Immobilie verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Ortschaft im Herzen der Altmark zieht mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und historischen Charme zahlreiche Interessenten an. Trotz dieser Attraktivität ist der Immobilienmarkt in der Region vergleichsweise klein und von spezifischen regionalen Gegebenheiten geprägt. Gut bewertete Wohnimmobilien finden hier ihre Käufer, doch sowohl Angebote als auch Nachfrage sind überschaubar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Apenburg-Winterfeld Winterfeld berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
- Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
- Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
In der idyllischen Region Apenburg-Winterfeld, speziell im Ortsteil Winterfeld, werden eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen angeboten, die den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen bestechen. Zudem werden oft großzügige Grundstücke mit viel Grün angeboten, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Lage der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier kostengünstiger ist als in größeren Städten, was Apenburg-Winterfeld Winterfeld zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer macht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Die Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Apenburg-Winterfeld Winterfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Der Wohnungsmarkt in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld zeigt sich aktuell stabil, aber durchaus von regionalen Besonderheiten geprägt. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Merkmalen. Familien schätzen zudem die großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgrund der ländlichen, idyllischen Lage und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Garten oder Balkon besonders begehrt, was den Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitigem Komfort widerspiegelt. Entsprechend kann es für Verkäufer interessant sein, auf diese Wohnmerkmale besonders hinzuweisen, um das Potenzial für einen lukrativen Verkauf zu erhöhen.
Wohnungspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 2350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
In 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Anwohnern und Personen aus der näheren Umgebung geprägt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, wodurch sich potenzielle Käufer um die wenigen verfügbaren Parzellen bemühen müssen. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was zum Teil auf die ländliche Struktur und die geringere Bevölkerungsdichte im Vergleich zu städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es immer wieder Neubauprojekte, meist in Form von Einfamilienhäusern, die das Angebot langsam erweitern.
Grundstückspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 12 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 10800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 24000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Apenburg-Winterfeld, insbesondere der Ortsteil Winterfeld, liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zum Altmarkkreis Salzwedel. Die idyllische Lage umgeben von Feldern und Wäldern bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gerade für Erholungssuchende attraktiv ist. Das Umland ist geprägt von typischen altmärkischen Landschaften mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen besonders das benachbarte Apenburg, Beetzendorf und Jübar. Größere Städte in der Nähe sind Salzwedel und die Kreisstadt Gardelegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B71 und B248, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten in der Region gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und stellen die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher. Überregionale Transitmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Bahnstrecken und Autobahnen gegeben, was Winterfeld trotz seiner ländlichen Lage recht gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Winterfeld 1700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Winterfeld
Apenburg-Winterfeld im Ortsteil Winterfeld bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Naturfreunde können die ruhige Atmosphäre der nahegelegenen Wälder und Felder genießen oder am Ufer des Elbe-Seitenkanals entspannen. Für Familien gibt es gute Gelegenheiten zum Picknicken und Spielen auf gemütlichen Grünflächen. In der näheren Umgebung sorgen historische Bauwerke und kulturelle Einrichtungen für Abwechslung und interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten in und um Winterfeld. Im Ortskern finden sich kleine Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Wochenmärkte in den benachbarten Ortschaften bereichern das Angebot und sorgen für frische Lebensmittel aus der Region. Größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten erreichbar und bieten alles von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren. So vereint Apenburg-Winterfeld in Winterfeld ein ansprechendes Gleichgewicht aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben der Bewohner und Besucher bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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