Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
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Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Berge, einer malerischen Kleinstadt im Altmarkkreis Salzwedel, kann interessante Möglichkeiten und Herausforderungen bieten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ruhiges, ländliches Umfeld aus, das vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt ein breites Spektrum an Angeboten, von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gardelegen Berge gegeben und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Berge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Berge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Berge
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
In 39638 Gardelegen Berge werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet. Die Architektur spiegelt dabei sowohl moderne Bauweisen als auch traditionelle Stile wider, was eine vielfältige Auswahl für Interessenten bedeutet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu urbaneren Gebieten relativ moderat, bieten jedoch auch eine attraktive Wertentwicklung. Dies macht die Region besonders für Familien und Pendler interessant, die ein ruhigeres Umfeld schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Berge
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Berge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
Der Wohnungsmarkt in 39638 Gardelegen Berge zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Singles eignen. In dieser ländlich geprägten Region sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit eigenem Garten oder Balkon. Die Zahl der Eigentumswohnungen ist im Vergleich zu urbanen Gebieten begrenzt, was zu einer gesteigerten Nachfrage und einer guten Verkaufschance für Eigentümer führt. Käufer aus benachbarten Städten schätzen vor allem die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Salzwedel gegeben ist.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Berge
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39638 Gardelegen Berge zeigt eine moderate Steigung, da immer mehr Menschen ländliche Wohnlagen suchen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, jedoch limitiert, da es sich hierbei um eine Region handelt, die ihren ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt zeigt sich eine Tendenz zu behutsamer Bebauung, um die natürliche und ländliche Atmosphäre der Gegend zu erhalten. Die Entwicklung wird weiterhin von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Bevölkerungsentwicklung und mögliche Infrastrukturprojekte.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Berge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Berge
Gardelegen-Berge befindet sich im Norden von Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Die Region ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wäldern geprägt, was ihr einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Trotz dieser Ruhe ist die Verkehrsanbindung gut, wobei die Bundesstraße 71 eine wichtige Rolle spielt. Sie ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und umliegenden Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gardelegen-Berge liegen Orte wie Kalbe, Klötze und die Stadt Salzwedel. Diese bieten eine gute Infrastruktur und erweiterte Versorgungsmöglichkeiten. Durch die Bundesstraße 71 sowie andere gut ausgebaute Landstraßen ist die Region gut mit dem übrigen Sachsen-Anhalt verbunden. Weiterhin gibt es Bahnverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem zu pendeln und die umliegenden Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Berge 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Berge
Der kleine Ortsteil Berge in der Stadt Gardelegen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die zu Freizeit und Erholung einlädt. Die sanfte Landschaft der Altmark-Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Durch kleine kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste wird das Gemeinschaftsgefühl gestärkt und für Abwechslung im Alltag gesorgt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Berge selbst einige kleinere Läden, während in der nahegelegenen Kernstadt Gardelegen vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die das Angebot komplettieren.
In der Region um 39638 Gardelegen Berge gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So bietet das gelegene Gardelegen mit seinem schönen Stadtpark und historischen Stadtkern eine entspannte Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen. Die Naturparks Altmark und Drömling locken mit ihren Wander- und Radwegen und bieten Erholungssuchenden zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten in die Natur. Sportbegeisterte finden zudem regionale Vereine und Sportstätten, in denen sie aktiv werden können. Für den ausgiebigen Einkaufsbummel und umfassenderen Bedarf ist das nahegelegene Gardelegen sowie die kreisfreie Stadt Magdeburg eine gute Anlaufstelle mit einem breiten Angebot an Geschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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