Immobilie verkaufen in 56329 St. Goar Fellen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 56329 St. Goar Fellen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Die einzigartige Mischung aus historischer Architektur und atemberaubender Naturkulisse zieht zahlreiche Interessenten an, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht. Dennoch erfordert der Verkauf spezielle Kenntnisse des lokalen Marktes und gezielte Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 56329 St. Goar Fellen geben und erläutern, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56329 St. Goar Fellen
Der Verkauf eines Hauses in 56329 St. Goar Fellen stellt eine spannende Möglichkeit dar, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In St. Goar Fellen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre ländliche und idyllische Lage bestechen, sowie charmante alte Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. In jüngerer Zeit sind auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur hinzugekommen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene Fachwerkhäuser und Objekte mit Rheinblick preislich höher liegen. Dennoch ist die Nachfrage aufgrund der attraktiven Landschaft und der historischen Bedeutung der Umgebung stetig vorhanden.
Hauspreise in 56329 St. Goar Fellen
Die Hauspreise in 56329 St. Goar Fellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56329 St. Goar Fellen
Der Wohnungsverkauf in 56329 St. Goar Fellen kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region am Rhein derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Die idyllische Lage und der historische Charme der Umgebung ziehen sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Rheinblick, modernen Ausstattungen und gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Objekte, die zusätzlich über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der touristisch attraktiven Lage sind auch Immobilien, die als Ferienwohnung genutzt werden können, sehr gefragt. Der Markt bietet ein vielseitiges Angebot, das sowohl klassische Altbauten als auch neue, energetisch effiziente Gebäude umfasst. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel auf eine solide Nachfrage und gute Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 56329 St. Goar Fellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56329 St. Goar liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56329 St. Goar Fellen
In der malerischen Ortschaft 56329 St. Goar Fellen, gelegen im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, gestaltet sich der Grundstücksmarkt momentan recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stetig am Steigen, insbesondere durch erhöhte Zuwanderung und wachsendes Interesse an naturnahen Wohnorten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die rheinland-pfälzische Gemeinde für bauwillige Investoren und Familien besonders attraktiv macht. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen und Ferienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die harmonische Verbindung von kulturellem Erbe und landschaftlicher Schönheit macht St. Goar Fellen zu einem begehrten Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 56329 St. Goar Fellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56329 St. Goar liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56329 St. Goar Fellen
St. Goar Fellen liegt malerisch am linken Ufer des Rheins im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die kleine Gemeinde ist umgeben von Weinbergen und dichten Wäldern, die zur Erholung und Naturerkundung einladen. Die Anbindung an den Verkehr ist trotz der idyllischen Lage gut gewährleistet; durch die Nähe zur B9, einer wichtigen Bundesstraße, sind schnellere Erreichbarkeiten in Richtung Koblenz und Mainz gegeben. Außerdem ist die nächste größere Bahnanbindung mit dem Bahnhof in St. Goar nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Goar Fellen liegen die Städte und Orte St. Goar, Oberwesel und Boppard, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Größere Städte wie Koblenz und Mainz sind ebenfalls in einer relativ kurzen Fahrt zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der gut ausgebauten Bundesstraße B9 auch eine Fährverbindung über den Rhein, welche die Mobilität zwischen den Uferseiten erleichtert. Die Kombination aus malerischer Landschaft und guter Erreichbarkeit macht St. Goar Fellen zu einem interessanten Wohnort.
Aktuell leben in Fellen 2928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56329 St. Goar Fellen
In der malerischen Gemeinde 56329 St. Goar Fellen bietet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um St. Goar Fellen lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die entlang des Rheins oder durch die Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten bereichern die Lebensqualität vor Ort, darunter kleine Fachgeschäfte und lokale Anbieter, die frische, regionale Produkte anbieten. Diese Kombination macht St. Goar Fellen zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einwohner als auch Besucher.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die legendäre Loreley und die romantischen Burgen entlang des Mittelrheins zu Erkundungstouren ein. In den umliegenden Weinbergen kann man bei geführten Touren und Weinproben die regionalen Weine genießen. Die nahegelegene Stadt Boppard bietet zusätzlich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu bekannten Supermärkten. Auch Wellness- und Spa-Angebote sind in den benachbarten Kurorten zu finden, wo man in Thermalbädern und Wellnesszentren ausgiebig entspannen kann. Diese facettenreichen Möglichkeiten tragen dazu bei, die Region rund um St. Goar Fellen zu einem besonderen Ort für Freizeit und Erholung zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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