Immobilie verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
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Der Immobilienmarkt in 66649 Oberthal Güdesweiler zeigt sich durch eine spannende Dynamik und attraktive Angebote sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Wer in dieser schönen Gemeinde seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage und der stabilen Wertentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Oberthal Güdesweiler beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Informieren Sie sich über wichtige Trends, Marktbedingungen und bewährte Strategien, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
- Wohnung verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
- Grundstück verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66649 Oberthal Güdesweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66649 Oberthal Güdesweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66649 Oberthal Güdesweiler
Haus verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
Beim Hausverkauf in 66649 Oberthal Güdesweiler gibt es eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Neben den klassischen Einfamilienhäusern mit großen Gärten und viel Platz für Familien gibt es auch Reihenhäuser, die durch ihre praktische und kompakte Bauweise überzeugen. In den charmanten Dörfern findet man zudem oft liebevoll restaurierte historische Gebäude, die einen einzigartigen Charakter haben. Auch modernere Wohnkonzepte, wie Passivhäuser oder barrierefreie Bungalows, werden in Oberthal und den umliegenden Gemeinden immer beliebter. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch generell den reizvollen Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wider. Wer sein Haus in 66649 Oberthal Güdesweiler verkaufen möchte, kann daher auf ein vielseitiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen und interessierten Käufern setzen.
Hauspreise in 66649 Oberthal Güdesweiler
Die Hauspreise in 66649 Oberthal Güdesweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
Der Wohnungsmarkt in 66649 Oberthal Güdesweiler zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen, die renoviert oder neuwertig sind und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur bieten, stehen zudem hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Die Nähe zu größeren Städten wie St. Wendel und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Oberthal Güdesweiler zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 66649 Oberthal Güdesweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66649 Oberthal liegt bei 1976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66649 Oberthal Güdesweiler
Der Verkauf von Grundstücken in 66649 Oberthal Güdesweiler gestaltet sich in der Regel durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region des Saarlandes ist stabil, insbesondere unter Familien und Paaren, die ihre Wohnträume abseits des hektischen Stadtlebens verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der Nachfrage Schritt, wobei sich zuweilen kleinere Engpässe ergeben, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und starken Gemeinschaft zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In Güdesweiler selbst wird regelmäßig gebaut, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was auch durch Förderprogramme und Baulanderschließungen unterstützt wird. In Kombination mit der guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie St. Wendel zeigt sich die Region als attraktiver Standort für Bauprojekte und Immobilienkäufe.
Grundstückspreise in 66649 Oberthal Güdesweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66649 Oberthal liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66649 Oberthal Güdesweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66649 Oberthal Güdesweiler
66649 Oberthal Güdesweiler ist ein malerisches Dorf im Saarland und gehört zur Gemeinde Oberthal. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Güdesweiler bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die durch verschiedene Wander- und Radwege erschlossen ist. Die Lage im nördlichen Saarland sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, während zugleich das dörfliche und friedliche Flair bewahrt bleibt.
In direkter Nähe zu Güdesweiler liegen die Städte und Orte Oberthal, St. Wendel, Namborn und Tholey. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist für ein ländliches Gebiet gut entwickelt. Eine Buslinie verbindet Güdesweiler mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass auch ohne Auto eine vernünftige Mobilität gewährleistet ist. Über die Bundesstraße B41 erreicht man die Autobahnen A1 und A62, wodurch man schnelle Verbindungen nach Saarbrücken sowie in die umliegenden Regionen hat. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in St. Wendel, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken und weiterführende Ziele bietet.
Aktuell leben in Güdesweiler 5978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66649 Oberthal Güdesweiler
Das malerische Dorf Güdesweiler, das zur Postleitzahl 66649 Oberthal gehört, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Diese Region im Saarland besticht durch ihre idyllische Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft. Wanderfreunde können sich auf gut ausgeschilderte Wege rund um das Dorf freuen, die durch Wald und Wiesen führen und Erholung in der Natur versprechen. Auch Radfahrer kommen auf den gepflegten Strecken voll auf ihre Kosten. Für sportliche Betätigungen steht zudem das örtliche Sportgelände zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag können die Bewohner und Besucher die Ruhe am Dorfweiher genießen, der sich als perfekter Ort für einen entspannten Spaziergang anbietet.
In der näheren Umgebung von Güdesweiler, beispielsweise in den benachbarten Städten und Gemeinden, gibt es weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bostalsee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten sowie einen schönen Strand zur Erholung. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt St. Wendel mit ihren historischen Gebäuden und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in gemütlichen kleinen Läden vor Ort als auch in den großen Einkaufszentren der Region. Für den täglichen Bedarf gibt es in Oberthal und den umliegenden Orten gut sortierte Supermärkte und feine Bäckereien, wo man regionale Spezialitäten erwerben kann. So bietet diese Region eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und modernen Lebensannehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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