Immobilie verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
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Der Immobilienmarkt in 55283 Nierstein, einer idyllischen Stadt am Rhein, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem reichen kulturellen Erbe, zieht immer mehr Interessenten an. Ob charmante Altbauwohnungen, moderne Neubauten oder großzügige Einfamilienhäuser – das Angebot ist vielfältig und die Nachfrage ungebrochen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarkts in Nierstein beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Erfahren Sie, wie Sie in dieser attraktiven Region den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
- Wohnung verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
- Grundstück verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
- Ihr Immobilienmakler in 55283 Nierstein Nierstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55283 Nierstein Nierstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55283 Nierstein Nierstein
Haus verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
In der Region 55283 Nierstein sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig in traditioneller Bauweise errichtet werden und sowohl moderne als auch klassische Architekturstile umfassen. Der Immobilienmarkt in Nierstein zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die sowohl von der Lage als auch vom Zustand und der Größe der Häuser beeinflusst wird. Trotz der schönen Rheinhessen-Landschaft bleibt Nierstein zugleich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden, was die Region attraktiv und die Nachfrage nach Immobilien hoch macht. Dabei profitieren Verkäufer von einer steigenden Beliebtheit des Wohnortes, während für Käufer das bestehende Preisniveau eine wichtige Entscheidungsgröße darstellt.
Hauspreise in 55283 Nierstein Nierstein
Die Hauspreise in 55283 Nierstein Nierstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nierstein Nierstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
Der Wohnungsmarkt in 55283 Nierstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage am Rhein und der Nähe zu Metropolen wie Mainz und Frankfurt, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die idealerweise über eine gute Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten liegen. Auch Altbauwohnungen mit saniertem Innenbereich und historischem Flair finden reißenden Absatz, da sie den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln. Insgesamt wird die Vielfalt des Angebots in Nierstein geschätzt, was eine breite Käuferschicht anspricht und den Wohnungsverkauf in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 55283 Nierstein Nierstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55283 Nierstein liegt bei 4732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55283 Nierstein Nierstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 55283 Nierstein Nierstein ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Lage am Rhein und die Nähe zu Städten wie Mainz und Wiesbaden die Region besonders attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch steht nicht ausreichend Bauland zur Verfügung, um den Bedarf vollständig zu decken. Neubauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Wohnbebauungen, wodurch der Charakter Niersteins als begehrte Wohngegend weiter verstärkt wird.
Grundstückspreise in 55283 Nierstein Nierstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55283 Nierstein liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55283 Nierstein Nierstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55283 Nierstein Nierstein
Nierstein, eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rhein und inmitten der Rheinhessischen Schweiz aus. Bekannt für ihre Weinberge und historischen Gebäude, bietet Nierstein eine malerische Kulisse, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Die Umgebung von Nierstein ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und romantischen Weinorten, was die Region zu einem beliebten Ziel für Wanderungen und Weingenuss macht.
Nierstein befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Mainz, Oppenheim und Ingelheim am Rhein. Kleinere Orte im direkten Umkreis sind unter anderem Nackenheim, Dienheim und Dexheim. Die Verkehrsanbindung von Nierstein ist hervorragend: Über die Bundesstraße B9 und die nahegelegene Autobahn A60 ist die Stadt gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem verfügt Nierstein über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Mainz-Mannheim angebunden ist, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz und Worms ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Nierstein 8621 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55283 Nierstein Nierstein
Das idyllische Städtchen Nierstein, gelegen im malerischen Rheinhessen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung rund um Nierstein ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, die sich perfekt für ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Diese Naturschönheiten laden dazu ein, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die frische Luft zu genießen. Zudem bietet der Rhein attraktive Plätze für entspannte Spaziergänge oder Schifffahrten. Wer sich stärker sportlich betätigen möchte, findet im ortsansässigen Sportverein und verschiedenen Freizeiteinrichtungen zahlreiche Gelegenheiten dazu.
Die Region um Nierstein glänzt ebenfalls mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. In der Innenstadt gibt es eine harmonische Mischung aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und Wochenmärkten, die Frischeprodukte aus der Region bieten. Besonders erwähnenswert ist das jährliche Weinfest, das nicht nur kulinarische Köstlichkeiten, sondern auch handwerkliche Produkte aus der Region präsentiert. Größere Einkaufszentren in der nahen Umgebung, wie in Mainz oder Worms, sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern somit die Auswahl erheblich. So bietet Nierstein eine gelungene Kombination aus Erholung in der Natur, sportlicher Betätigung und bequemen Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt zu einem rundum angenehmen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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