Immobilie verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 55283 Nierstein Schwabsburg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rhein und die Nähe zu Großstädten wie Mainz und Wiesbaden aus, was zu einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Der Mix aus historischer Architektur und modernen Neubauten macht Nierstein Schwabsburg besonders attraktiv für Käufer verschiedener Altersgruppen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Nierstein Schwabsburg beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie ansprechend präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
- Wohnung verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
- Grundstück verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
- Ihr Immobilienmakler in 55283 Nierstein Schwabsburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55283 Nierstein Schwabsburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55283 Nierstein Schwabsburg
Haus verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
Der Verkauf eines Hauses in 55283 Nierstein Schwabsburg bietet eine vielversprechende Möglichkeit, von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in dieser reizvollen Weinregion zu profitieren. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Stadtvillen reichen. Auch sanierte Fachwerkhäuser und stilvolle Neubauten fügen sich harmonisch in das historische und gleichzeitig zeitgemäße Ortsbild von Schwabsburg ein. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Rheinhessen-Gemeinde sind aufgrund der hohen Lebensqualität, der gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Wiesbaden tendenziell steigend. Trotz der breiten Preisspanne bieten die Immobilien in Nierstein Schwabsburg eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die den Charme einer lebendigen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Hauspreise in 55283 Nierstein Schwabsburg
Die Hauspreise in 55283 Nierstein Schwabsburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
Der Wohnungsmarkt in 55283 Nierstein Schwabsburg ist geprägt von einer hohen Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zu Mainz und Wiesbaden. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an die größeren Städte. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Preise bewegen sich dabei auf einem stabilen Niveau, wobei vor allem Immobilien mit zusätzlichem Komfort und hochwertiger Ausstattung eine hohe Wertschätzung erfahren.
Wohnungspreise in 55283 Nierstein Schwabsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55283 Nierstein liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55283 Nierstein Schwabsburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 55283 Nierstein Schwabsburg kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen in der Region eine lukrative Angelegenheit sein. Diese idyllische Lage im Landkreis Mainz-Bingen, eingebettet zwischen Weinbergen und der Nähe zum Rhein, zieht viele Kaufinteressenten an, die in ländlicher, jedoch gut angebundener Umgebung leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein gewisser Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Die Bebauung erfolgt meist in gut geplanten Neubaugebieten, um die dörfliche Struktur zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraum zu erweitern. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und Grundstücke zu begehrten Objekten macht.
Grundstückspreise in 55283 Nierstein Schwabsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55283 Nierstein liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55283 Nierstein Schwabsburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55283 Nierstein Schwabsburg
Schwabsburg, ein charmantes Dorf innerhalb der Gemeinde Nierstein, zeichnet sich durch seine malerische Lage am Rhein und seine Nähe zu weiten Weinbergen aus, was es zu einem beliebten Ziel für Natur- und Weinliebhaber macht. Eingebettet in die rheinland-pfälzische Landschaft bietet Schwabsburg seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit Sicht auf das historische Schwabsburg und Weingüter, die sich harmonisch in die sanfte Hügelkulisse einfügen.
Unweit von Schwabsburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine breitere Palette von Annehmlichkeiten und Attraktionen bieten. Dazu zählen insbesondere Nierstein selbst sowie die größeren Städte Mainz und Wiesbaden, die eine reiche kulturelle und kommerzielle Infrastruktur vorweisen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen hervorragend, was sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert als auch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sichert. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnverbindungen und Buslinien, leicht und bequem zu bereisen.
Aktuell leben in Schwabsburg 8621 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55283 Nierstein Schwabsburg
55283 Nierstein Schwabsburg bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Inmitten der Weinregion Rheinhessen gelegen, können Weinliebhaber und Naturfreunde durch die malerischen Weinberge wandern und an geführten Weinproben teilnehmen. Zahlreiche gut ausgebaute Radwege bieten Gelegenheit zu ausgedehnten Radtouren entlang des Rheins. Für entspannte Stunden sorgt der Schwabsburger Wasserturm, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Kunstwerken. Zudem sind in Schwabsburg und Nierstein verschiedene gastronomische Einrichtungen ansässig, die die kulinarischen Köstlichkeiten der Region servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gestalten sich ebenso vielfältig. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Mainz mit seinen vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und kulturellen Angeboten eine hervorragende Ergänzung zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten in Schwabsburg. Für diejenigen, die sich gerne im Grünen erholen, sind das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue oder die Rheinpromenade willkommene Ziele. In Oppenheim erwartet das Labyrinth-Keller-Museum die Besucher mit faszinierenden unterirdischen Gängen und historischen Ausstellungen. Radfahrer und Wanderer können die Rheinterrassenroute erkunden, die malerische Landschaften und charmante Dörfer präsentiert. So bietet die gesamte Region eine ideale Kombination aus Erholung und Erlebnis, die keine Wünsche offen lässt.
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