Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Windeck Eulenbruch, mit der Postleitzahl 5157, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Dank der idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der attraktiven Wohnqualität wird diese Region immer beliebter sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Wer seine Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend verkaufen möchte, sollte sich umfassend informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 5157 Windeck Eulenbruch beeinflussen können, von Markttrends über Preise bis hin zu Vermarktungsstrategien, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Eulenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Eulenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Eulenbruch
Haus verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
Der Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Eulenbruch erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der dort bevorzugten Bautypen. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, freistehende Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser, die gut in die idyllische und naturnahe Umgebung integriert sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objektes. Typischerweise sind die Preise für Häuser in Windeck Eulenbruch erschwinglicher als in den urbaneren Regionen Deutschlands, bieten jedoch auch hier ein attraktives Potenzial für eine Wertsteigerung. Verkäufern wird empfohlen, den Markt sorgfältig zu beobachten und eine fundierte Bewertung vorzunehmen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 5157 Windeck Eulenbruch
Die Hauspreise in 5157 Windeck Eulenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windeck Eulenbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Eulenbruch zeigt eine steigende Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern. Diese idyllische Region am Rande des Bergischen Landes punktet durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eigentumswohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Gartenanteil oder Stellplatz erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Mix aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur sorgt dafür, dass Immobilien in Windeck Eulenbruch als wertvolle Investition betrachtet werden.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Eulenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Eulenbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Eulenbruch kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Potenzielle Käufer werden von der ländlichen Ruhe und der idyllischen Natur angezogen, die diesen Ort auszeichnen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. Bauaktivitäten sind in diesem Gebiet moderat, wobei vereinzelt neue Wohnhäuser und vereinzelte Bauprojekte entstehen, ohne das landschaftliche Gesamtbild massiv zu verändern. Dies bietet eine attraktive Umgebung für Investoren und Bauwillige, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Eulenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Eulenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Eulenbruch
Eulenbruch ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Windeck im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist von einer hügeligen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen geprägt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Fluss Sieg und verschiedenen Wanderwegen macht Eulenbruch zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Lage ist Eulenbruch gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Eulenbruch liegen die Orte Windeck, Dattenfeld, Herchen und Rosbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hennef, Siegburg und Altenkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 256, die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt am Main. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Au (Sieg), der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und Verbindungen nach Siegen und Köln bereitstellt.
Aktuell leben in Eulenbruch 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Eulenbruch
Windeck Eulenbruch bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In dieser idyllischen Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, lassen sich zahlreiche Aktivitäten in der Natur erleben. Wanderfreunde kommen auf den gut markierten Wanderwegen voll auf ihre Kosten und auch Radfahrer finden hier ideale Bedingungen. Für die Erholung sorgen zudem mehrere gut gepflegte Parkanlagen und Ruheoasen, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten, die eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren, anbieten. Diese Mischung aus Natur, Ruhe und Einkaufsmöglichkeiten macht Windeck Eulenbruch zu einem besonderen Ort für Jung und Alt.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind der Siegsteig, ein anspruchsvoller Wanderweg, der atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet, und der Naturpark Bergisches Land mit seinen vielfältigen Erholungsgebieten. Auch das Besucherbergwerk Grube Silberhardt ist einen Abstecher wert und bietet spannende Einblicke in die industrielle Geschichte des Ortes. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt unter anderem der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt in Rosbach, der frische regionale Produkte anbietet. Zudem lassen sich charmante Boutiquen und traditionelle Handwerksläden in den umliegenden Ortschaften entdecken, die besondere Souvenirs und Geschenkartikel verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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