Immobilie verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
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Der Immobilienmarkt in 54597 Auw bei Prüm bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Hier, in der wunderschönen Eifel, finden Käufer und Verkäufer eine harmonische Balance zwischen Natur und komfortablem Wohnen. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die Nachfrage nach Immobilien wächst stetig. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Auw bei Prüm zu einem begehrten Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region berücksichtigt werden sollten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
- Wohnung verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
- Grundstück verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
- Ihr Immobilienmakler in 54597 Auw Auw bei Prüm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54597 Auw Auw bei Prüm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54597 Auw Auw bei Prüm
Haus verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
Der Verkauf eines Hauses in 54597 Auw bei Prüm erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und Marktbedingungen. In dieser malerischen ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows die vorherrschenden Haustypen. Besonders charakteristisch sind die traditionellen Eifelhäuser, die durch ihre rustikale Bauweise und oft durch die Verwendung von regionalem Schiefer bestechen. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in dieser Region tendenziell erschwinglicher sind im Vergleich zu städtischen Gebieten, wobei gut gepflegte und modernisierte Objekte auch hier in höheren Preisklassen liegen können. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Verkäufer von einem stabilen Markt profitieren können, auf dem die Nachfrage nach Immobilien in landschaftlich reizvollen Gegenden weiterhin groß ist.
Hauspreise in 54597 Auw Auw bei Prüm
Die Hauspreise in 54597 Auw Auw bei Prüm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auw Auw bei Prüm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
Der Wohnungsmarkt in der Region 54597 Auw bei Prüm zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfragesteigerung. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen, stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen sind sehr gesucht. Der ländliche Charme der Region gepaart mit der Nähe zu Naturattraktionen und die solide Infrastruktur machen Auw bei Prüm zu einem attraktiven Standort für Käufer, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 54597 Auw Auw bei Prüm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54597 Auw liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54597 Auw Auw bei Prüm
Der Verkauf von Grundstücken in 54597 Auw bei Prüm zeigt einem interessanten Trend, da diese Region eine zunehmende Nachfrage erlebt. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken in ländlichen und naturnahen Gegenden, was Auw bei Prüm aufgrund seiner idyllischen Lage attraktiv macht. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und somit weniger Bauflächen zur Verfügung stehen. Trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken, wird in der Region moderat gebaut, wobei es sowohl Neubauten als auch Renovierungen vorhandener Bauten gibt. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Auw bei Prüm den allgemeinen Trend wider, dass ländliche Regionen bei Käufern und Bauherren zunehmend an Beliebtheit gewinnen, während das Angebot begrenzt und die Bauaktivitäten handhabbar bleiben.
Grundstückspreise in 54597 Auw Auw bei Prüm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54597 Auw liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54597 Auw Auw bei Prüm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54597 Auw Auw bei Prüm
Die Ortschaft Auw liegt idyllisch in der Eifelregion in Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet Auw ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Auw gehört zur Verbandsgemeinde Prüm, die neben der malerischen Landschaft mit einer guten Infrastruktur aufwartet. Die Erreichbarkeit der Region wird durch mehrere Bundesstraßen gewährleistet, darunter die B410 und die B265, die durch die umliegenden Städte führen. Für den Fernverkehr bietet sich die Anbindung an die Autobahn A60 an, die in Richtung Belgien und Luxemburg führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Auw bei Prüm liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Prüm, Schönecken und Arzfeld. Prüm selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Bundesstraßen und die Autobahn A60 gut ausgebaut, auch wenn der nächste größere Bahnhof in Gerolstein etwas weiter entfernt liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den kleineren Orten und den zentralen Knotenpunkten verkehren. Fahrradrouten und Wanderwege runden die Mobilität in der Region ab und bieten gleichzeitig Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Aktuell leben in Auw bei Prüm 608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54597 Auw Auw bei Prüm
Im charmanten Ort 54597 Auw bei Prüm trifft ländliche Idylle auf zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet die Region ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen in der Natur. Die vielfältigen Wanderwege führen durch Wälder und Wiesen und laden zur Erkundung der faszinierenden Flora und Fauna ein. Für eine erholsame Auszeit gibt es in der Nähe von Auw auch gemütliche Plätze zum Picknicken und Verweilen, während die klare Luft und die ruhige Umgebung helfen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Neben den naturnahen Erlebnissen können Einwohner und Besucher auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung nutzen, um alles Nötige für den täglichen Bedarf zu besorgen oder gemütlich durch kleine Läden zu bummeln, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielseitige Angebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. In Prüm, einer nahegelegenen Stadt, findet man nicht nur moderne Einkaufspassagen und Supermärkte, sondern auch charmante Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Erzeugnisse feilgeboten werden. Die Freizeitanlagen von Prüm, wie das Schwimmbad oder Tennisplätze, bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Naturfreunde können den “Eifelpark” oder das “Eifel-Ardennen-Gebiet” erkunden, während kulturell Interessierte das Abtei-Museum in Prüm besuchen können, das reich an Geschichte und Kunstschätzen ist. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zudem dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. So stellt die Region rund um Auw bei Prüm eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und praktischem Komfort dar.
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