Immobilie verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
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Der Immobilienmarkt in Neumagen-Dhron, insbesondere im Ortsteil Neumagen, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnobjekten aus, die das Interesse von Käufern und Investoren gleichermaßen wecken. Durch die malerische Lage an der Mosel und die hohe Lebensqualität verzeichnet die Region eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
- Wohnung verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
- Grundstück verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
- Ihr Immobilienmakler in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Haus verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
In 54347 Neumagen-Dhron, einer malerischen Weinbaugemeinde an der Mosel, findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die das idyllische Ortsbild prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und kleinen Villen bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die die charmante Landschaft widerspiegeln. Durch die Nähe zur Mosel finden sich zudem häufig Häuser mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allgemein bewegen sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Spektrum, wobei sowohl erschwingliche Optionen für junge Familien als auch luxuriösere Anwesen für gehobenere Ansprüche zur Verfügung stehen. Das Interesse an Immobilien in Neumagen-Dhron ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Die Hauspreise in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Der Wohnungsmarkt in Neumagen-Dhron, insbesondere im Bereich Neumagen, zeigt eine stabile und nachfrageorientierte Tendenz. Diese malerische Ortschaft an der Mosel zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die ein ruhigeres und naturnahes Leben bevorzugen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Wohnungen mit Blick auf die Mosel oder in unmittelbarer Nähe zu Weinbergen und Wanderwegen sind hierbei besonders gefragt. Die demografische Entwicklung und die anhaltende Beliebtheit der Moselregion sorgen für eine stetig positive Entwicklung der Immobilienpreise in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54347 Neumagen-Dhron liegt bei 3310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 54347 Neumagen-Dhron Neumagen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität in der Moselgegend zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen großes Interesse an diesem Gebiet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Parzellen, die zum Verkauf stehen und relativ schnell Abnehmer finden. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in Neumagen-Dhron ein moderater Anstieg zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Bebauung erfolgt dabei oft im Einklang mit der regionalen Architektur und den historischen Gegebenheiten des Ortes, was den charmanten Charakter von Neumagen-Dhron bewahren soll.
Grundstückspreise in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54347 Neumagen-Dhron liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Neumagen-Dhron, gelegen in der idyllischen Moselregion, besticht durch seine malerische Lage zwischen Weinbergen und dem Fluss. Diese charmante Ortschaft ist insbesondere für ihre historische Bedeutung als ältester Weinort Deutschlands bekannt. Die Region bietet nicht nur eine beeindruckende Landschaft, sondern auch eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumagen-Dhron befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Trier, Bernkastel-Kues und Wittlich. Diese Städte sind bequem mit dem Auto erreichbar und erweitern das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Region. Die Verkehrsanbindung von Neumagen-Dhron ist gut ausgebaut, da der Ort nahe an der Bundesstraße B53 liegt, welche eine direkte Verbindung zur Autobahn A1 und damit zu größeren Verkehrsnetzen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass sowohl Einheimische als auch Touristen von einer flexiblen Mobilität profitieren können.
Aktuell leben in Neumagen 2337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54347 Neumagen-Dhron Neumagen
Neumagen-Dhron ist ein charmantes Weindorf, das sich nicht nur durch seine malerische Landschaft sondern auch durch seine vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Entlang der Mosel laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Der Ort ist bekannt für seine historischen Weinberge, die zu einer Weinprobe bei lokalen Winzern einladen. Die gut erhaltenen römischen Relikte, wie das Neumagener Weinschiff, bieten geschichtsinteressierten Besuchern einen aufregenden Einblick in die Vergangenheit. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, traditionelle Geschäfte und Märkte, auf denen man regionale Produkte erwerben kann.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Aktivitäten und Angebote, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung versprechen. Städte wie Trier oder Bernkastel-Kues sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten ein vielfältiges Kultur- und Shoppingerlebnis. Hier finden Besucher historische Sehenswürdigkeiten, moderne Boutiquen und vielfältige gastronomische Angebote. Naturliebhaber können die umliegenden Naturparks wie den Hunsrück oder die Eifel erkunden, die zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einladen. Auch an den Ufern der Mosel gibt es die Möglichkeit für Bootsfahrten, was einen zusätzlichen Reiz für Erholungssuchende darstellt.
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