Immobilie verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 06406 Bernburg Aderstedt erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante Ortschaft Aderstedt, die zur Stadt Bernburg gehört, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zur Stadt Bernburg bietet sie eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in 06406 Bernburg Aderstedt beleuchtet und wichtige Aspekte zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie erörtert. Ob Sie als Verkäufer oder Käufer agieren, ein fundiertes Verständnis des Marktes ist entscheidend für eine vorteilhafte Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
- Wohnung verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
- Grundstück verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
- Ihr Immobilienmakler in 06406 Bernburg Aderstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06406 Bernburg Aderstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06406 Bernburg Aderstedt
Haus verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
Der Verkauf eines Hauses in 06406 Bernburg Aderstedt kann eine lohnende Gelegenheit sein, die den aktuellen Markttrends entspricht. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sowohl moderne Architekturelemente als auch traditionelle Bauweisen aufgreifen. Die Preise für Häuser in Bernburg Aderstedt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen erschwinglich und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Zentren. Potenzielle Käufer können von der ruhigen, ländlichen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Daher ist der Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 06406 Bernburg Aderstedt
Die Hauspreise in 06406 Bernburg Aderstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 06406 Bernburg Aderstedt ist derzeit relativ stabil mit einer steigenden Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und dennoch ruhiger Lage. Wohnungen, die bereits renoviert sind und über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen, werden schneller verkauft und erzielen oftmals höhere Preise. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang stoßen auf großes Interesse. Die Käufer sind zunehmend darauf bedacht, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl den ästhetischen als auch den praktischen Anforderungen gerecht wird, was den Markt für hochwertige Wohnungen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 06406 Bernburg Aderstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06406 Bernburg liegt bei 1155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06406 Bernburg Aderstedt
In der Region 06406 Bernburg Aderstedt zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine ausgeglichene Tendenz, wobei sowohl Einheimische als auch Investoren Interesse an Bauflächen haben. Das Angebot an Grundstücken ist moderat und variiert je nach Lage und Größe der verfügbaren Flächen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in dieser Gegend zusehends verstärkt, unterstützt durch lokale Bauträger und individuelle Bauherren, die neue Wohnprojekte initiieren. Die Käufer sind oft an ländlicher Ruhe und Nähe zur Natur interessiert, was Bernburg Aderstedt zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die ein Stück Land für den Bau ihres Traumhauses suchen.
Grundstückspreise in 06406 Bernburg Aderstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06406 Bernburg liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06406 Bernburg Aderstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06406 Bernburg Aderstedt
Das kleine Dorf Aderstedt gehört zur Stadt Bernburg (Saale) im Salzlandkreis von Sachsen-Anhalt und liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und der Nähe zum Fluss Saale. Die ruhige Lage bietet ein beschauliches Leben in der Natur, während die Nähe zur Stadt Bernburg eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Durch die landschaftlichen Reize und die Nähe zu Bernburg erfährt Aderstedt eine kontinuierliche Attraktivität als Wohnort.
Die Stadt Bernburg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer von Aderstedt entfernt und ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich auch andere kleinere Ortschaften wie Gröna und Nienburg (Saale). Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B185 verläuft in der Nähe, und die A14 ist über eine kurze Strecke erreichbar, sodass eine zügige Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Halle (Saale) gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Bernburg fahren. Ein regionaler Bahnhof in Bernburg bietet zudem Anschluss an den Schienenverkehr, wodurch weitere Reisen bequem möglich sind.
Aktuell leben in Aderstedt 32261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06406 Bernburg Aderstedt
In der charmanten Region 06406 Bernburg Aderstedt bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das idyllische Städtchen besticht durch seine idyllische Natur und zahlreiche Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für die Erholung bieten sich Parks und kleine Seen an, an denen man entspannte Stunden verbringen kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung gut ausgebaute Wanderwege und Möglichkeiten für Wassersportarten. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht; neben Supermärkten und kleinen Läden bietet das nahegelegene Bernburg eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zu einem gemütlichen Bummel einladen.
Die Region rund um Bernburg Aderstedt ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und mit seiner artenreichen Flora und Fauna begeistert. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss Bernburg, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 10. Jahrhundert, das heute ein Museum beherbergt. Erholung findet man im Erlebnisbad Bernburg, das mit seinen verschiedenen Becken und Saunen Spaß und Entspannung für die ganze Familie bietet. Als Highlight für Einkaufsmöglichkeiten gilt das Kurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium mit seiner historischen Kulisse, das regelmäßig Schauplatz von Bauernmärkten ist, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
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