Immobilie verkaufen in 66802 Überherrn Berus
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Der Verkauf einer Immobilie in 66802 Überherrn Berus erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine einzigartige Lage und attraktive Wohnqualität auszeichnet. Überherrn Berus, im Saarland gelegen und nahe der französischen Grenze, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Überherrn Berus beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von Preisentwicklungen bis hin zu regionalen Besonderheiten erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66802 Überherrn Berus
In 66802 Überherrn Berus werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Anwesen reichen, die oft mit großen Gärten versehen sind. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischer Architektur aus, was bedeutet, dass sowohl Liebhaber von Altbauten als auch Fans moderner Designs auf ihre Kosten kommen. Bezüglich der Preise für Immobilien ist zu sagen, dass diese sowohl von Faktoren wie der Lage und der Ausstattung des Hauses als auch von aktuellen Marktbedingungen beeinflusst werden. Grundsätzlich spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohnlage in Überherrn Berus wider.
Hauspreise in 66802 Überherrn Berus
Die Hauspreise in 66802 Überherrn Berus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66802 Überherrn Berus
Der Wohnungsmarkt in der Region 66802 Überherrn Berus präsentiert sich vielfältig und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Saarland und die gute Anbindung an größere Städte wie Saarlouis und Saarbrücken zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte in ruhigen Wohngegenden stehen bei Käufern hoch im Kurs. Dank der Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sprechen die Immobilien in Berus sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die nach einer guten Lebensqualität streben.
Wohnungspreise in 66802 Überherrn Berus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66802 Überherrn liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66802 Überherrn Berus
In 66802 Überherrn Berus zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, geprägt von einer attraktiven Lage und der Nähe zu Frankreich, was besonders für Pendler interessant ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Überherrn Berus eine kleine, ländliche Gemeinde ist und die verfügbare Fläche für Neubauten nicht besonders groß ist. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, doch der Baufortschritt bleibt überschaubar im Vergleich zu urbanen Zentren, da die Ortsgemeinde bewusst darauf bedacht ist, ihre ländliche Struktur zu bewahren.
Grundstückspreise in 66802 Überherrn Berus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66802 Überherrn liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66802 Überherrn Berus
Berus, ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Überherrn, liegt idyllisch an der Grenze zu Frankreich in der Region Saarlouis. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet die Lage eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die geografische Position macht Berus auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Berus befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Überherrn selbst sowie Saarlouis, Völklingen und das französische Creutzwald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der nahe verlaufenden Bundesstraßen B269 und B51, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A620 und A8 ermöglichen. Zudem sorgen gut ausgebaute regionale Straßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Grenze ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu Verkehrsrouten in Frankreich, was Berus besonders für Grenzpendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Berus 11564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66802 Überherrn Berus
Der beschauliche Ort Überherrn Berus bietet seinen Bewohnern und Besuchern diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl kulturelle als auch naturorientierte Interessen ansprechen. Die idyllische Lage am Rande des Saargau ermöglicht Wanderungen durch malerische Landschaften, während der Barockgarten und das Haus Saargau historische Einblicke gewähren. Familien können auf gut ausgebauten Radwegen die Region erkunden oder im nahegelegenen Wild- und Wanderpark spannende Stunden verbringen. Für Wellnessliebhaber gibt es erholsame Angebote in örtlichen Einrichtungen, die nach einem aktiven Tag zur Entspannung einladen. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Saarpark Center in Neunkirchen vielfältige Shoppingmöglichkeiten von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten.
In der Umgebung von Überherrn Berus sorgt der Kulturbetrieb Leidinger in Saarbrücken mit Theateraufführungen und Kleinkunst für abwechslungsreiche Unterhaltung, während der Bostalsee ein perfektes Ziel für Wassersportler und Campingfreunde ist. Historisch Interessierte können sich im Weltkulturerbe Völklinger Hütte auf eine Zeitreise in die Industriekultur begeben. Für den alltäglichen Einkauf stehen zahlreiche Geschäfte und Märkte wie der Wochenmarkt in Saarlouis zur Verfügung, der frische regionale Produkte bietet. Wer auf der Suche nach Spezialitäten ist, wird in den Feinkostgeschäften und Metzgereien der Region fündig. Zusammengefasst bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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