Immobilie verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66606 St. Wendel Niederkirchen befindet sich im Aufschwung, geprägt durch eine wachsende Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus benachbarten Regionen. Diese charmante Gegend bietet eine optimale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Verkauf einer Immobilie hier birgt daher großes Potenzial, ob es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine moderne Eigentumswohnung handelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Niederkirchen berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Dazu gehören aktuelle Markttrends, preisliche Entwicklungen und strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
- Wohnung verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
- Grundstück verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 66606 St. Wendel Niederkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66606 St. Wendel Niederkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Haus verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 66606 St. Wendel Niederkirchen kann in der reizvollen Region des Saarlands eine lohnende Angelegenheit sein. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in St. Wendel Niederkirchen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Die wirtschaftliche Entwicklung, die infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Natur spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Die Hauspreise in 66606 St. Wendel Niederkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Der Wohnungsmarkt in 66606 St. Wendel Niederkirchen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Saarland und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Geschichte mit modernen Wohnstandards kombinieren. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten, sind in dieser Region besonders gefragt.
Wohnungspreise in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66606 St. Wendel liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Der Markt für Grundstücksverkäufe in der Region 66606 St. Wendel Niederkirchen gestaltet sich derzeit relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist vergleichsweise hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot allerdings tendenziell begrenzt, da die verfügbaren Bauflächen in dieser Gegend nicht unbegrenzt sind und viele Eigentümer ihre Grundstücke halten. Dies führt teilweise zu steigenden Grundstückspreisen. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in St. Wendel Niederkirchen intensiviert: Es wurden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um dem zunehmenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wohnungsmarkt angespannt, was die Attraktivität von Grundstücksverkäufen zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66606 St. Wendel liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66606 St. Wendel Niederkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66606 St. Wendel Niederkirchen
Der Ortsteil Niederkirchen der Stadt St. Wendel befindet sich im nördlichen Saarland, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Inmitten grüner Hügel und weitläufiger Wälder bietet Niederkirchen eine idyllische Wohngegend mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Charme des Ortes wird durch seine beschauliche Lage unterstrichen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Verkehrsanbindungen sind vorbildlich: Über die nahegelegene Bundesstraße B41 erreicht man schnell die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Autobahnen A1 und A62, die eine Verbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine strategisch günstige Lage für Pendler und Reisende darstellen. Dazu zählen unter anderem die Städte St. Wendel, Ottweiler und Neunkirchen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Baltersweiler, Oberlinxweiler und Winterbach liegen in unmittelbarer Nähe und ergänzen das regionale Netzwerk. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B41 sowie regionalen Busverbindungen gesichert, die eine regelmäßige und verlässliche Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Für den Fernverkehr bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in St. Wendel und Ottweiler Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Niederkirchen 25583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66606 St. Wendel Niederkirchen
St. Wendel Niederkirchen bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist damit ein idealer Ort für Bewohner und Besucher, die das Saarland erkunden möchten. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege dazu anregen, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Parks und grüne Oasen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Wer gerne einkauft, findet in Niederkirchen und der Umgebung verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die von alltäglichen Notwendigkeiten bis hin zu speziellen Artikeln ein breites Sortiment anbieten.
In der Region St. Wendel gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, die Abwechslung und Entspannung bieten. Beispielsweise locken das Bostalsee-Freizeitgebiet mit Wassersport, Stränden und Wanderwegen sowie der Sankt Wendeler Land Golf Club, der Golffans begeistert. Darüber hinaus bietet das Freizeitzentrum Wendelinuspark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie Unterhaltung. Einkaufsbegeisterte können in der Innenstadt von St. Wendel bummeln, wo neben lokalen Fachgeschäften auch bekannte Ketten für ein vielfältiges Shoppingerlebnis sorgen. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt ergänzt das Einkaufserlebnis mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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