Immobilie verkaufen in 54568 Gerolstein Roth
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Immobilienverkauf in 54568 Gerolstein Roth erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Marktes. Gerolstein, bekannt für seine malerische Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht beständig Käufer an. In einer Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten bietet, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben. Das schließt eine Vielzahl von Immobilien wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke ein.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und wertvolle Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess in Gerolstein Roth effektiv und erfolgreich zu gestalten. Es werden Aspekte wie Marktanalysen, Zielgruppen sowie rechtliche Rahmenbedingungen beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54568 Gerolstein Roth
Der Verkauf eines Hauses in 54568 Gerolstein Roth kann aufgrund der malerischen Landschaft und der historischen Bedeutung der Region eine attraktive Aussicht sein. In dieser idyllischen Gegend der Eifel werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Ferienwohnungen reichen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht, sei es für Familien, Ruheständler oder Urlauber. Die Immobilienpreise in Gerolstein Roth variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, spiegeln jedoch allgemein die naturnahe und gleichzeitig gut erschlossene Umgebung wider. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Anbindung an das Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur wirken sich positiv auf die Werthaltigkeit der Immobilien aus.
Hauspreise in 54568 Gerolstein Roth
Die Hauspreise in 54568 Gerolstein Roth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54568 Gerolstein Roth
Der Wohnungsmarkt in 54568 Gerolstein Roth zeigt sich stabil und weist eine deutliche Nachfrage auf. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen sowie Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Maßnahmen punkten können. Auch Wohnungen mit attraktiven Outdoor-Flächen wie Balkonen oder kleinen Gärten sind heiß begehrt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum und Erholung bieten. Zusätzlich ziehen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung in Gerolstein Roth viele Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur mit ausreichenden Versorgungsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung machen diese Region für verschiedene Käufergruppen interessant, darunter junge Familien, Berufspendler und Senioren.
Wohnungspreise in 54568 Gerolstein Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54568 Gerolstein liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54568 Gerolstein Roth
Der Verkauf eines Grundstücks in 54568 Gerolstein Roth erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser landschaftlich reizvollen Region teils stark variieren kann. Im Allgemeinen zeichnet sich die Region durch eine moderate, aber konstante Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden angeführt wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert und trifft häufig auf spezifische Suchkriterien, was eine gewisse Konkurrenz erzeugt. Bautätigkeiten in der Region nehmen stetig zu, allerdings bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Gebieten eher überschaubar. Verschiedene Neubauprojekte und die Erweiterung bestehender Wohngebiete verdeutlichen jedoch den positiven Trend, was wiederum den Grundstückswert langfristig stabil halten dürfte.
Grundstückspreise in 54568 Gerolstein Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54568 Gerolstein liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54568 Gerolstein Roth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54568 Gerolstein Roth
Die Ortschaft 54568 Gerolstein Roth liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Vulkaneifel. Die Umgebung ist geprägt von sattem Grün, sanften Hügeln und zahlreichen geologischen Besonderheiten, die für die Region typisch sind. Gerolstein selbst ist bekannt für seine Mineralquellen und bietet eine beschauliche, naturnahe Lebensweise, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolstein Roth liegen Städte und Orte wie Daun, Hillesheim und Bitburg. Diese Orte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist generell sehr gut: Gerolstein verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist. Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Trier. Zudem ist die Region durch Bundesstraßen und Autobahnen gut vernetzt, was eine schnelle Anreise mit dem Auto ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Roth 7876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54568 Gerolstein Roth
Das idyllische Örtchen 54568 Gerolstein Roth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Vulkaneifel, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Der Gerolsteiner Brunnen und die beeindruckenden Dolomitenfelsen sind nur einige der natürlichen Highlights, die zur Entspannung und Erholung beitragen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kasselburg oder die berühmten Gerolsteiner Trockenmaare. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen lokalen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Gerolstein gibt es darüber hinaus noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der Eifelsteig, ein bekannter Fernwanderweg, zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die eindrucksvolle Landschaft der Eifel hautnah erleben kann. Für Familien ist der umweltpädagogische Erlebnis- und Tierpark Eifel-Zoo in Lünebach ein lohnendes Ausflugsziel. Auch der Freizeitpark Eifel-Adventures in Berlingen bietet mit seinem Kletterwald und seinen Abenteuerpfaden Spaß und Nervenkitzel für Groß und Klein. Einkaufslustige können in den benachbarten Städten wie Prüm oder Bitburg größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte besuchen, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. So vereint die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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