Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Lüffingen ist ein bedeutender Schritt, der durch die besondere Marktsituation der Region beeinflusst wird. In der Altmark ist eine Mischung aus ländlicher Idylle und stetiger Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, was den Immobilienmarkt dynamisch und interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Gardelegen Lüffingen thematisiert und darauf eingegangen, wie sich potenzielle Käufer und Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten können. Profitieren Sie von wertvollen Einblicken und praktischen Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Lüffingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Lüffingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Lüffingen
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
Der Verkauf eines Hauses in 39638 Gardelegen Lüffingen kann aufgrund der vielfältigen Bautypen und der stabilen Nachfrage eine attraktive Investition sein. In dieser charmanten Region sind sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser beliebt. Während traditionelle Backsteinhäuser die malerische Landschaft der Altmark prägen, finden sich auch zunehmend Neubauten mit zeitgemäßen, energieeffizienten Designs in den neu erschlossenen Gebieten. Die Immobilienpreise in Gardelegen Lüffingen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte. Insgesamt sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, spiegeln aber die wachsende Attraktivität der Region für Familien und Pendler wider, die die ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer guten Nachfrage profitieren, insbesondere wenn das Objekt über moderne Standards verfügt und in einer gut angebundenen Lage liegt.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Lüffingen
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Lüffingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Lüffingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
In der Region Gardelegen Lüffingen zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil, wenngleich mit einer leichten Tendenz zur Nachfrageerhöhung. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die individuell gestalteten Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage. Familien und junge Berufstätige ziehen vor allem Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder großzügigen Grundrissen vor. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen erhöhen die Attraktivität der Objekte deutlich. Trotz der herausfordernden Marktsituation aufgrund der jüngsten wirtschaftlichen Entwicklungen bleibt Lüffingen ein interessanter Standort für Immobilienverkäufer, die von einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur profitieren.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Lüffingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Lüffingen
In der Region 39638 Gardelegen Lüffingen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden ausgeht. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück teilweise erschwert. Trotz dieser Beschränkungen verzeichnet die Gegend eine moderate Bauaktivität, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die ruhige und naturnahe Lage hat in den letzten Jahren mehr Menschen angezogen, was zu einer zunehmenden Beliebtheit der Region führt.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Lüffingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Lüffingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Lüffingen
Der Ortsteil Lüffingen gehört zur Hansestadt Gardelegen und liegt in der idyllischen Altmark im Norden Sachsen-Anhalts. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Gardelegen selbst ist eine Stadt mit historischem Stadtkern und vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Stendal macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Liebhaber des Landlebens gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lüffingen befinden sich kleinere Orte wie Hemstedt und Potzehne sowie die Kleinstadt Letzlingen, die für ihre historische Jagdresidenz, das Jagdschloss Letzlingen, bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Lüffingen ist recht gut, da die Bundesstraße B188, die von Wolfsburg nach Stendal führt, in greifbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem ist Gardelegen an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, wodurch es eine direkte Zugverbindung nach Magdeburg und Stendal gibt. Dies erleichtert auch die Anbindung an Fernverkehrszüge und weitere Großstädte in der Region. Die Autobahnen A2 und A14 sind ebenfalls in akzeptabler Fahrdistanz erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Lüffingen 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Lüffingen
In der Region 39638 Gardelegen Lüffingen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die ruhige Umgebung perfekt zur Entspannung beitragen. Für Naturliebhaber bieten sich insbesondere die umliegenden Wälder und Wiesen an, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten. Zahlreiche kleine Geschäfte und Läden im Ort sowie in der näheren Umgebung stellen sicher, dass Besucher und Einwohner alles Nötige für den täglichen Bedarf finden können. Zusätzlich sorgen verschiedene gastronomische Einrichtungen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch sportliche und kulturelle Angebote ergänzt. Beispielsweise gibt es Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen anbieten. Für kulturell Interessierte sind historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung ein lohnendes Ziel. Auch regelmäßige Veranstaltungen, wie lokale Feste und Märkte, sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl in der Region. Shoppingmöglichkeiten werden durch größere Einkaufszentren und Supermärkte in benachbarten Städten erweitert, sodass es keine Wünsche offen lässt, wenn es um das Einkaufen geht.
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