Immobilie verkaufen in 54655 Malberg Malberg
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Malberg Malberg, gelegen im schönen Eifelkreis Bitburg-Prüm, bietet viele attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholung ist die Region besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Der Markt ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 54655 Malberg Malberg erläutert, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die wichtigsten Faktoren zu geben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54655 Malberg Malberg
In der malerischen Ortschaft 54655 Malberg in der Eifel finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der historischen Region widerspiegeln. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Bungalows und teils modernisierte historische Häuser, die oft im traditionellen Fachwerkstil gebaut sind, angeboten. Die Nachfrage nach Immobilien in Malberg ist stetig, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilien abhängen. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis gehoben sind, was Malberg zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren schätzen.
Hauspreise in 54655 Malberg Malberg
Die Hauspreise in 54655 Malberg Malberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54655 Malberg Malberg
Der Wohnungsmarkt in 54655 Malberg Malberg zeigt eine tendenziell stabile und attraktive Entwicklung, geprägt durch die Mischung aus malerischer Natur und gut erreichbarer Infrastrukturanbindung. Besonders begehrt sind moderne und sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Eifellandschaft bieten, erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu den Städten Bitburg und Trier sowie gute Verkehrsanbindungen machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten sorgt für einen dynamischen und lukrativen Wohnungsmarkt in Malberg Malberg.
Wohnungspreise in 54655 Malberg Malberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54655 Malberg liegt bei 3850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54655 Malberg Malberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 54655 Malberg Malberg zeigt in den letzten Jahren einen steigenden Trend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In Malberg Malberg und der umliegenden Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Ausmaß, um das natürliche Landschaftsbild zu erhalten und eine zu schnelle Urbanisierung zu vermeiden. Dies führt zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen neu entstehenden Wohnflächen und der vorhandenen Natur, was die Attraktivität der Region für potenzielle Immobilienkäufer weiter steigert.
Grundstückspreise in 54655 Malberg Malberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54655 Malberg liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54655 Malberg Malberg
Malberg, gelegen im idyllischen Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, besticht durch seine malerische Lage in der Eifel. Die Region ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und klaren Gewässern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Trotz seiner ruhigen Umgebung ist Malberg gut erschlossen und bietet eine solide Verkehrsanbindung. Das Dorf liegt in der Nähe der Bundesstraße 51, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Malberg befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Kyllburg, Bitburg und Speicher. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Malberg ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Die Bundesstraße 51 sorgt für eine direkte Verbindung nach Bitburg und Trier, zwei bedeutende Städte der Region. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Malberg mit den umliegenden Gemeinden verbinden und so eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Malberg 581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54655 Malberg Malberg
In der malerischen Region rund um 54655 Malberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese charmante Gegend in der Eifel bietet ein facettenreiches Angebot für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Familien steht ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm zur Verfügung, das beispielsweise einen Besuch im nahegelegenen Freizeitpark oder einen entspannenden Tag am Stausee umfasst. Erholungssuchende finden in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Thermen die benötigte Ruhe und Entspannung. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufswünsche bieten diverse Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte eine Vielzahl an regionalen und überregionalen Produkten. So lässt sich in 54655 Malberg und Umgebung eine harmonische Balance zwischen Aktivität, Entspannung und Einkaufserlebnis erleben.
Freizeitaktivitäten, Erholmöglichkeiten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Leben in der Region um 54655 Malberg. So können Naturfreunde beispielsweise im Naturpark Südeifel auf markierten Wanderwegen die beeindruckende Flora und Fauna erforschen, während der Stausee Bitburg zu Wassersport und gemütlichen Ausflügen einlädt. Historisch Interessierte kommen bei einem Besuch der imposanten Burg Malberg oder der geschichtsträchtigen Kirchen auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende bieten sich die Vulkaneifel Therme oder verschiedene Wellnesshotels als perfekte Rückzugsorte an, wo man sich rundum verwöhnen lassen kann. Wer Lust auf Shopping hat, findet sowohl in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften der umliegenden Dörfer als auch in den größeren Einkaufszentren der nahegelegenen Städte eine breite Palette an Produkten. Beliebte Einkaufsziele sind beispielsweise die Märkte in Kyllburg oder die vielseitigen Läden in der Stadt Bitburg, wo man von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen alles findet. So bietet die Region Malberg eine attraktive Mischung aus Freizeitspaß, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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