Immobilie verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
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Der Immobilienverkauf in 29410 Salzwedel Osterwohle ist eine Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Diese malerische Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch günstige Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt in Salzwedel Osterwohle ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Baugrundstücken. In den letzten Jahren haben sich hier zunehmend Familien und Ruhesuchende angesiedelt, was die Attraktivität der Region stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Salzwedel Osterwohle beachten sollten. Von Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen für ein erfolgreiches Geschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
- Wohnung verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
- Grundstück verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
- Ihr Immobilienmakler in 29410 Salzwedel Osterwohle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29410 Salzwedel Osterwohle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29410 Salzwedel Osterwohle
Haus verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 29410 Salzwedel Osterwohle gestaltet sich aufgrund der vielfältigen Haustypen und einer stabilen Marktlage relativ positiv. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und einige Doppelhäuser, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Alter, Ausstattung und Lage, wobei das Angebot sowohl für budgetbewusste Käufer als auch für diejenigen mit gehobenen Ansprüchen passende Optionen bereithält. Die Immobilienpreise in Salzwedel Osterwohle haben sich in den letzten Jahren relativ stabil gezeigt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern eine gewisse Planungssicherheit gibt. Käufer schätzen besonders den ruhigen, naturnahen Lebensstil, während Verkäufer von der beständigen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 29410 Salzwedel Osterwohle
Die Hauspreise in 29410 Salzwedel Osterwohle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salzwedel Osterwohle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
Der Wohnungsmarkt in 29410 Salzwedel Osterwohle zeigt eine interessante Mischung aus historischen und modernen Wohnstrukturen, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Perspektiven bietet. In dieser ländlich geprägten Region, die durch naturnahe Schönheit und eine enge Gemeindebindung besticht, erfreuen sich besonders gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten großer Beliebtheit. Altbauwohnungen punkten hierbei mit ihrem einzigartigen Charme und den oft großzügigen Wohnflächen, während Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen oder Häuser mit Garten in ruhiger Lage, die naturnahe Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch für Kapitalanleger kann sich der Wohnungsmarkt als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage kontinuierlich präsent ist.
Wohnungspreise in 29410 Salzwedel Osterwohle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29410 Salzwedel liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29410 Salzwedel Osterwohle
In 29410 Salzwedel Osterwohle ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die ländliche Gegend vor allem Menschen anzieht, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist verhältnismäßig stabil, obwohl es tendenziell mehr Optionen als Interessenten gibt, die jedoch stark von der genauen Lage abhängen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Osterwohle zugenommen, allerdings bewegt sie sich insgesamt auf einem niedrigen Niveau. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, die den Bedarf jener decken, die aus den städtischen Gebieten wegziehen oder einen Altersruhesitz auf dem Land suchen.
Grundstückspreise in 29410 Salzwedel Osterwohle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29410 Salzwedel liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29410 Salzwedel Osterwohle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29410 Salzwedel Osterwohle
Die Ortschaft Osterwohle liegt im Postleitzahlengebiet 29410, welches zur Hansestadt Salzwedel gehört. Osterwohle ist eingebettet in die malerische Altmark in Sachsen-Anhalt, einer Region mit reicher Geschichte und landschaftlicher Schönheit. Das Dorf selbst ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Bachläufen, die den typisch ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Ruhe und natürliche Umgebung machen Osterwohle zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die nach Erholung abseits der städtischen Hektik suchen.
Unmittelbar um Osterwohle herum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Groß Gerstedt, Klein Gerstedt und Mahlsdorf. Die nächstgrößere Stadt ist Salzwedel, nur wenige Kilometer südwestlich, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und attraktive Altstadt. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Osterwohle über einige Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zur Bundesstraße B248 ermöglichen. Diese Bundesstraße stellt eine wichtige Verkehrsader dar und bietet Anschluss an größere Städte wie Wolfsburg und Uelzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Osterwohle sporadisch mit den umliegenden Städten, wobei Salzwedel als wichtigster Verkehrsknotenpunkt fungiert. Um eine nahtlose Anbindung an überregionale Ziele zu gewährleisten, bietet sich auch die Nutzung des Bahnhofs in Salzwedel an, von dem aus regelmäßig Züge in verschiedene Richtungen abfahren.
Aktuell leben in Osterwohle 23543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29410 Salzwedel Osterwohle
Salzwedel Osterwohle bietet eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und zieht damit sowohl Einheimische als auch Besucher an. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks einen idealen Ort zur Erholung bieten. Für Wassersportliebhaber gibt es in der Region mehrere Seen und Flüsse, die zu Kanutouren und zum Angeln einladen. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Museen und historische Gebäude bieten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Wenn es um das Einkaufen geht, finden sich in Salzwedel Osterwohle sowohl charmante Boutiquen mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Salzwedel Osterwohle gibt es noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. So lädt der nahegelegene Drömling Nationalpark zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, während der Arendsee ideale Bedingungen für Wassersportarten bietet. Für Familien bietet der Märchenpark in Salzwedel ein abwechslungsreiches Ausflugsziel, das besonders bei den jüngsten Besuchern für Begeisterung sorgt. Auch die gastronomischen Angebote der Region lassen keine Wünsche offen: Von urigen Landgasthöfen bis hin zu modernen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Stendal und Wolfsburg weitere umfangreiche Shoppingmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Kaufhäusern reichen.
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