Immobilie verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
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Immobilie verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der Immobilienmarkt in Magdeburg Stadtfeld Ost, bekannt für seine blendende Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, ist derzeit äußerst dynamisch. Diese attraktive Wohngegend zieht stetig neue Käufer an, was die Nachfrage nach Immobilien signifikant ansteigen lässt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Bildungseinrichtungen und Grünflächen bietet diese Region eine hohe Lebensqualität, die Käufer anlockt und Verkäufer profitieren lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Stadtfeld Ost beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über Marktbedingungen, Verkaufsstrategien und regionale Besonderheiten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Wohnung verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Grundstück verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Ihr Immobilienmakler in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Haus verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
In Magdeburg Stadtfeld Ost finden Hausverkäufer eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Charme dieser Region widerspiegeln. Diese reicht von historischen Altbauten aus der Gründerzeit mit hohen Decken und Stuckverzierungen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die den aktuellen architektonischen Trends entsprechen. Die Immobilienpreise in Stadtfeld Ost variieren stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Generell verzeichnen Häuser in dieser Region eine kontinuierliche Wertsteigerung, was Stadtfeld Ost zu einer attraktiven Gegend für Investitionen macht. Käufer sollten sich jedoch auf ein breites Preisspektrum einstellen, das von gut erschwinglichen Wohnobjekten bis hin zu exklusiven, hochpreisigen Immobilien reicht.
Hauspreise in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Die Hauspreise in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der Wohnungsmarkt in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Lage aus, die besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders begehrt sind Wohnungen im Altbau mit typischen gründerzeitlichen Elementen wie hohen Decken und großen Fenstern, die oft liebevoll modernisiert wurden. Auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise finden viele Interessenten. Durch die Kombination aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen ist Stadtfeld Ost ein beliebtes Viertel, das Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39108 Magdeburg liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der Verkauf von Grundstücken in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als äußerst attraktiv. Stadtfeld Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Magdeburg, was insbesondere auf die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und die attraktive Wohnumgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich steigert. In der Region wird aufgrund der hohen Nachfrage viel gebaut, sowohl im Bereich Wohnungsbau als auch bei kommerziellen Immobilienprojekten. Es gibt jedoch auch Bestrebungen, die städtebauliche Struktur durch Neubauten und Modernisierungen weiter zu verbessern, um dem stetigen Wachstum der Einwohnerzahlen gerecht zu werden und die Lebensqualität in Stadtfeld Ost weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39108 Magdeburg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg liegt westlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Stadtfeld West, Sudenburg und Altstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre gut erhaltenen gründerzeitlichen Architekturen und die zahlreichen Grünflächen aus. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen leicht erreichbar. Die abwechslungsreiche Infrastruktur bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnflair und ruhigen Erholungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Stadtfeld Ost liegen Städte und Orte wie Barleben, Wolmirstedt, Haldensleben und Schönebeck. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stadtfeld Ost ist durch die Nähe zur Bundesstraße B1 und die Autobahnen A2 und A14 direkt angebunden. Zudem gibt es mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen Magdeburgs und dem Umland verbinden. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was zudem eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Stadtfeld Ost 25222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39108 Magdeburg Stadtfeld Ost
Im Stadtteil Magdeburg Stadtfeld Ost mit der Postleitzahl 39108 bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Die Bewohner und Besucher können im Glacis-Park entspannen, der mit seinen großen Grünflächen und Spazierwegen ein ideales Umfeld für Erholungssuchende bietet. Darüber hinaus lädt das Schwimmbad Olvenstedt zur sportlichen Betätigung und Erfrischung ein. In puncto Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich Stadtfeld Ost durch eine Reihe von Supermärkten, Boutiquen und kleinen Fachgeschäften aus, die den täglichen Bedarf decken und ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Eine bunte Mischung aus Cafés und Restaurants rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass hier jeder auf seine Kosten kommt.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Vielfalt und Abwechslung sorgen. Der Elbepark, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet nicht nur Naturerlebnisse, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fahrradfahren und Joggen. Der Herrenkrugpark besticht durch seine weitläufigen Grünflächen und historischen Bauten, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Als kulturelle Möglichkeit bietet das Theater Magdeburg ein breites Programm an Aufführungen, das sowohl Musik- als auch Theaterliebhaber begeistert. Auch die Einkaufslandschaft kann sich sehen lassen: Das Einkaufszentrum Allee-Center Magdeburg lockt mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, die jeden Einkaufsbummel zum Vergnügen machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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