Immobilie verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66649 Oberthal Oberthal erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Saarland zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und den charmanten dörflichen Charakter aus, was sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Angefangen bei der Marktanalyse über die Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen Details, bietet dieser Leitfaden umfassende Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
- Wohnung verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
- Grundstück verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
- Ihr Immobilienmakler in 66649 Oberthal Oberthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66649 Oberthal Oberthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66649 Oberthal Oberthal
Haus verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
Beim Verkauf eines Hauses in 66649 Oberthal Oberthal gibt es einiges zu beachten, damit der Prozess reibungslos verläuft und ein zufriedenstellender Preis erzielt wird. Die Region zeichnet sich durch eine besondere Vielfalt an Haustypen aus. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern ist in Oberthal alles zu finden. Dabei spielt auch der Zustand und die Ausstattung der Immobilien eine entscheidende Rolle. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe, Alter des Gebäudes und individuellen Merkmalen. Während moderne Neubauten und hochwertig sanierte Altbauten einen höheren Preis erzielen können, liegen ältere oder renovierungsbedürftige Objekte meist im niedrigeren Preissegment. Daher ist es wichtig, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und eventuell einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 66649 Oberthal Oberthal
Die Hauspreise in 66649 Oberthal Oberthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberthal Oberthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
Der Wohnungsmarkt in 66649 Oberthal Oberthal zeigt sich aktuell stabil mit einer gesunden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie großzügige Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und ruhiger Lage. Käufer legen hohen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen oder Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität von Lagen in der Nähe des Ortskerns zusätzlich erhöht. Insbesondere Familien und berufstätige Pendler suchen in dieser Region nach passenden Wohnungen, sodass Immobilienverkäufer hier auf eine breit gestreute Interessentengruppe treffen. Die Preise bleiben aufgrund der hohen Nachfrage solide, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 66649 Oberthal Oberthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66649 Oberthal liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 66649 Oberthal Oberthal
In 66649 Oberthal Oberthal ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, da die Region durch ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie St. Wendel und Saarbrücken attraktiv für viele Kaufinteressenten ist. Dieses Interesse spiegelt sich auch im noch immer vergleichsweise niedrigen Angebot wider. Trotz der starken Nachfrage bleibt das Baugeschehen in der Gegend moderat, mit einer überschaubaren Anzahl an neuen Bauprojekten, die hauptsächlich auf kleinere Ein- bis Zweifamilienhäuser ausgerichtet sind. Renovierungs- und Modernisierungsprojekte bestehender Immobilien sind ebenfalls häufig, was den Immobilienmarkt in der Region ergänzt und insgesamt für eine lebendige und dynamische Entwicklung sorgt.
Grundstückspreise in 66649 Oberthal Oberthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66649 Oberthal liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66649 Oberthal Oberthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberthal Oberthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66649 Oberthal Oberthal
Der Ort 66649 Oberthal liegt im Saarland, einer kleineren Gemeinde im nördlichen Teil des Bundeslandes. Geprägt von einer malerischen Landschaft, bietet Oberthal eine Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur. Der Ort verzaubert durch seine harmonische Lage zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Oberthal ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch gut erreichbar für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberthal liegen mehrere Städte und Orte, darunter St. Wendel, Tholey und Nonnweiler. Diese Nachbargemeinden sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberthal ist gut ausgebaut, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt. Durch die B269 und die Nähe zur A1 wird eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken und Trier gewährleistet. Zudem sind Busverbindungen verfügbar, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Orte ermöglichen, was besonders für diejenigen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberthal 5978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66649 Oberthal Oberthal
Die Gemeinde 66649 Oberthal im Saarland bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sich an Menschen aller Altersgruppen richtet. Im Herzen der Natur gelegen, lädt die umliegende Landschaft zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Der idyllische Bostalsee in unmittelbarer Nähe ist ein perfekter Ort für Wassersportarten, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für Interessierte an Kultur und Geschichte stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen bereit, die einen tieferen Einblick in die regionale Vergangenheit gewähren. Auch das Vereinsleben in Oberthal blüht, von Sportvereinen über Musikgruppen bis hin zu kulturellen Arbeitskreisen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Der Saarpark-Center in Neunkirchen, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert das Angebot um zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte namhafter Ketten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine spannende Bandbreite an Aktivitäten. In der nahegelegenen Stadt St. Wendel locken das Cusanus Geburtshaus und das Missionshaus mit historischen Ausstellungen und Veranstaltungen. Der Losheimer Stausee ist ebenfalls ein beliebtes Naherholungsziel und bietet neben Badestränden auch zahlreiche Wassersportaktivitäten. Für Shopping-Begeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Optionen. In Saarbrücken, der Landeshauptstadt, findet man Einkaufszentren wie die Europagalerie sowie eine charmante Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Kaufhäusern entlang der Bahnhofstraße. Wer Wert auf regionale Produkte legt, kann in zahlreichen Hofläden frische Erzeugnisse direkt vom Bauern erwerben. Kulinarische Entdeckungen machen den Besuch in den vielen Gaststätten und Restaurants, die regionale und internationale Küche bieten, komplett.
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