Immobilie verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 06849 Dessau-Roßlau Süd kann sowohl spannende Chancen als auch diverse Herausforderungen bieten. Diese idyllische Stadt in Sachsen-Anhalt verbindet historische Pracht mit moderner Lebensqualität und zieht daher verschiedene Käuferschichten an. Das ständige Wachstum und die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes bieten ideale Bedingungen für Verkäufer, für die potenzielle Kaufinteressen konstant hoch sind. Hierbei spielen auch infrastrukturelle Verbesserungen und kulturelles Erbe eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dessau-Roßlau Süd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
- Wohnung verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
- Grundstück verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
- Ihr Immobilienmakler in 06849 Dessau-Roßlau Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06849 Dessau-Roßlau Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Haus verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Der Verkauf eines Hauses in 06849 Dessau-Roßlau Süd kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, darunter der Haustyp und die Marktpreise in der Region. In Dessau-Roßlau Süd findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell gehaltenen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu größeren Doppelhaushälften reichen. Die Architektur variiert, wobei sowohl historische Bauten als auch zeitgenössische Neubauten vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind moderat und spiegeln die Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen wider. Das Preisniveau ist jedoch von mehreren Faktoren abhängig, wie der Lage des Grundstücks, der Größe des Hauses sowie dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Die Hauspreise in 06849 Dessau-Roßlau Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dessau-Roßlau Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Der Wohnungsmarkt in 06849 Dessau-Roßlau Süd zeigt eine spannende Dynamik, da die Region in den letzten Jahren immer beliebter bei Käufern wurde. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die jungen Familien und Berufspendlern ein attraktives Zuhause bieten. Zudem spielen bei der Nachfrage auch renovierte Altbauwohnungen mit historischen Details eine wichtige Rolle, denn viele Interessenten schätzen den Charme und die Geschichte dieser Immobilien. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind entscheidende Faktoren, die Käufer in dieser Region anziehen. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt in Dessau-Roßlau Süd ein breites Spektrum an verschiedenen Wohnungstypen bietet, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen und somit eine hohe Nachfrage erzeugen.
Wohnungspreise in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06849 Dessau-Roßlau liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06849 Dessau-Roßlau Süd ist derzeit recht hoch, da die Region durch ihre kulturellen und landschaftlichen Vorzüge zunehmend an Attraktivität gewinnt. Bedingt durch eine erhöhte Bautätigkeit und verschiedene städtebauliche Projekte hat das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch abgenommen. Es wird viel gebaut, nicht nur Wohnhäuser, sondern auch Infrastrukturprojekte und Gewerbeflächen, die zur Belebung der Gegend beitragen. Die wachsende Beliebtheit und die zunehmenden Bauprojekte führen dazu, dass potenzielle Käufer und Investoren ein wachsames Auge auf verfügbare Grundstücke in dieser Region werfen.
Grundstückspreise in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06849 Dessau-Roßlau liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06849 Dessau-Roßlau Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06849 Dessau-Roßlau Süd
Dessau-Roßlau Süd liegt im Süden der Stadt Dessau-Roßlau, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch die Nähe zur Elbe und zum Biosphärenreservat Mittelelbe geprägt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, fast schon ländliche Atmosphäre aus, ohne dabei die Verbindung zur städtischen Infrastruktur zu verlieren. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dessau-Roßlau Süd liegen Städte und Orte wie Bitterfeld-Wolfen, Köthen und Wittenberg. Diese Städte sind durch ein gut vernetztes Straßen- und Schienensystem erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Die Bundesstraßen B184 und B185 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Kilometer entfernt, was den Zugang zu weiteren Großstädten wie Leipzig und Berlin ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und Bahnen gut ausgebaut, wodurch auch Menschen ohne Auto bequem von einem Ort zum anderen gelangen können.
Aktuell leben in Süd 6197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06849 Dessau-Roßlau Süd
06849 Dessau-Roßlau Süd bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die alle Altersgruppen ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen grünen Parks und Gärten wie den idyllischen Georgengarten und den Tiergarten Dessau. Im Bereich der Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Aktivitäten an: von langen Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe bis hin zu erholsamen Stunden im Stadtpark. Kulturliebhaber können die historische Bauhaus-Architektur erkunden, während Sportbegeisterte in den verschiedenen Sportvereinen und Fitnesszentren auf ihre Kosten kommen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen vom Dessau Center mit einer breiten Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region Dessau-Roßlau gibt es viele Orte, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Wörlitzer Park, ein Teil des UNESCO-Welterbes Dessau-Wörlitzer Gartenreich, ist ein Highlight für Natur- und Kulturliebhaber. Hier können Besucher durch prächtige Gartenanlagen spazieren, historische Bauwerke bewundern und Bootsfahrten auf den künstlichen Seen unternehmen. Ein weiteres Beispiel ist das Technikmuseum Hugo Junkers, das spannende Einblicke in die Luftfahrtgeschichte bietet und besonders für Familien mit Kindern ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für Shopping-Begeisterte bieten sich zudem die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Innenstadt von Dessau an, wo man alles von Mode und Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden und lokalen Handwerksprodukten findet. Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, von traditionellen deutschen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die eine Vielzahl an Geschmacksrichtungen abdecken. So entsteht eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur, Freizeit und Einkaufsvergnügen.
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