Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Ortsteil Ungerath in 41366 Schwalmtal bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage und moderaten Preisen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren erhöht zudem die Attraktivität der Liegenschaften.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ungerath zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Ungerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Ungerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Ungerath
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
Der Verkauf eines Hauses in 41366 Schwalmtal Ungerath kann eine spannende Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Schwalmtal Ungerath variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region stetig steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten daher mit einem kompetitiven Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Ungerath
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Ungerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Ungerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Ungerath zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Potenzielle Käufer sind oft Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie einem Garten oder Balkon. Objekte in Mehrfamilienhäusern, die naturnah gelegen und dennoch nahe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind, erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Wer eine Wohnung in Schwalmtal Ungerath verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, bei entsprechender Präsentation des Objekts schnell einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Ungerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Ungerath
Der Verkauf eines Grundstücks in 41366 Schwalmtal Ungerath kann angesichts der aktuellen Marktsituation in der Region sehr lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in diesem Gebiet besonders hoch, da die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach und der gleichzeitig ländliche Charme von Schwalmtal viele Kaufinteressenten anlockt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen sind in Planung oder bereits im Bau. Diese Bautätigkeit zeigt das wachsende Interesse und das Potenzial, das Schwalmtal Ungerath als Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen bietet.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Ungerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 159300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Ungerath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwalmtal Ungerath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Ungerath
Die Ortschaft 41366 Schwalmtal Ungerath liegt in der niederrheinischen Region Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Viersen. Eingebettet in eine ländliche und naturnahe Umgebung bietet der Ort eine idyllische Wohnlage. Verschiedene Wander- und Radwege ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, die Schönheit der niederrheinischen Landschaft zu erkunden und zu genießen. Gleichzeitig ist Ungerath nicht weit von größeren Städten entfernt, was eine interessante Mischung aus Ruhe und Nähe zur Urbanität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 41366 Schwalmtal Ungerath befinden sich Städte und Orte wie Viersen, Mönchengladbach, und Nettetal. Diese Städte sind alle in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Schwalmtal Ungerath ist gut entwickelt; die Autobahn A52 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Großstädten wie Düsseldorf und Roermond in den Niederlanden. Außerdem ist die Region über verschiedene Landstraßen gut vernetzt, was auch alternative Routen und eine gute Erreichbarkeit von Nachbargemeinden sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten, besonders für Pendler und Schüler.
Aktuell leben in Ungerath 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Ungerath
Ungerath, ein charmantes Dorf im Ortsteil von 41366 Schwalmtal, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten bieten. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportanlagen und Spielplätze, die für Abwechslung und Bewegung sorgen. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants einkehren und regionale Spezialitäten genießen.
In der Region rund um Schwalmtal gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lockt das nahegelegene Einkaufszentrum in Waldniel mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Modeboutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte bieten eine Auswahl an frischen, lokalen Produkten und laden zum Stöbern und Genießen ein. Des Weiteren laden historische Städte wie Mönchengladbach und Viersen mit ihren Einkaufsstraßen und kulturellen Angeboten zu einem abwechslungsreichen Ausflug ein.
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