Immobilie verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39649 Gardelegen Wernitz, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39649 Gardelegen Wernitz bietet vielfältige Chancen, jedoch auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Die Region Gardelegen Wernitz ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, insbesondere durch den Zuzug aus städtischen Gebieten auf der Suche nach Lebensqualität und Naturverbundenheit.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer beim Verkaufsprozess berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisgestaltung über notwendige Renovierungen bis hin zur Auswahl eines geeigneten Maklers – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
- Wohnung verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
- Grundstück verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
- Ihr Immobilienmakler in 39649 Gardelegen Wernitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39649 Gardelegen Wernitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39649 Gardelegen Wernitz
Haus verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
In Gardelegen Wernitz, einer idyllischen Stadt in Sachsen-Anhalt, finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von großzügigen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhöfe bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Auswahl ist breit gefächert. Diese Vielfalt bietet sowohl für Familien als auch für Singles und Paare passende Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei haben sich in den letzten Jahren stabile Marktpreise etabliert, die sowohl Käufern als auch Verkäufern eine verlässliche Orientierung bieten. Die ruhige und ländliche Atmosphäre von Gardelegen Wernitz kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
Hauspreise in 39649 Gardelegen Wernitz
Die Hauspreise in 39649 Gardelegen Wernitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Wernitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 39649 Gardelegen Wernitz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich hoher Beliebtheit. Auch Lage und Anbindung spielen eine entscheidende Rolle: Immobilien, die sich in ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Vierteln befinden, werden oft bevorzugt. Generell lässt sich sagen, dass in Gardelegen Wernitz eine ausgewogene Mischung aus modernen Wohnkomplexen und charmanten Altbauten herrscht, die verschiedenen Käufergruppen entsprechende Optionen bieten.
Wohnungspreise in 39649 Gardelegen Wernitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39649 Gardelegen liegt bei 1525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39649 Gardelegen Wernitz
In der ländlichen Region von Gardelegen Wernitz mit der Postleitzahl 39649 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach größeren Flächen für Einfamilienhäuser oder Landwirtschaft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in dieser Gegend relativ stabil, mit einer Anzahl von Parzellen, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke nutzbar sind. In den letzten Jahren ist die Bauaktivität in der Region überschaubar geblieben, mit nur vereinzelten Neubauprojekten, was auf eine kontinuierliche, aber nicht rasante Entwicklung hinweist. Investoren und Bauherren sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um die besten Chancen und Angebote in Gardelegen Wernitz zu identifizieren.
Grundstückspreise in 39649 Gardelegen Wernitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39649 Gardelegen liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39649 Gardelegen Wernitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39649 Gardelegen Wernitz
Gardelegen Wernitz liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist eingebettet in eine ländliche, idyllische Umgebung. Die Ortschaft bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend und ermöglicht gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte. Die Landschaft rund um Wernitz ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleineren Wasserläufen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Durch die überschaubare Größe und ländliche Struktur bleibt der Ortsteil beschaulich und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Gardelegen Wernitz befinden sich Orte wie Mieste, Jävenitz und Lindstedt, die allesamt gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die Bundesstraße B188 kann man schnell Städte wie Stendal und Wolfsburg erreichen, die beide in weniger als einer Stunde mit dem Auto zugänglich sind. Zudem verfügt Gardelegen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Uelzen bietet, wodurch auch weitere Ziele bequem und schnell erreichbar sind. Des Weiteren sind verschiedene Buslinien vorhanden, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Wernitz 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39649 Gardelegen Wernitz
Die Region um 39649 Gardelegen Wernitz bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten der malerischen Altmark gelegen, besticht die ländliche Umgebung durch ihre ruhigen und naturnahen Landschaften, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Zahlreiche gut markierte Wege durchziehen die Wälder und Felder, während idyllische Picknickplätze zum Verweilen einladen. Für Wassersportler und Angler bieten nahegelegene Seen und Flüsse spannende Aktivitäten. Zudem gestalten historische Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen, wie lokale Feste und Märkte, das Freizeitangebot abwechslungsreich und interessant.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten finden sich viele Optionen, um Lebensmittel und Haushaltswaren zu erwerben. Darüber hinaus lädt das charmante Stadtzentrum von Gardelegen mit seinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten zu einem gemütlichen Bummel ein. Für größere Einkaufserlebnisse bieten sich die umliegenden Städte an, die eine noch breitere Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Fachmärkten bereithalten. So können sowohl Einheimische als auch Besucher die regionale Vielfalt und das lebendige Gemeinschaftsleben in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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