Immobilie verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortsgemeinde an der Mosel, bekannt für ihre malerischen Weinberge und historischen Fachwerkhäuser, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Ob Sie ein traditionelles Anwesen oder ein modernes Zuhause anbieten, das Interesse potenzieller Käufer ist hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
- Wohnung verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
- Grundstück verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Haus verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Beim Hausverkauf in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. In dieser malerischen Region an der Mosel befinden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Fachwerkhäuser strahlen historischen Charme aus und sind bei Käufern beliebt, die den typischen Moselstil bevorzugen. Hingegen werden moderne Neubauten oftmals von Familien bevorzugt, die nach zeitgemäßem Wohnkomfort suchen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie der malerische Blick auf die Mosel oder die Nähe zu Weinbergen können den Wert eines Hauses erheblich steigern. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, was besonders attraktiv für Käufer ist, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen.
Hauspreise in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Die Hauspreise in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Die idyllische Lage an der Mosel und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien. Des Weiteren profitieren Verkäufer von der schönen Landschaft, die viele Käufer anspricht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Nähe zu historischen Weinbergen und touristischen Attraktionen erhöht ebenfalls die Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56821 Ellenz-Poltersdorf liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf, einer malerischen Gemeinde an der Mosel, ist stetig, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Attraktivität und historischen Relevanz immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise durch die Topographie und die bewahrte Dorfstruktur bedingt ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien entstehen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauplätzen und der steigenden Popularität der Mosel als Wohn- und Urlaubsregion kann es hier zu höheren Grundstückspreisen kommen, was das Grundstück verkaufen in Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf attraktiv macht.
Grundstückspreise in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56821 Ellenz-Poltersdorf liegt bei 16 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 8000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 14400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 32000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Ellenz-Poltersdorf, insbesondere der Ortsteil Poltersdorf, liegt im Herzen der malerischen Moselregion, umgeben von sanften Weinbergen und beeindruckender Natur. Die idyllische Lage macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Weinliebhaber. Das charmante Poltersdorf bietet nicht nur historischen Flair, sondern auch eine angenehme Ruhe, die durch die landschaftliche Schönheit der Umgebung unterstrichen wird. Mit seiner Nähe zur Mosel lässt sich die Gegend wunderbar mit dem Fahrrad, per Boot oder auf Wanderungen erkunden, was die Attraktivität weiter steigert.
Die Verkehrsanbindung von Poltersdorf ist gut und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Cochem und Zell, die beide in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind. Koblenz, eine größere Stadt mit umfangreicheren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Bundesstraßen B49 und B259 ist Poltersdorf gut an das überregionale Straßennetz angebunden, während die Mosel für den Bootstourismus von großer Bedeutung ist. Auch der öffentliche Nahverkehr bedient die Region, sodass Entfernungen zu wichtigen umliegenden Orten einfach überwunden werden können.
Aktuell leben in Poltersdorf 861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56821 Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf
Ellenz-Poltersdorf im malerischen Moseltal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Teilort Poltersdorf. Die idyllische Landschaft entlang der Mosel ist perfekt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen durch die Weinberge oder entlang des Flusses geeignet. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz sowie zahlreiche Radwege, die durch charmante Dörfer und atemberaubende Ausblicke auf die Mosel führen. Wer Erholung sucht, kann in den örtlichen Weingütern an Weinproben teilnehmen und regionale Weinspezialitäten genießen. Kleine Geschäfte und Supermärkte im Ortskern bieten die Möglichkeit, lokale Produkte und Souvenirs zu erwerben.
Auch in der weiteren Region rund um 56821 Ellenz-Poltersdorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die nahegelegene Stadt Cochem mit ihrer berühmten Reichsburg ein spannendes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte und Familien. Der Freizeitpark Klotten, bekannt für seine aufregenden Fahrgeschäfte und Tiergehege, sorgt für einen unterhaltsamen Tagesausflug. Für Erholungssuchende bietet das Moselbad in Cochem ein Hallen- und Freibad mit Wellnessangeboten. Außerdem locken charmante Wochenmärkte und Boutiquen in den umliegenden Städten zum Bummeln und Einkaufen ein. Regionale Spezialitäten wie Moselweine, Honig und handwerklich hergestellte Produkte sind in vielen lokalen Geschäften erhältlich, was das Einkaufserlebnis besonders reizvoll macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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