Immobilie verkaufen in 54579 Üxheim Üxheim
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Der Immobilienverkauf in der beschaulichen Gemeinde Üxheim im Postleitzahlgebiet 54579 erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Üxheim liegt in der Vulkaneifel, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht, was sie besonders für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 54579 Üxheim vermittelt, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54579 Üxheim Üxheim
In Üxheim, Postleitzahl 54579, ist der Hausverkauf geprägt durch eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauten umfassen charmante Einfamilienhäuser im ländlichen Stil, moderne Neubauten sowie traditionelle Bauernhäuser, die oft liebevoll renoviert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Attraktivität der Eifelregion konstant geblieben oder leicht angestiegen. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur beeinflussen die Marktlage positiv, wobei genaue Preisschätzungen individuell variieren und spezifisch angegeben werden sollten.
Hauspreise in 54579 Üxheim Üxheim
Die Hauspreise in 54579 Üxheim Üxheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Üxheim
Der Wohnungsmarkt in 54579 Üxheim Üxheim zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der steigenden Attraktivität ländlicher Regionen. In der beschaulichen Eifelgemeinde sind vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Wohnungen mit zusätzlichem Mehrwert, wie etwa einem Balkon, einer Terrasse oder einem kleinen Garten, finden besonders schnell Käufer. Auch Eigentumswohnungen, die über eine gute Anbindung an die nahen Städte wie Hillesheim oder Gerolstein verfügen, sind stark nachgefragt. Die kaufkräftige Zielgruppe, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legt, sorgt dafür, dass Immobilien in Üxheim eine stabile Wertentwicklung erleben.
Wohnungspreise in 54579 Üxheim Üxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54579 Üxheim liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Üxheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 54579 Üxheim Üxheim kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, einschließlich der Nachfrage und des Angebots an Immobilien in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Üxheim relativ stabil, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur für viele Menschen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und den bereits gut genutzten Raum zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde nur moderat in der Region gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wurde. Diese Bautätigkeit spiegelt den Bedarf nach Wohnraum wider, ohne die ländliche Ruhe und das natürliche Ambiente der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 54579 Üxheim Üxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54579 Üxheim liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54579 Üxheim Üxheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Üxheim
Die Gemeinde Üxheim, die die Postleitzahl 54579 trägt, liegt malerisch eingebettet in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Naturlandschaft und geologische Besonderheiten aus, die zahlreiche Besucher anziehen. Üxheim ist trotz seiner ländlichen Idylle gut in das Verkehrsnetz eingebunden, wodurch es sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv ist. Die Anbindung an größere Verkehrswege und die Nähe zu verschiedenen städtischen und ländlichen Regionen erhöhen die Mobilität der Bewohner erheblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Üxheim liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter auch die Stadt Hillesheim, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Daun und Gerolstein, die sowohl touristisch attraktiv als auch wirtschaftlich bedeutend sind. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Üxheim gut über die Bundesstraße B421 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Die Autobahn A1 ist ebenfalls relativ nahe gelegen und bietet Anschlussmöglichkeiten in die Richtungen Köln und Trier. Zudem werden regelmäßige Busverbindungen angeboten, die Üxheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und so eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Üxheim 1323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Üxheim
Üxheim, eine malerische Gemeinde in der Eifel, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können durch die weitläufigen Wälder und entlang der romantischen Flusstäler wandern oder Rad fahren. Historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Mühle und die malerische Kapelle laden zu Erkundungen ein und bieten reizvolle Fotomotive. Die Umgebung verfügt über gut gepflegte Wanderwege und Fahrradstrecken, die sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres für Unterhaltung und Abwechslung.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Heilbad Bad Münstereifel entspannte Stunden in den Thermalquellen verbringen, während Kulturinteressierte das beeindruckende Schloss Schmidtheim besuchen können. Für Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Hillesheim, die mit einer Mischung aus charmanten Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und Cafés besticht. Auch der Wochenmarkt in Jünkerath bietet eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und ein authentisches Einkaufserlebnis. Sportbegeisterte finden im ALC Eifelpark diverse Aktivitäten, von Minigolf über Kletterparcours bis hin zu kinderfreundlichen Attraktionen. So verbindet die Region rund um Üxheim auf einzigartige Weise Erholung, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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