Immobilie verkaufen in 54579 Üxheim Ahütte
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft 54579 Üxheim Ahütte in der Eifel kann lukrative Chancen und zugleich einige Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik, was viele Käufer anzieht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Üxheim Ahütte stabil entwickelt, wobei eine leichte Tendenz nach oben zu erkennen ist, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Wohnens entdecken.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Üxheim Ahütte erläutern und Ihnen wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihres Anwesens geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54579 Üxheim Ahütte
In der idyllischen Region von 54579 Üxheim Ahütte werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Charakteristisch für die Bautätigkeit vor Ort sind massive Bauweisen mit natürlichen Materialien, die den Charme des Eifelgebiets widerspiegeln. Die Preisspanne für Häuser variiert stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien; insgesamt spiegeln die Preise jedoch die wachsende Beliebtheit der Region wider. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundstücken und modernisierten Wohnflächen stehen hoch im Kurs. Wer ein Haus in 54579 Üxheim Ahütte verkaufen möchte, kann auf eine steigende Nachfrage treffen, besonders von Käufern, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen.
Hauspreise in 54579 Üxheim Ahütte
Die Hauspreise in 54579 Üxheim Ahütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Ahütte
Der Wohnungsverkauf in 54579 Üxheim Ahütte spiegelt eine recht lebendige Marktsituation wider, die von der einzigartigen landschaftlichen Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region geprägt ist. Der Wohnungsmarkt hier weist eine stabile Nachfrage auf, besonders bei Immobilien, die sowohl moderne Standards als auch den charmanten Charakter der Eifel miteinander verbinden. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit naturnahen Lagen, großen Balkonen oder Terrassen und einer hochwertigen Innenausstattung. Neben den klassischeren Einfamilienhäusern und großzügigen Eigentumswohnungen zieht es viele Kaufinteressenten auch zu kleineren, gut renovierten Wohnungen, die oft als Ferienimmobilien genutzt werden. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Üxheim Ahütte zu einem attraktiven Ort für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden.
Wohnungspreise in 54579 Üxheim Ahütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54579 Üxheim liegt bei 3771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Ahütte
Der Verkauf eines Grundstücks in 54579 Üxheim Ahütte kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen Eifelregion stetig wächst. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruheständlern getragen, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber auch die vergleichsweise moderaten Preise anlocken. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der zur Verfügung stehenden Flächen erhöht. In der Region wird aktuell einiges gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, was auf eine aktive lokale Baubranche hinweist. Wer also in Üxheim Ahütte ein Grundstück verkauft, kann auf ein großes Interesse treffen und dabei von der anhaltenden Bautätigkeit profitieren.
Grundstückspreise in 54579 Üxheim Ahütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54579 Üxheim liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Ahütte
Üxheim Ahütte liegt malerisch in der Vulkaneifel, einer Region, die durch ihre charakteristischen Vulkanlandschaften geprägt ist. Die Ortslage ist idyllisch und von einer Vielzahl von Natur- und Wanderwegen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der rurale Charme des Ortes wird durch die kleinen dörflichen Strukturen und die enge Gemeinschaft der Bewohner unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Üxheim Ahütte befinden sich einige reizvolle Städte und Orte wie Hillesheim, Gerolstein und Blankenheim, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 421, die Üxheim Ahütte mit dem regionalen Straßennetz verbindet. Für weiter entfernte Ziele stehen die Autobahnen A1 und A48 zur Verfügung, die in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gerolstein, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in größere Städte bestehen. Dank dieser Anbindungen ist Üxheim Ahütte trotz seiner ruhigen und abgelegenen Lage gut vernetzt.
Aktuell leben in Ahütte 1323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Ahütte
Im malerischen Dorf 54579 Üxheim Ahütte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umgebende Natur lädt Naturliebhaber zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang des nahegelegenen Ahbachs. Gut ausgebaute Wanderwege wie der Eifelsteig sind ideale Orte zur Entspannung und zum Genießen der landschaftlichen Schönheit. Für die Erholung sorgen nicht nur die Ruhe und die klare Luft, sondern auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten, was das Einkaufen in Üxheim Ahütte zu einem besonderen Erlebnis macht.
Neben den Angeboten in Üxheim Ahütte selbst bietet die Region auch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Nürburgring, der Motorsportfans begeistert und vielfältige Events und Führungen anbietet. Freizeitparks wie der Wild- und Erlebnispark Daun bieten Spaß für die ganze Familie und die zahlreiche Spielplätze und Tiergehege laden zu einem Besuch ein. In Städten wie Hillesheim oder Gerolstein gibt es zudem moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Shopping-Wünsche offen lassen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen wie das Vulkanmuseum in Daun, während Wellnesszentren und Thermen in Bad Münstereifel ideale Orte für Entspannung und Erholung sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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