Immobilie verkaufen in 56729 Baar Niederbaar
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Der Verkauf einer Immobilie in 56729 Baar Niederbaar erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten. Mit steigender Nachfrage nach ländlichen Wohnstrecken und dem anhaltenden Interesse an attraktiven Lagen im Grünen befindet sich der lokale Markt in einer Aufwärtsbewegung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Baar Niederbaar beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Zielgruppen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56729 Baar Niederbaar
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 56729 Baar Niederbaar bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Darüber hinaus finden sich auch charmante Fachwerkhäuser und renovierte Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, sind jedoch im Vergleich zu Ballungsgebieten oft moderater, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv sein kann. Wer sein Haus in Baar Niederbaar verkaufen möchte, sollte diese Vielfalt und die vergleichsweise günstigeren Preise als Verkaufsargumente in Betracht ziehen.
Hauspreise in 56729 Baar Niederbaar
Die Hauspreise in 56729 Baar Niederbaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56729 Baar Niederbaar
Der Wohnungsmarkt in 56729 Baar Niederbaar zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Idylle aus, die viele Menschen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Region bietet eine gute Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen, wobei besonders renovierte Altbauwohnungen und gut ausgestattete Neubauten hohe Nachfrage genießen. Familien und ältere Paare zählen zur Hauptzielgruppe, die Wert auf eine friedliche Umgebung sowie gute Anbindungen zu größeren Städten wie Köln und Koblenz legen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, die grüne Umgebung direkt von Zuhause aus zu genießen. Zudem spielen energetische Sanierungen und Nachhaltigkeit eine zunehmende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 56729 Baar Niederbaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56729 Baar liegt bei 1201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56729 Baar Niederbaar
Der Verkauf eines Grundstücks in 56729 Baar Niederbaar erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser ländlich geprägten Region zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, hauptsächlich durch Familien und Pendler, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil auf die territoriale Expansion der umliegenden Ortschaften und die Erhaltung von Agrarland zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren angestiegen, allerdings nicht in einem Tempo wie in urbanen Gebieten. Ein Trend zu Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten lässt sich beobachten, was auf eine kontinuierliche aber stabile Nachfrage hinweist.
Grundstückspreise in 56729 Baar Niederbaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56729 Baar liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56729 Baar Niederbaar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56729 Baar Niederbaar
Die Ortschaft 56729 Baar, speziell der Ortsteil Niederbaar, befindet sich malerisch gelegen in der Vordereifel in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die die Region zu einem beliebten Naherholungsziel machen. Die landschaftliche Schönheit macht Niederbaar zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe von Niederbaar liegen mehrere kleinere und mittelgroße Orte wie Mayen, Adenau und Mendig. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B258 sehr gut, welche die Region an das überregionale Straßennetz anbindet und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A48 ermöglicht. Diese bieten komfortablen Zugang zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet Niederbaar eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Niederbaar 719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56729 Baar Niederbaar
Die idyllische Gemeinde Baar Niederbaar, gelegen in der Vordereifel, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die Strecken durch das Naturschutzgebiet bei Weibern, das für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Für Erholungssuchende bietet sich die nahegelegene Therme Brohltal an, die mit ihren wohltuenden Thermalquellen und modernen Wellnesseinrichtungen punktet. Shoppingliebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Adenau und Mayen auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Nicht zu vergessen sind die örtlichen Märkte und Bauernläden, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten und so für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen.
Die Region rund um Baar Niederbaar hält ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Ein besonders beeindruckendes Ausflugsziel ist der Nürburgring, bekannt als legendäre Motorsport-Rennstrecke, die regelmäßig spannende Events und Rennen veranstaltet. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Besuch der Vulkanpark Osteifel mit seinen imposanten geologischen Formationen und informativen Ausstellungen. Wassersportfreunde finden am Laacher See ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Kulturinteressierte können in Mayen das beeindruckende Schloss Bürresheim besichtigen oder eine der vielen Veranstaltungen im historischen Ambiente der Genovevaburg besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in größeren Städten der Region, sondern auch in charmanten kleinen Geschäften und auf Wochenmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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