Immobilie verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
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Der Verkauf einer Immobilie in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ruhige Stadt in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und historische Charme aus, was sie für bestimmte Käufergruppen besonders attraktiv macht. Immobilien in dieser Region profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und gleichzeitig einen Rückzugsort in die Natur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Apenburg-Winterfeld Baars von Bedeutung sind. So können potenzielle Verkäufer die besten Chancen nutzen, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
- Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
- Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
In der idyllischen Ortschaft 38486 Apenburg-Winterfeld Baars ist das Angebot an Immobilien vielfältig und reicht von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Bungalows. Die Bautradition der Region spiegelt sich in den gut erhaltenen und teils denkmalgeschützten Fachwerkhäusern wider, die das Ortsbild prägen. Ebenso gibt es zeitgemäße Neubauten, die durch eine Mischung aus traditioneller Bauweise und modernen Elementen bestechen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb von Apenburg-Winterfeld eine entscheidende Rolle spielen. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstiger sind, was Baars für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Die Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Der Wohnungsmarkt in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars ist derzeit überwiegend von einer ruhigen und ländlichen Struktur geprägt. In dieser idyllischen und naturnahen Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauten und modernisierte Landhäuser besonders begehrt. Familien und Ruhesuchende schätzen das gemütliche und gemeinschaftsorientierte Umfeld. Zudem ziehen Wohnobjekte mit großzügigen Grundstücksflächen, die Platz für Gärten oder Nebengebäude bieten, besonderes Interesse auf sich. Durch die anhaltende Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen ist es ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis für eine Wohnung in Baars zu ermitteln.
Wohnungspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 2352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
In der Region 38486 Apenburg-Winterfeld Baars ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, da die Gegend eher ländlich geprägt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was auf die kleineren örtlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Es gibt zwar einige verfügbare Parzellen, doch diese sind nicht in übermäßiger Anzahl vorhanden. Der Bauaktivitätsgrad in der Region ist moderat; es finden zwar regelmäßig Neubauten statt, doch es handelt sich nicht um eine Gegend mit starkem Bauboom. Die Bautätigkeit umfasst in erster Linie Ein- und Zweifamilienhäuser, teilweise auch landwirtschaftliche Gebäude, wobei größere Bauprojekte seltener sind. Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigeren und naturverbundenen Lebensumfeld sind, finden hier jedoch gute Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Apenburg-Winterfeld Baars befindet sich im Westen der Altmark im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist charakterisiert durch eine landschaftliche Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern. Die Lage des Ortes ist ländlich und idyllisch, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Ortskern bietet einige historische Gebäude und eine beruhigende Atmosphäre, die typisch für die Region ist. Hier verbinden sich Tradition und Natur zu einem einzigartigen Charme, der die Bewohner und Besucher gleichwohl anspricht.
Unmittelbar im Umkreis von Apenburg-Winterfeld Baars liegen kleinere Orte wie Gardelegen, Klötze und Salzwedel, die innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landes- und Kreisstraßen, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden. Größere Hauptverkehrsstraßen sowie Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Städten, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wobei die ländliche Struktur die Mobilität erfordert, häufig auf den individuellen Autoverkehr zurückzugreifen.
Aktuell leben in Baars 1700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Baars
Der kleine Ortsteil Baars in der Gemeinde Apenburg-Winterfeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur können Wanderfreunde und Radfahrer die idyllischen Landschaften der Altmark erkunden, während der nahegelegene Gartower See zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Angeln bietet. Für eine entspannende Auszeit sorgen gemütliche Spaziergänge durch die umliegenden Wälder oder ein Besuch in einem der vielen kleinen Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region rund um Apenburg-Winterfeld finden sich zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders Familien zieht es in den Märchenpark in Salzwedel, der mit seinen Attraktionen und Spielplätzen für strahlende Kinderaugen sorgt. Natur- und Kulturinteressierte können den Arendsee mit seinem historischen Kloster besuchen oder die beeindruckende Burg in Apenburg erkunden. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die Märkte und Geschäfte im nahegelegenen Salzwedel, wo von frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Bekleidungsstücken alles zu finden ist, was das Herz begehrt. So bietet die Region rund um Apenburg-Winterfeld und Baars für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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