Immobilie verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
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Der Immobilienmarkt in Neumagen-Dhron Dhron, einer malerischen Gemeinde im Herzen der Moselregion, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Dank der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität zieht die Region zunehmend Interessenten an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Ein Verkauf in der Postleitzahl 54347 kann daher eine lukrative Gelegenheit sein, vorausgesetzt, man ist gut vorbereitet und kennt die lokalen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Neumagen-Dhron Dhron prägen und welche Schritte notwendig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
- Wohnung verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
- Grundstück verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
- Ihr Immobilienmakler in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Haus verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Das Verkaufen eines Hauses in 54347 Neumagen-Dhron Dhron bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser reizvollen Region verschiedene Haustypen verfügbar sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen und charmanten Landhäusern gibt es eine breite Palette an Immobilien. Häuser in dieser malerischen Mosel-Gemeinde sind besonders wegen ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu Weinbergen und Flusslandschaften gefragt. Die Preise für Häuser in Neumagen-Dhron variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Die Marktentwicklung zeigt tendenziell stabile bis leicht steigende Preise, was auf die hohe Lebensqualität und die steigende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich informieren und eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Die Hauspreise in 54347 Neumagen-Dhron Dhron sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neumagen-Dhron Dhron verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Der Wohnungsmarkt in der Region 54347 Neumagen-Dhron Dhron zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein Angebot aus, das vor allem von gut erhaltenen und modernisierten Bestandsimmobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Moselblick und gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit historischen Elementen und gut gepflegte Altbauwohnungen finden schnell Käufer. Die Nachfrage ist dabei sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Personen, die den ruhigen und idyllischen Charakter der Moselregion schätzen, recht hoch. Dieser charmante Mix macht den Wohnungsmarkt in Neumagen-Dhron Dhron attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, was den Immobilienverkauf in dieser Gegend vielversprechend gestaltet.
Wohnungspreise in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54347 Neumagen-Dhron liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
In Neumagen-Dhron Dhron, im Postleitzahlengebiet 54347, verzeichnet der Immobilienmarkt für Grundstücke eine moderate Nachfrage, die besonders von Familien und älteren Personen geprägt ist, die den idyllischen Charme der Moselregion schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was durch die malerische, aber auch topografisch anspruchsvolle Lage am Moselufer bedingt ist. In den letzten Jahren ist ein leichter Anstieg der Bautätigkeiten zu beobachten, wobei hauptsächlich Wohnhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dennoch bleibt die Region eher ruhig und naturbelassen, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die das ländliche Ambiente bevorzugen.
Grundstückspreise in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54347 Neumagen-Dhron liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
Neumagen-Dhron ist ein charmantes Dorf in Rheinland-Pfalz, das für seine malerische Lage an der Mosel bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel und Weinberge aus, die das Ortsbild prägen und den historischen Reiz verstärken. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße 53 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Der Ortsteil Dhron liegt nahe dem Fluss Dhron, was ihm eine besondere landschaftliche Ausstrahlung verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumagen-Dhron befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine ausgezeichnete Ergänzung für Ausflüge und alltägliche Besorgungen bieten. Zu den nächsten größeren Städten zählen Wittlich und Bernkastel-Kues, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße 53 gesichert, die eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verstärken die Anbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Dhron 2337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54347 Neumagen-Dhron Dhron
In der idyllischen Moselgemeinde Neumagen-Dhron, insbesondere im Ortsteil Dhron, können sich Einwohner und Besucher gleichermaßen über vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die malerische Landschaft entlang der Mosel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Weinberge und das pittoreske Flair der Region genießen kann. In Dhron selbst findet man charmante Weinlokale und kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Bäckereien, die frische und lokale Waren im Sortiment führen, während sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen der Umgebung zusätzlich zur Erholung beitragen.
Zu den Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gehört die “Moselsteig” Wanderroute, die durch Neumagen-Dhron führt und atemberaubende Ausblicke über das Moseltal bietet. Sportbegeisterte können dem örtlichen Tennisverein beitreten oder Rudertouren auf der Mosel unternehmen. Erholungssuchende finden Entspannung in den Wellnessangeboten der nahegelegenen Therme in Bad Bertrich oder bei einem gemütlichen Picknick an den Moselufern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Neben den charmanten Läden im Ortskern sorgen größere Handelszentren in der Umgebung, wie in Wittlich oder Trier, für eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Auch Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten bieten frische Erzeugnisse von Obst und Gemüse bis hin zu handgemachten Spezialitäten, die das regionale Flair unterstreichen.
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