Immobilie verkaufen in 54616 Winterspelt Urb
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**Immobilie verkaufen in 54616 Winterspelt Urb**
Der Immobilienmarkt in der malerischen Ortschaft Winterspelt Urb, gelegen im Herzen der Eifel, ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Trotz der beschaulichen Größe dieses idyllischen Dorfs zieht die Region durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung immer mehr Interessenten an. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ländliches Anwesen – die Nachfrage nach Immobilien in 54616 Winterspelt Urb verzeichnete zuletzt einen deutlichen Anstieg.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Von Marktanalyse und Preisbestimmung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie optimal zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54616 Winterspelt Urb
In der malerischen Ortschaft 54616 Winterspelt Urb kann der Verkauf eines Hauses je nach Haustyp und Lage variieren. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Oftmals sind es traditionelle Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln dabei die ruhige, naturnahe Lage wider und variieren abhängig von Faktoren wie Zustand, Größe und spezifischen Standortmerkmalen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Winterspelt Urb eine charmante Mischung aus historischen und zeitgenössischen Wohnmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Individualisten ansprechen können.
Hauspreise in 54616 Winterspelt Urb
Die Hauspreise in 54616 Winterspelt Urb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54616 Winterspelt Urb
Der Wohnungsmarkt in 54616 Winterspelt Urb zeigt sich derzeit als dynamisch, was zum Teil durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur bedingt ist, welche viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mitbringen und gleichzeitig den Charme der regionalen Architektur bewahren. Immobilien mit großzügigen Grundrissen und gut geschnittenen Räumen stehen hoch im Kurs, ebenso wie solche mit Gartenanteilen oder Balkonen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Die Nachfrage wird auch durch familienfreundliche Strukturen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen gestützt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 54616 Winterspelt Urb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54616 Winterspelt liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54616 Winterspelt Urb
Die Nachfrage nach Grundstücken in 54616 Winterspelt Urb ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Im Gegensatz dazu ist das Angebot eher begrenzt, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken einschränkt. Der Bau neuer Immobilien ist relativ moderat, da die Bauvorschriften und der Schutz der ländlichen Charakteristik der Region streng reguliert sind. Trotz der geringen Bautätigkeit sorgen die wenigen verfügbaren Grundstücke für eine rege Nachfrage, was den Markt für Verkäufer interessant macht.
Grundstückspreise in 54616 Winterspelt Urb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54616 Winterspelt liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54616 Winterspelt Urb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54616 Winterspelt Urb
54616 Winterspelt Urb liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu Belgien und Luxemburg. Diese strategische Lage macht den Ort attraktiv für grenzüberschreitende Pendler und Reisende. Das Umland von Winterspelt Urb ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Erholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Trotz der ländlichen Umgebung ist Winterspelt Urb gut angebunden und bietet ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterspelt Urb befinden sich kleinere Orte wie Bleialf, Arzfeld und Prüm. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum relativ gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B410 sind größere Städte wie Bitburg und Trier erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A60 sorgt für eine schnelle Verbindung in größere Ballungsgebiete sowie in die Nachbarländer Luxemburg und Belgien. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch nicht so frequentiert wie in städtischen Gebieten, wodurch ein eigener PKW oft Vorteile bietet.
Aktuell leben in Urb 833 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54616 Winterspelt Urb
In der idyllischen Ortschaft 54616 Winterspelt Urb finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während örtliche Parks und Grünflächen Gelegenheit zum Entspannen bieten. Eine Reihe von Geschäften und Märkten in der Umgebung stellen sicher, dass die Bewohner alles Nötige für den Alltag vor der Haustür haben. Zudem tragen saisonale Feste und Veranstaltungen zur attraktiven kulturreichen Freizeitgestaltung bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise können Naturbegeisterte im Naturpark Südeifel wandern, Rad fahren oder einfach die Landschaft genießen. Familien und Kinder finden im Eifel-Zoo gut gepflegte Tiergehege und Spielplätze. Für Shoppingfans gibt es in Prüm oder Bitburg ein breites Sortiment an Geschäften und Boutiquen für Mode, Elektronik und Lebensmittel. Ob im Komfort eines gepflegten Biergartens oder bei traditionellen Bauernmärkten – regionale Spezialitäten und Produzenten laden zum Genießen und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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