Immobilie verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 54568 Gerolstein Hinterhausen erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Eifelgemeinde zeichnen sich die Immobilien durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lage aus, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gerolstein Hinterhausen sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt. So können Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess effizient gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
- Wohnung verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
- Grundstück verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
- Ihr Immobilienmakler in 54568 Gerolstein Hinterhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54568 Gerolstein Hinterhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54568 Gerolstein Hinterhausen
Haus verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
In der malerischen Region von Gerolstein Hinterhausen gibt es eine Vielfalt von Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch Bauernhäuser und Landhäuser mit großzügigem Grundstück sind in dieser ländlichen Umgebung keine Seltenheit und spiegeln den traditionellen Baustil der Eifel wider. Die Immobilienpreise in Gerolstein Hinterhausen variieren dabei je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich. Die idyllische Lage und die reizvolle Landschaft machen die Region zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Bewertungen der Häuser niederschlägt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die spezifischen Merkmale und die hochwertige Ausstattung seiner Immobilie betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 54568 Gerolstein Hinterhausen
Die Hauspreise in 54568 Gerolstein Hinterhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
Der Wohnungsmarkt in 54568 Gerolstein Hinterhausen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Maß an Komfort besonders begehrt. Durch die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich und die Nähe zu den attraktiven Naherholungsgebieten der Eifel, steigen die Immobilienpreise tendenziell an. Modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Infrastruktur in der Umgebung sind auf dem Markt sehr gefragt. Käufer legen zudem Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Wohnungspreise in 54568 Gerolstein Hinterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54568 Gerolstein liegt bei 1760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54568 Gerolstein Hinterhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 54568 Gerolstein Hinterhausen wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Gerolstein Hinterhausen eine recht ländliche Gegend ist, die jedoch aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und Ruhe potenzielle Käufer anzieht, insbesondere solche, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was einerseits den Wert der verfügbaren Grundstücke stabilisiert, andererseits aber auch bedeutet, dass Interessenten gelegentlich Geduld aufbringen müssen, bis das passende Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was darauf hinweist, dass es eher eine Bestandsimmobilien- als eine Neubauregion ist. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Neubauprojekte, die meist von lokalen Bauunternehmen durchgeführt werden und auf individuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die baulichen Aktivitäten sind daher eher punktuell, dennoch lassen sich regelmäßig neue Häuser und Sanierungsprojekte finden, die das Bild der Region schrittweise verändern und aufwerten.
Grundstückspreise in 54568 Gerolstein Hinterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54568 Gerolstein liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54568 Gerolstein Hinterhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54568 Gerolstein Hinterhausen
54568 Gerolstein Hinterhausen liegt in der malerischen Vulkaneifel und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen geprägt ist, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz der beschaulichen Lage ist Hinterhausen gut erreichbar, sei es durch die Nähe zur B410 oder die Anbindung an die regionalen Buslinien, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolstein Hinterhausen befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Gerolstein selbst, welche nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Birresborn, Pelm, und Kalenborn-Scheuern, die durch ihre idyllischen Ortsbilder und historischen Sehenswürdigkeiten bestechen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls von Vorteil, da die Bundesstraße B410 eine zügige Verbindung in die nahegelegenen Städte wie Daun und Prüm ermöglicht. Zudem sorgt der Regionalbahnhof in Gerolstein für eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Köln und Trier, was auch für Pendler interessant ist.
Aktuell leben in Hinterhausen 7876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54568 Gerolstein Hinterhausen
In der idyllischen Ortschaft Hinterhausen, die zur Gemeinde Gerolstein im Herzen der Vulkaneifel gehört, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten an. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Fahrradstrecken, die Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen anziehen. Ruhe und Erholung findet man in den umliegenden Wäldern und an den klaren Bachläufen, die sich durch die Landschaft schlängeln. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte in der nahen Stadt Gerolstein zur Verfügung, die mit ihrem breiten Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionalen Spezialitäten begeistert.
In der Umgebung bieten sich zusätzlich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Die Vulkaneifel-Therme in Bad Bertrich lädt zu einem entspannenden Wellnesstag ein, während der Wild- & Erlebnispark Daun besonders Familien mit Kindern anzieht. Sportbegeisterte können sich im Schwimmbad von Gerolstein austoben oder die Tennisplätze in der Region nutzen. Ein weiteres Highlight sind die historischen Burgen und Schlösser, wie Burg Lissingen oder das Schloss Bürresheim, die mit ihren kulturellen Veranstaltungen und Führungen nicht nur Geschichtsinteressierte begeistern. Wer shoppen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Trier oder Koblenz zahlreiche Läden und Boutiquen, die ein vielseitiges Einkaufsvergnügen versprechen.
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