Immobilie verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 54608 Sellerich Hontheim kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Eingebettet in das malerische Eifelgebiet, bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine konstante Nachfrage, unterstützt durch die reizvolle Natur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Historisch stabile Preise und das wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen machen Sellerich Hontheim zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Sellerich Hontheim zusammengefasst, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
- Wohnung verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
- Grundstück verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
- Ihr Immobilienmakler in 54608 Sellerich Hontheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54608 Sellerich Hontheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54608 Sellerich Hontheim
Haus verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
Der Verkauf eines Hauses in 54608 Sellerich Hontheim kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung leben möchten. In dieser idyllischen Eifelregion findet man vorwiegend Einfamilienhäuser sowie einige Fachwerkhäuser, die durch ihren traditionellen Charme bestechen. Die Preise für Immobilien in Sellerich Hontheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, bieten jedoch in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können hier oft geräumige Grundstücke und naturnahe Wohnverhältnisse zu relativ erschwinglichen Preisen finden, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 54608 Sellerich Hontheim
Die Hauspreise in 54608 Sellerich Hontheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
Der Wohnungsmarkt in 54608 Sellerich Hontheim zeigt eine stabile Entwicklung mit moderater Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Gartenzugang oder Balkonen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Altbauten im traditionellen Stil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Eifel widerspiegeln. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von der guten Anbindung an größere Städte und die Nähe zu Luxemburg, was zu zusätzlichen Anreizen für potenzielle Käufer führt.
Wohnungspreise in 54608 Sellerich Hontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54608 Sellerich liegt bei 3429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54608 Sellerich Hontheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 54608 Sellerich Hontheim erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist generell moderat, wobei ein verstärktes Interesse von Menschen besteht, die der Hektik der städtischen Gebiete entfliehen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Waldflächen geschützt sind. In den letzten Jahren wurde jedoch ein leichter Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, insbesondere hinsichtlich Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnprojekte, was auf ein wachsendes Interesse an dieser idyllischen, naturnahen Gegend hinweist. Trotz dieser Aktivitäten bleibt das Bauvolumen insgesamt überschaubar, was die bestehende Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken kontinuierlich hoch hält.
Grundstückspreise in 54608 Sellerich Hontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54608 Sellerich liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54608 Sellerich Hontheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54608 Sellerich Hontheim
Der idyllische Ort 54608 Sellerich Hontheim liegt inmitten der malerischen Landschaft der Eifel in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die sanfte Hügellandschaft und ausgedehnte Wälder zieht die Region Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort erstaunlich gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B410 erreicht man zügig die nächstgrößeren Städte und Autobahnanbindungen. Zudem gibt es verschiedene regionale Busverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sellerich Hontheim befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Olzheim und Bleialf, die ebenfalls durch ihre naturnahe Lage und charmante Dörflichkeit bestechen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Prüm und Gerolstein. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B410, die sich durch eine großzügige Anbindung an überregionale Straßen auszeichnet. Trotz des eher ländlichen Charakters müssen Bewohner und Besucher also nicht auf eine gute Anbindung verzichten und können schnelle Verbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A60 nutzen.
Aktuell leben in Hontheim 284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54608 Sellerich Hontheim
Der beschauliche Ortsteil Sellerich Hontheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der ländlichen Region betonen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen, um die idyllische Landschaft zu erkunden und abzuschalten. Neben Spaziergängen und Radtouren lassen sich hier auch schöne Picknickplätze entdecken, die zum Verweilen einladen. Ein kleiner, aber gut sortierter Dorfladen versorgt die Einwohner mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf und steht gleichzeitig als Treffpunkt für die Gemeinschaft offen. Lokale Handwerkskunst und regionale Produkte findet man auf den regelmäßig stattfindenden Markttagen, die das soziale Leben des Ortes bereichern und stets einen Besuch wert sind.
In der Region locken zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl für aktive als auch für ruhesuchende Menschen geeignet sind. Beispielweise bieten die vielen Wanderwege des Naturparks Südeifel spannende Touren wie den Premiumwanderweg Felsenweg 5, der spektakuläre Ausblicke und geologische Besonderheiten bereithält. Für Familien und Badefreunde sind die Eifelbad in Prüm und der Kronenburger See beliebte Ausflugsziele, die Badespaß und Freizeitvergnügen garantieren. Wer die Region kulturell entdecken möchte, kann in das nahe gelegene Stadtzentrum von Prüm fahren, wo neben historischen Sehenswürdigkeiten wie der Abtei Prüm auch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen einlädt.
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