Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Rosbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Rosbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. In der idyllischen Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn, herrscht derzeit eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Immobilienmarkt hier attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 5157 Windeck Rosbach behandelt. Von der aktuellen Marktlage über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Rosbach
Ein Haus zu verkaufen in 5157 Windeck Rosbach kann eine lohnende Investition sein, denn die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt der Architektur und Bauweise spiegelt die charmante Mischung aus Tradition und Moderne wider, die die Region prägt. Die Preise für Häuser in Windeck Rosbach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Vor allem die naturnahe Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes in 5157 Windeck Rosbach bei.
Hauspreise in 5157 Windeck Rosbach
Die Hauspreise in 5157 Windeck Rosbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Rosbach
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Rosbach ist durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu Ballungsräumen wie Köln und Bonn geprägt. Aufgrund der idyllischen Natur und der guten Verkehrsanbindung sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Immobilienkäufer schätzen vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gepflegte Altbauten mit historischen Details. Häuser mit großzügigen Gärten oder naturnahen Grundstücken sind ebenso besonders begehrt, da sie den Wunsch nach Ruhe und Erholung erfüllen. Insgesamt bietet Windeck Rosbach ein attraktives Umfeld für sowohl junge Familien als auch Pendler, die eine Mischung aus Land- und Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Rosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Rosbach
Wer ein Grundstück in 5157 Windeck Rosbach verkaufen möchte, trifft auf eine moderate Nachfrage, die besonders von Privatpersonen und kleinen Bauunternehmen geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographische Lage und die naturschutzrechtlichen Bestimmungen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, die auf eine behutsame Entwicklung der Region abzielen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Umgebung leicht erhöht, da die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte den Standort attraktiv machen. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die ruhige und idyllische Lage sowie die vorhandene Infrastruktur, die Windeck Rosbach bietet.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Rosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Rosbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Rosbach
Windeck Rosbach liegt idyllisch im Bergischen Land und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil Rosbach gehört zur Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft reizt die Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Sieg, einem Nebenfluss des Rheins. Diese malerische Lage macht Windeck Rosbach besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck Rosbach liegen kleinere Ortschaften wie Dattenfeld, Schladern und Leuscheid sowie die etwas größeren Städte Hennef und Waldbröl. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 256, die durch den Ort verläuft, optimal gewährleistet. Zudem bietet der Bahnhof Rosbach eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Siegen. Diese Anbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Rosbach 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Rosbach
Die Region 5157 Windeck Rosbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis garantieren. Umgeben von der idyllischen Natur des Bergischen Landes, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen entlang der Sieg ein. Die malerische Landschaft sowie die zahlreichen Aussichtspunkte und Naturdenkmäler bieten dabei ein perfektes Ambiente zur Entspannung und Erholung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Windeck Rosbach reichen von kleinen, persönlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf ebenso gesorgt ist wie für spezielle Wünsche.
Die Region punktet darüber hinaus mit attraktiven Freizeitangeboten wie dem Naturerlebnispark Panarbora in Waldbröl, der mit Baumwipfelpfad und Abenteuerspielplatz ein Highlight für Familien darstellt. Für kulturell Interessierte bieten das Schloss Homburg und die Burg Windeck spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Sportbegeisterte können sich auf dem Wasser einstimmen, indem sie eine Kanutour auf der Sieg unternehmen. Shoppingliebhaber kommen nicht nur in lokalen Geschäften auf ihre Kosten, sondern auch im nahegelegenen Einkaufszentrum in Eitorf oder durch einen Ausflug in die größeren Städte wie Siegburg oder Bonn, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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