Immobilie verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 66802 Überherrn Wohnstadt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Mit seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zieht die Gemeinde sowohl junge Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend erfordert jedoch eine fundierte Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und eine durchdachte Verkaufsstrategie, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Preisfindung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Anforderungen, um Ihnen eine umfassende Orientierungshilfe zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
- Wohnung verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
- Grundstück verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
- Ihr Immobilienmakler in 66802 Überherrn Wohnstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66802 Überherrn Wohnstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66802 Überherrn Wohnstadt
Haus verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
Der Immobilienmarkt in der Region 66802 Überherrn Wohnstadt ist vielseitig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die sich an verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben anpassen. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und offenen Grundrissen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch traditionelle Bauernhäuser und sanierte Altbauten sind in dieser Gegend zu finden, was das architektonische Bild der Region bereichert. Die Preise für Häuser in Überherrn Wohnstadt variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie ab. Während Immobilien in zentralen Lagen oder gut angebundenen Gebieten tendenziell höhere Preise erzielen, bieten Randlagen oft attraktivere Konditionen für Familien und Ruhesuchende. Das Preisgefüge reflektiert sowohl die Nachfrage als auch das Angebot und bietet damit eine Bandbreite für verschiedene Budgetvorstellungen.
Hauspreise in 66802 Überherrn Wohnstadt
Die Hauspreise in 66802 Überherrn Wohnstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Überherrn Wohnstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
Der Wohnungsmarkt in 66802 Überherrn Wohnstadt präsentiert sich aktuell als stark nachgefragt und dynamisch. Durch die ansprechend ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Saarlouis sowie der Grenze zu Frankreich, sind Immobilien hier besonders begehrt. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur, weshalb vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse hoch im Kurs stehen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energieeffizienten Gebäuden gewinnen zunehmend an Bedeutung. Es ist daher ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf die besonders begehrten Ausstattungsmerkmale zu achten, um eine zügige und lukrative Vermittlung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 66802 Überherrn Wohnstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66802 Überherrn liegt bei 1923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66802 Überherrn Wohnstadt
Der Verkauf von Grundstücken in 66802 Überherrn Wohnstadt ist eine vielversprechende Option für Eigentümer, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Überherrn Wohnstadt zeichnet sich durch eine attraktive Lage in der Nähe von größeren Städten aus, was besonders bei Familien und Pendlern auf großes Interesse stößt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen bereits genutzt oder anderweitig geplant sind. Der Bau neuer Wohnhäuser und Einheiten findet kontinuierlich statt, jedoch in einem moderaten Umfang, um die Balance zwischen Nachfrage und Verfügbarkeit zu wahren. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Überherrn Wohnstadt stabile Verkaufschancen und gute Investitionsmöglichkeiten für Bauprojekte.
Grundstückspreise in 66802 Überherrn Wohnstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66802 Überherrn liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66802 Überherrn Wohnstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66802 Überherrn Wohnstadt
Überherrn Wohnstadt, gelegen im Westen des Saarlandes, besticht durch ihre strategisch günstige Lage nahe der französischen Grenze und der Kreisstadt Saarlouis. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die malerischen Hügel und Wälder des Umlandes laden zu ausgiebigen Erkundungstouren und Entspannung ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Überherrn liegen die Städte und Orte Saarlouis, Wadgassen und Bous. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Überherrn liegt in der Nähe der Autobahn A620, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten im Saarland sowie Richtung Frankreich ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein gut vernetztes Bus- und Bahnangebot erschlossen, welches Pendlern und Reisenden komfortable Verkehrswege bietet. Der nahe gelegene Flughafen Saarbrücken garantiert zudem eine Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Wohnstadt 11564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66802 Überherrn Wohnstadt
Überherrn Wohnstadt in der Region 66802 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in der Nähe von Waldgebieten und Naturparks ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Für die Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen und Parks zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Supermarkt um die Ecke bis hin zu Fachgeschäften und Boutiquen findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie Besonderheiten für spezielle Wünsche.
Die Region selbst punktet mit vielen attrativen Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel ist der Warndt Park in Großrosseln ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber, das zahlreiche Wanderwege und Ruheoasen bietet. Der nahegelegene Bostalsee lädt zum Wassersport und zu gemütlichen Picknicks ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die ehemalige Bergarbeitersiedlung in Völklingen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden; das Einkaufszentrum Saarpark Center in Neunkirchen bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur eine kurze Fahrt von Überherrn entfernt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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