Immobilie verkaufen in 56729 Baar Oberbaar
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 56729 Baar Oberbaar, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 56729 Baar Oberbaar zeichnet sich durch seine malerische Lage und die idyllische Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wächst stetig, was zu einer positiven Marktentwicklung und potenziell höheren Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Baar Oberbaar erfolgreich zu verkaufen. Von der richtigen Preisfindung über die Präsentation bis hin zu rechtlichen Überlegungen bieten wir Ihnen wertvolle Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56729 Baar Oberbaar
Beim Hausverkauf in 56729 Baar Oberbaar sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region vorherrschenden Haustypen verschaffen. In diesem Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Baar Oberbaar reflektieren die regionale Nachfrage und Lagevorteile. Faktoren wie der allgemeine Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und die Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Es lohnt sich daher, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und möglicherweise einen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um die besten Verkaufschancen zu erzielen.
Hauspreise in 56729 Baar Oberbaar
Die Hauspreise in 56729 Baar Oberbaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56729 Baar Oberbaar
Der Wohnungsverkauf in 56729 Baar Oberbaar gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region in der Eifel aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Ruhe, die sie bietet, zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und Paaren, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Freiflächen wie Gärten oder Balkonen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Details finden ebenfalls reges Interesse, da sie die ländliche Idylle der Region widerspiegeln. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine ausreichende Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 56729 Baar Oberbaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56729 Baar liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56729 Baar Oberbaar
Der Verkauf eines Grundstücks in 56729 Baar Oberbaar ist derzeit von einer recht hohen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die ländlichen Gegenden für ihre Idylle und Ruhe schätzen. Mit der Nähe zur Eifel und der guten Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Bonn, ziehen vor allem Familen und Ruhesuchende in Betracht, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch überschaubar, da die Region nicht viele unbebaute Flächen bietet und die bestehenden Grundstücke oft in privater Hand sind. Baumaßnahmen in Baar Oberbaar halten sich in Grenzen, was den bestehenden Dorfcharakter erhält und gleichzeitig die Nachfrage nach den seltenen Grundstücken weiter erhöht. Projektentwicklern gelingt es nur vereinzelt, Neubauprojekte in die Wege zu leiten, was ebenfalls dazu beiträgt, dass Grundstücke in dieser Region begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 56729 Baar Oberbaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56729 Baar liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56729 Baar Oberbaar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56729 Baar Oberbaar
56729 Baar Oberbaar liegt in der malerischen Eifelregion im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der gemütliche Ortsteil Oberbaar befindet sich in einer hügeligen und waldreichen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung ein. Die charmante Lage in der Eifel bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine ländliche Atmosphäre mit der Möglichkeit, die nahegelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 56729 Baar Oberbaar befinden sich mehrere Städte und Orte, die hervorragend erreichbar sind. Die nahegelegenen Städte Mayen und Andernach bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Koblenz, eine größere Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Baar Oberbaar liegt unweit der Bundesstraße 258, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Eifelstädten ermöglicht. Zudem führen die Autobahnen A48 und A1 in annehmbarer Entfernung an den umliegenden Regionen vorbei, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Oberbaar 719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56729 Baar Oberbaar
In der idyllischen Ortschaft Oberbaar, die zur Gemeinde Baar im Landkreis Mayen-Koblenz gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu suchen. Die Region bietet eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Laacher See und die Eifeler Vulkanlandschaft sind beliebte Ziele für Naturfreunde. Für erholsame Stunden sorgen auch die örtlichen Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufen kann man in Oberbaar und den umliegenden Orten in kleinen, aber gut sortierten Läden, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Mayen und Andernach für ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt.
In der weiteren Region rund um Baar Oberbaar gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet das Brohltal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturparks unzählige Gelegenheiten, die Natur zu genießen und zu entspannen. Wer gerne einkauft, findet in der nahegelegenen Stadt Mayen ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Genovevaburg in Mayen oder des Römerbergswerks in Meurin. Zusätzlich sorgen lokale Feste und Märkte, wie der Mayener Lukasmarkt und verschiedene Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften, für abwechslungsreiche Erlebnisse und die Möglichkeit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
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