Immobilie verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
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Der Immobilienmarkt in Salzwedel Andorf, 29410, zeigt sich als dynamisches und attraktiv wachsendes Segment im Herzen von Sachsen-Anhalt. Mit einer Kombination aus historischer Architektur und modernen Neubauten bietet dieses Gebiet sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielfältige Möglichkeiten. Der Fokus liegt auf einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsimmobilien, die den Reiz dieser Region ausmachen und den Markt stetig beleben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Salzwedel Andorf beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe zu bieten und die regionalen Marktbedingungen transparent darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
- Wohnung verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
- Grundstück verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
- Ihr Immobilienmakler in 29410 Salzwedel Andorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29410 Salzwedel Andorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29410 Salzwedel Andorf
Haus verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
Ein Haus in 29410 Salzwedel Andorf zu verkaufen kann eine lohnenswerte Immobilientransaktion sein, denn die Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Haustypen und eine hohe Lebensqualität. In Andorf sowie den umliegenden Gebieten sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, wobei sowohl ältere, charmante Bauten als auch moderne Neubauten das Bild prägen. Weiterhin gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien sehr beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Salzwedel Andorf zeichnet sich durch stabile und moderate Preise aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglicher sind. Durchschnittlich variieren die Preise je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, bieten jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer über den Verkauf seines Hauses in dieser Region nachdenkt, kann somit auf ein vielfältiges Interessentenspektrum zählen, das sowohl von der ruhigen ländlichen Umgebung als auch den charmanten Bauweisen angesprochen wird.
Hauspreise in 29410 Salzwedel Andorf
Die Hauspreise in 29410 Salzwedel Andorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salzwedel Andorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
Der Wohnungsmarkt in 29410 Salzwedel Andorf zeigt ein wachsendes Interesse, vor allem durch die zunehmende Attraktivität der Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Lage. Besonders begehrt sind in Andorf gut gepflegte Eigentumswohnungen und moderne Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen. Diese Wohnungen sprechen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die Wert auf einen komfortablen und naturnahen Lebensstil legen. Immobilien in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Der Trend zeigt, dass Käufer zunehmend auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte achten, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 29410 Salzwedel Andorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29410 Salzwedel liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf
Das Grundstück verkaufen in 29410 Salzwedel Andorf erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Nachfrage und des Angebots in dieser ländlichen Region der Altmark. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken eher moderat, was hauptsächlich auf die ländliche Prägung und die demografische Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in städtischere Gebiete oder bereits gut erschlossene ländliche Regionen. Das Angebot an Grundstücken ist hier relativ stabil, es gibt immer wieder freie Parzellen, insbesondere durch landwirtschaftliche Nutzflächen, die umgewidmet werden. In Andorf und der umliegenden Region wird nicht besonders viel gebaut, die Bautätigkeit beschränkt sich überwiegend auf private Einfamilienhäuser und kleinere landwirtschaftliche Gebäudekomplexe. Bauvorhaben großer Bauunternehmer oder städtische Projekte sind selten anzutreffen, was das Angebot an verfügbaren Grundstücken konstant, aber nicht übermäßig hoch hält. Wer ein Grundstück in 29410 Salzwedel Andorf verkaufen möchte, sollte daher Geduld mitbringen und möglicherweise auf einen spezifischen Interessentenkreis abzielen, der Wert auf die Ruhe und die ländliche Idylle legt.
Grundstückspreise in 29410 Salzwedel Andorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29410 Salzwedel liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29410 Salzwedel Andorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29410 Salzwedel Andorf
29410 Salzwedel Andorf liegt im nördlichen Sachsen-Anhalt in der Altmark und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung sowie eine entspannte Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Flussläufen, die typisch für die Altmark sind. Salzwedel selbst ist eine charmante, historische Stadt, die für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die längste Baumkuchenbäckerei Deutschlands bekannt ist. Andorf als Ortsteil liegt etwas außerhalb des Stadtkerns, was es zu einem idealen Wohnort für Natur- und Ruhe suchende Menschen macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzwedel Andorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Dazu zählen etwa Lüchow im benachbarten Niedersachen, Gardelegen und Arendsee. Auch Stendal, die größte Stadt der Region, ist in etwa einer Stunde Fahrt erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B71 und B248, die in und um Salzwedel verlaufen und schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte und Regionen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien abgedeckt, die die verschiedenen Ortsteile sowie die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Für Bahnreisende steht der Bahnhof Salzwedel zur Verfügung, der Verbindungen in Richtung Uelzen, Stendal und weiter bietet.
Aktuell leben in Andorf 23543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29410 Salzwedel Andorf
In 29410 Salzwedel Andorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Altmark führen und sich hervorragend für entspannte Ausflüge eignen. Die Region verfügt auch über gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportanlagen, die für verschiedenste Aktivitäten genutzt werden können. Ebenso finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Entspannung einladen. Für Einkaufsfreudige bieten sich im Stadtkern und in den umliegenden Ortschaften diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, wo eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen erhältlich ist.
In der Region um Salzwedel Andorf finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad “Salzwedel Badezentrum” und das Tiergehege im Märchenpark. Der Märchenpark Salzwedel ist besonders bei Familien beliebt und bietet neben Tieren auch Märchenfiguren und Spielmöglichkeiten für Kinder. Für kulturell Interessierte bietet sich das Danneil-Museum an, welches spannende Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Die malerische Altstadt von Salzwedel lädt mit ihrem historischen Flair und den zahlreichen Fachwerkhäusern zu gemütlichen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den charmanten Läden der Innenstadt, sondern auch in größeren Einkaufszentren wie dem Hanse-Center, wo man alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln findet. Die Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, die sowohl kulinarisch als auch kulturell ein authentisches Erlebnis bieten.
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