Immobilie verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Postleitzahlregion 39128 Magdeburg Sülzegrund kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus, was insbesondere für Verkäufer von Vorteil ist. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen, erfreut sich der Sülzegrund zunehmender Beliebtheit bei Familien und Berufsreisenden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Magdeburg Sülzegrund zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
- Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
- Grundstück verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
- Ihr Immobilienmakler in 39128 Magdeburg Sülzegrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39128 Magdeburg Sülzegrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Haus verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der Verkauf eines Hauses in 39128 Magdeburg Sülzegrund ist ein spannendes Unterfangen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In diesem Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser anzutreffen, die oft durch ihre großzügigen Gärten und modernen Architekturelemente überzeugen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit, was den vielseitigen Charakter der Wohnstrukturen in Sülzegrund unterstreicht. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region eine attraktive Marktlage aufweist, dank einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Möchte man hier ein Haus verkaufen, so sind diese Faktoren sicherlich förderlich und sollten in die Vermarktungsstrategie einfließen.
Hauspreise in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Die Hauspreise in 39128 Magdeburg Sülzegrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der Wohnungsmarkt in 39128 Magdeburg Sülzegrund entwickelt sich dynamisch und verzeichnet zunehmendes Interesse von Käufern. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die häufig von jungen Familien und berufstätigen Paaren nachgefragt werden. Diese Region wird für ihre ruhige, grüne Umgebung geschätzt, was Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten zusätzlich attraktiv macht. Die Nachfrage nach modernisierten Wohnungen, die hochwertige Ausstattung mitbringen, übersteigt oft das Angebot, wodurch Verkäufe in diesem Segment schnell realisierbar sind. Investoren und private Käufer achten zudem auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was dem Sülzegrund eine positive Perspektive auf dem Immobilienmarkt beschert.
Wohnungspreise in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39128 Magdeburg liegt bei 1723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der Verkauf eines Grundstücks in 39128 Magdeburg Sülzegrund kann sich als sehr lohnend erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, zieht zunehmend Familien und Berufstätige an, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. Dennoch gibt es nach wie vor Neubauprojekte, die das Ziel haben, die wachsende Nachfrage zu decken. Hier wird nicht nur auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gesetzt, sondern auch auf moderne Mehrfamilienhäuser, um den städtischen Charakter mit suburbaner Wohnqualität zu kombinieren. Entsprechend hoch sind die Chancen auf einen lukrativen Verkaufspreis für Grundstückseigentümer, die sich entscheiden, ihre Flächen jetzt auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39128 Magdeburg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39128 Magdeburg Sülzegrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der Stadtteil Sülzegrund mit der Postleitzahl 39128 liegt im nördlichen Teil von Magdeburg, der Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Aufgrund seiner angenehmen Wohngegend, kombiniert mit der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, ist Sülzegrund besonders bei Familien beliebt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sülzegrund liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Barleben, Ebendorf und Hohenwarsleben. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, da er über verschiedene Buslinien und Straßenbahnverbindungen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Zudem ermöglicht die nahegelegene Auffahrt zur Bundesautobahn A2 schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen, sowohl in westlicher als auch in östlicher Richtung. Für Radfahrer und Fußgänger bietet Sülzegrund zusätzlich gut ausgebaute Wege, die eine bequeme und sichere Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus ermöglichen.
Aktuell leben in Sülzegrund 7 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39128 Magdeburg Sülzegrund
Der Stadtteil 39128 Magdeburg Sülzegrund bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Sülzepark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spielplätzen besonders für Familien attraktiv ist. Für sportlich Aktive gibt es diverse Angebote wie Fitnessstudios und Sportvereine. Wer gerne einkauft, findet im Viertel unterschiedliche Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene Imbisse und Cafés zum Verweilen und Entspannen.
Regionale Freizeitangebote beinhalten zudem den Elbauenpark in Magdeburg, der mit seiner großartigen Landschaft, einem Kletterpark und dem Jahrtausendturm zahlreiche Besucher anzieht. Als Ausflugsziel bietet sich darüber hinaus der Barleber See an, ein beliebter Bade- und Erholungsort mit Badestränden und Wassersportmöglichkeiten. Für Shoppingbegeisterte hält das nahegelegene Allee-Center eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen bereit, die jeden Einkaufsbummel zu einem Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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