Immobilie verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
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Das malerische Städtchen St. Goarshausen Wellmich, eingebettet in die idyllische Rheinlandschaft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Käufer werden von der historischen Architektur, der atemberaubenden Natur und den kulturellen Sehenswürdigkeiten angelockt, was die Nachfrage in der Region stetig steigen lässt. Der Verkauf von Immobilien in 56346 St. Goarshausen Wellmich kann somit eine lohnende und spannende Herausforderung sein.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Preisermittlung bis hin zur Präsentation Ihres Objekts—jede Facette wird berücksichtigt, um Ihr Vorhaben optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
- Wohnung verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
- Grundstück verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
- Ihr Immobilienmakler in 56346 St. Goarshausen Wellmich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56346 St. Goarshausen Wellmich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Haus verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Der Immobilienmarkt in 56346 St. Goarshausen Wellmich zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Region, die malerisch am Mittelrhein gelegen ist, zieht sowohl Liebhaber historischer Bauten als auch Familien an, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Die Preise für Häuser in dieser charmanten Gegend variieren deutlich, abhängig von Kriterien wie Lage, Baujahr, Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks. Generell bieten sich hier sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Optionen, wobei der historische Charme und die attraktiven Landschaften sicherlich den Wert der Immobilien maßgeblich beeinflussen.
Hauspreise in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Die Hauspreise in 56346 St. Goarshausen Wellmich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Goarshausen Wellmich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Der Wohnungsverkauf in 56346 St. Goarshausen Wellmich gestaltet sich in einer malerischen Region, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend entlang des Rheins ist von einer gewissen Stabilität geprägt, wobei historische Bauten und moderne Neubauten gleichermaßen nachgefragt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Rhein, weil sie die charakteristische Schönheit und Ruhe der Region betonen. Zudem ziehen Immobilien in gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten ausstrahlen, viel Aufmerksamkeit auf sich. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit solcher begehrten Objekte herrscht hier oft hohe Nachfrage, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen bemerkbar macht. Käufer, die ein einzigartiges Wohnambiente schätzen, werden in 56346 St. Goarshausen Wellmich sicherlich fündig.
Wohnungspreise in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56346 St. Goarshausen liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Der Verkauf eines Grundstücks in 56346 St. Goarshausen Wellmich erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region am Rhein in den letzten Jahren zugenommen hat. Das Interesse von Käufern wird durch die attraktive Landschaft und die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung, darunter die berühmte Loreley, angezogen. Trotzdem bleibt das Angebot begrenzt, da Bauland in der Region oft rar ist, was potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschaffen kann. Obwohl das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Zentren moderat ist, werden dennoch kontinuierlich neue Bauvorhaben initiiert, um den steigenden Bedarf zu decken. Solche Entwicklungen garantieren eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt von St. Goarshausen Wellmich, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht, die nach einem idyllischen Ort zum Leben oder für Ferienimmobilien suchen.
Grundstückspreise in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56346 St. Goarshausen liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56346 St. Goarshausen Wellmich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56346 St. Goarshausen Wellmich
Der kleine Ort Wellmich mit der Postleitzahl 56346 ist ein Stadtteil von St. Goarshausen und liegt idyllisch rechtsrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Wellmich bietet mit seiner malerischen Lage am Ufer des Rheins nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch eine historische Kulisse durch die Nähe zur Burg Maus. Das Umfeld ist von Weinbergen und ausgedehnten Wäldern geprägt, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Wellmich verkehrstechnisch gut angebunden. Mit der B42, die durch das Rheintal führt, ist eine schnelle Verbindung nach Koblenz und Wiesbaden gegeben. Die nächste größere Stadt ist Koblenz, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraße sowie mit der Regionalbahn gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wellmich befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die durch ihre Historie und landschaftliche Schönheit bestechen. Hierzu zählen neben St. Goarshausen auch die Städte Rheinberg, Oberwesel und Boppard auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B42 hervorragend, die das Rheintal entlangführt und eine wichtige Verkehrsader ist. Zwischen St. Goarshausen und den umliegenden Städten verkehren regelmäßig Regionalzüge der Mittelrheinbahn, die schnelle Verbindungen entlang des Rheins bieten. Zudem gibt es Fährverbindungen über den Rhein, welche die Mobilität zwischen den Flussufern gewährleisten und den Zugang zu weiteren regionalen Attraktionen erleichtern.
Aktuell leben in Wellmich 1284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56346 St. Goarshausen Wellmich
In der malerischen Umgebung von 56346 St. Goarshausen Wellmich bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu genießen. Eingebettet in das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Wanderwege wie der Rheinsteig laden zu ausgedehnten Touren durch prächtige Landschaften ein, während sich Radfahrer an den gut ausgebauten Strecken entlang des Rheins erfreuen können. Der Loreley-Felsen, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands, zieht Besucher magisch an und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Rhein. Für die Erholung gibt es zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bieten diverse kleine Parks und Grünanlagen, die sich perfekt für ein Picknick oder eine kurze Auszeit eignen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zwar begrenzt, aber ausreichend vorhanden. In St. Goarshausen und den umliegenden Ortschaften lassen sich einige charmante Boutiquen und Geschäfte finden, die besondere Souvenirs und handgemachte Produkte anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Supermärkte und Bäckereien, die eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln bereitstellen. In der Nähe finden sich zudem regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger ihre Waren anbieten und die Frische und Qualität der Produkte garantieren. Auch die umliegenden Städte wie Koblenz oder Rüdesheim am Rhein bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufszentren und Spezialitätengeschäften, die leicht zu erreichen sind.
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