Immobilie verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Troisdorfer Stadtteil Altenrath (PLZ 53842) kann eine lukrative Entscheidung sein. Die Immobilienmärkte in der Rhein-Sieg-Region verzeichnen derzeit eine stabile Nachfrage, die von einer wachsenden Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren geprägt ist. Die Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn sowie die attraktive naturnahe Umgebung machen Altenrath zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altenrath zu beachten sind. Von der Bewertung des Objekts bis zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
- Wohnung verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
- Grundstück verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
- Ihr Immobilienmakler in 53842 Troisdorf Altenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53842 Troisdorf Altenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53842 Troisdorf Altenrath
Haus verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
Der Immobilienverkauf in der Region 53842 Troisdorf Altenrath bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die für verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben geeignet sind. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die ideal für Familien und Paare sind. Auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten sind in dieser Region zu finden, was ein breit gefächertes Angebot für Interessenten bietet. Die Preise für Häuser in Troisdorf Altenrath variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zu Köln und der attraktiven Wohnqualität eine stabile Nachfrage und damit auch eine kontinuierliche Preisentwicklung aufweist.
Hauspreise in 53842 Troisdorf Altenrath
Die Hauspreise in 53842 Troisdorf Altenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Troisdorf Altenrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
Der Wohnungsmarkt in 53842 Troisdorf Altenrath zeigt eine positive Dynamik, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Zugang zu Grünflächen. Der Markt wird unterstützt durch die attraktive Lage Troisdorfs zwischen Köln und Bonn, was für Pendler von großem Vorteil ist. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen und sollte auf eine professionelle Präsentation und Vermarktung setzen, um das volle Potenzial des Immobilienmarktes auszuschöpfen.
Wohnungspreise in 53842 Troisdorf Altenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53842 Troisdorf liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53842 Troisdorf Altenrath
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53842 Troisdorf Altenrath ist in den letzten Jahren beträchtlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Bonn zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Bauprojekte zielen darauf ab, die infrastrukturelle Entwicklung zu fördern und den Bedürfnissen der wachsenden Anzahl an Bewohnern gerecht zu werden, allerdings bleibt der Raum für neue Bauvorhaben beschränkt, was die hohe Nachfrage weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 53842 Troisdorf Altenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53842 Troisdorf liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53842 Troisdorf Altenrath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Troisdorf Altenrath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53842 Troisdorf Altenrath
Die Ortschaft Altenrath mit der Postleitzahl 53842 ist ein Ortsteil von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Gelegen zwischen Köln und Bonn, bietet Altenrath eine ruhige Wohngegend mit einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Das Umland ist geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten, darunter weitläufige Wander- und Radwege. Trotz der ländlichen Lage ist Altenrath gut an größere Städte angebunden, was es besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenrath liegen Troisdorf, Siegburg, Lohmar und Niederkassel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Altenrath über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 schnell erreichbar ist. Der Bahnhof in Troisdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Bonn sowie in andere Regionen, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute lokale Erreichbarkeit. So ist es möglich, die Vorteile beider Welten – ländliche Ruhe und städtische Nähe – zu genießen.
Aktuell leben in Altenrath 2266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53842 Troisdorf Altenrath
Troisdorf Altenrath, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern ein, während der nahegelegene Heideterrasse-Radweg besonders für Radfahrer ein attraktives Ziel darstellt. In der Gemeinde sorgen verschiedene Sportvereine und ein modernes Fitnessstudio für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wer es lieber ruhiger mag, findet in den gemütlichen Cafés und Restaurants die perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Ortskern und den benachbarten Gemeinden Troisdorf und Siegburg, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen das Shoppingherz höherschlagen lassen.
Die Region um Troisdorf Altenrath hat ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zum Beispiel lädt die Wahner Heide als weitläufiges Naturschutzgebiet zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein. Der Aggerbogen in Lohmar ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen See- und Waldgebieten Entspannung pur verspricht. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Bonn und Köln, die in kurzer Entfernung erreichbar sind, mit ihren vielfältigen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten ein reichhaltiges Programm. Shoppingbegeisterte genießen einen Bummel durch das City-Center in Troisdorf oder nutzen das große Einkaufsangebot in den benachbarten Städten. Diese ausgewogene Mischung in der Region macht das Leben abwechslungsreich und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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