Immobilie verkaufen in 06347 Gerbstedt Elben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06347 Gerbstedt Elben erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die ländliche Idylle und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Halle und Magdeburg machen Gerbstedt Elben für Käufer attraktiv, was die Nachfrage stabilisiert. Gleichzeitig spielen regionale Besonderheiten und die spezifische Marktentwicklung eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und erfolgreichen Vermarktung von Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Gerbstedt Elben vermittelt, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Ob steigende Preise oder Käufertrends, hier finden Sie alles Wissenswerte für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Elben
Der Verkauf eines Hauses in der Region 06347 Gerbstedt Elben benötigt eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des Marktes. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch, oft mit großzügigen Grundstücken und viel Grünflächen. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften und einige wenige Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in Gerbstedt Elben zeigt moderate Preisspannen, die im Vergleich zu größeren Städten relativ erschwinglich sind, was die Nachfrage nach Häusern in der Region attraktiv macht. Die Verkaufspreise variieren weiterhin stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, sodass eine sorgfältige Bewertung des Eigenheims unerlässlich ist, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 06347 Gerbstedt Elben
Die Hauspreise in 06347 Gerbstedt Elben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Elben
Der Wohnungsmarkt in der Region 06347 Gerbstedt Elben bietet eine interessante Mischung aus historischen und modernen Immobilien, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit typischem Charme und modernen Ausstattungen, da sie den Reiz vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Auch Neubauwohnungen, die eine energieeffiziente Bauweise und aktuelle Technologiestandards bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen sind ebenso gefragt wie kleinere, gut geschnittene Appartementwohnungen, die sich ideal für Singles und Paare eignen. Insgesamt zeigt der Markt eine gesunde Dynamik, was sowohl den Verkauf als auch den Kauf von Wohnungen in der Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 06347 Gerbstedt Elben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06347 Gerbstedt liegt bei 1320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Elben
Der Verkauf eines Grundstücks in 06347 Gerbstedt Elben kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen und naturnahen Region stetig zunimmt. Die Lage nahe Halle und anderen größeren Städten macht Gerbstedt attraktiv für Pendler, die ländliches Leben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Das Angebot an baureifen Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe treibt. In den letzten Jahren gab es zwar einige Bauvorhaben, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch bleibt das Bautempo moderat. Die Mischung aus steigende Nachfrage und begrenztes Angebot macht den Immobilienmarkt in Gerbstedt Elben besonders spannend für potenzielle Verkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 06347 Gerbstedt Elben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06347 Gerbstedt liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Elben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Elben
Der Ortsteil Elben in der Postleitzahlregion 06347 gehört zur Stadt Gerbstedt, die im Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt. Gerbstedt Elben ist idyllisch inmitten einer leicht hügeligen Landschaft gelegen, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete geprägt ist. Diese beschauliche Lage in der Nähe des Harzes bietet nicht nur eine reizvolle Naturkulisse, sondern auch Ruhe und Erholung abseits städtischer Hektik. Die Verkehrsanbindung wird über ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, das die Region effizient in das überregionale Verkehrsnetz einbindet.
In unmittelbarer Nähe zu Gerbstedt Elben befinden sich Städte wie Eisleben, bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther, sowie Hettstedt und Aschersleben. Diese Städte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Bundesstraße B180 verläuft nahe Gerbstedt und stellt eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten her. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Regionalbuslinien gegeben, die eine praktikable Alternative zum Individualverkehr darstellen. Die größeren Städte Halle und Magdeburg sind über die Autobahnen A14 und A36 relativ schnell zu erreichen, was Gerbstedt Elben ebenfalls attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Elben 6790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Elben
Gerbstedt Elben, eine charmante Gemeinde im Herzen Sachsen-Anhalts, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Umgebung ein. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Wälder und Felder eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress. Sportlich Aktive können im örtlichen Sportverein diverse Aktivitäten wie Fußball, Volleyball oder Tennis ausüben. Kulturinteressierte finden in regionalen Museen und historischen Stätten zahlreiche Möglichkeiten, die Geschichte und Kultur der Region zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, gemütlichen Geschäften und Supermärkten, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdecken.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der Region um Gerbstedt Elben zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten an. So lädt beispielsweise der nahegelegene Süßen See zum Baden, Bootfahren oder Angeln ein. Wer es lieber kulturell mag, kann das Schloss Mansfeld besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte beeindruckt. Für Wanderer und Naturliebhaber ist der Naturpark Harz eine empfehlenswerte Destination, die unberührte Landschaften und vielfältige Tierarten bietet. Einkaufsliebhaber kommen in den umliegenden Städten, wie Eisleben oder Hettstedt, auf ihre Kosten, wo eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten vorhanden ist. All diese Möglichkeiten sorgen dafür, dass sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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