Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Plathe
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Plathe erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region im Herzen Sachsen-Anhalts bietet eine attraktive Mischung aus Naturnähe und Ruhe, was besonders Menschen anspricht, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 39624 Kalbe Plathe beleuchtet, von Marktpreisen und Käuferprofilen bis hin zu den besten Verkaufsstrategien für diese spezifische Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Plathe
Der Verkauf eines Hauses in 39624 Kalbe Plathe kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region in Sachsen-Anhalt immer mehr Interesse auf sich zieht. In der Umgebung werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Bungalows gebaut. Das Angebot reicht von historischen Bauten mit viel Charme bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in Kalbe Plathe variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Tendenziell sind die Preise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Wer ein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann auf ein wachsendes Interesse von Käufern zählen, die die naturnahe Umgebung und das ruhige Lebensumfeld schätzen.
Hauspreise in 39624 Kalbe Plathe
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Plathe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Plathe
In 39624 Kalbe Plathe gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, doch es gibt einige Besonderheiten, die den Verkauf von Immobilien beeinflussen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder Balkonen, stehen hoch im Kurs. Junge Familien und ältere Paare ziehen vermehrt in die Region, um die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu genießen. Energiesparende Neubauten und renovierte Bestandsimmobilien sind ebenfalls sehr begehrt, da sie niedrige Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort versprechen. Der Markt ist geprägt von einer stabilen, aber moderaten Preisentwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Plathe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Plathe
Der Verkauf eines Grundstücks in 39624 Kalbe Plathe bietet derzeit eine interessante Gelegenheit sowohl für private Käufer als auch für Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da sie von Menschen geschätzt wird, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, aber nicht übermäßig groß, was potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl ermöglicht, ohne dass der Markt überflutet ist. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in Kalbe Plathe stetig, aber nicht übermäßig gebaut wird, was dazu beiträgt, das attraktive, dörfliche Charakterbild zu erhalten. Gerade für Familien und Ruhesuchende kann sich der Erwerb eines Grundstücks hier als vorteilhafte Wahl erweisen, da die Region ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und nötiger Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Plathe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 21 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 10500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 18900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 42000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Plathe
Die Ortschaft 39624 Kalbe Plathe liegt im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage in einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Wander- und Radwege sowie malerische Naturschutzgebiete. Trotz ihrer ländlichen Prägung verfügt Kalbe Plathe über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B71 und B190 ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Salzwedel im Nordwesten und Gardelegen im Süden. Beide Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur. Kleinere umliegende Dörfer wie Kakerbeck und Wiepke ergänzen die Region und sorgen für ein Gemeinschaftsgefühl. Die beständige Entwicklung des regionalen Verkehrsnetzes sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Städte wie Magdeburg und Wolfsburg in akzeptabler Reisezeit erreichbar sind. Zugverbindungen und Überlandbuslinien runden das Angebot ab und gewährleisten eine flexible Mobilität für die Bewohner und Besucher von Kalbe Plathe.
Aktuell leben in Plathe 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Plathe
Kalbe Plathe, ein kleiner und harmonischer Ort, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Kalbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen bietet abwechslungsreiche Routen. Zudem gibt es lokale Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Für Wassersportfreunde und Angler ist die Region um Kalbe mit ihren zahlreichen Flüssen und Seen ein kleines Paradies. Auch kulturell hat Kalbe einiges zu bieten: Musik- und Theaterveranstaltungen sowie traditionelle Feste bringen Leben und Abwechslung in den Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielseitig. Von kleinen, charmanten Läden über Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten – für jeden Bedarf ist gesorgt.
In der Region rund um Kalbe findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Naturpark Drömling ist ein absolutes Highlight für Naturfreunde, die die einzigartige Flora und Fauna genießen möchten. Das Sport- und Freizeitbad Altmark in Stendal bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie mit seiner Kombination aus Schwimmbecken, Rutschen und Wellnessbereichen. In Gardelegen gibt es beispielsweise den Mehrgenerationenspielplatz, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls breit gefächert vorhanden: In der Altmark-Stadt Salzwedel laden verschiedene Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln ein. Die regionalen Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte, die das alltägliche Einkaufen zu einem kleinen Erlebnis machen. Auch kulturell ist die Region reichhaltig. Die Burg Bismarck in Gardelegen bietet historisches Flair und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die Besucher in vergangene Zeiten entführen.
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