Immobilie verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders im spezifischen Kontext eines örtlichen Marktes wie 39418 Staßfurt Rathmannsdorf. Diese Region, bekannt für ihre historische Architektur und attraktive Lage, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, beeinflusst durch die wachsende Attraktivität des ländlichen Lebens und der Nähe zu urbanen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Staßfurt Rathmannsdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Haus verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Ein Hausverkauf in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows sowie Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was eine gewisse Vielfalt auf dem Markt ermöglicht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich, liegen jedoch generell im mittleren Preissegment, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Es lohnt sich, bei einem geplanten Verkauf die aktuellen Marktentwicklungen und vergleichbare Angebote zu berücksichtigen, um einen möglichst fairen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Die Hauspreise in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Wer in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf eine Wohnung verkaufen möchte, sollte sich zunächst ein Bild vom lokalen Wohnungsmarkt machen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, wobei besonders sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten in einer zentralen Lage begehrt sind. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Mehrzimmerwohnungen mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig steigt das Interesse von Berufspendlern und Senioren an barrierefreien, kleineren Wohneinheiten mit Komfortausstattung. Die Preisentwicklung ist in den vergangenen Jahren moderat gestiegen, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Eine professionelle Beratung und eine realistische Preisfestsetzung sind jedoch entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf in diesem lebendigen Wohnumfeld.
Wohnungspreise in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39418 Staßfurt liegt bei 885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39418 Staßfurt Rathmannsdorf zeigt eine moderate Tendenz. Während es durchaus Interessenten gibt, die in dieser ländlichen Umgebung ein Grundstück erwerben möchten, ist die Nachfrage nicht so hoch wie in städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einer Mischung aus privaten und gewerblichen Flächen, die zu moderaten Preisen erhältlich sind. Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, jedoch gibt es signifikante Projekte, die die Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur unterstützen. Neubauten und Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt, was für kontinuierliche, aber moderate Bauaktivitäten sorgt. Diese Faktoren beeinflussen den Grundstücksmarkt und bieten potenziellen Käufern und Investoren stabile Verhältnisse.
Grundstückspreise in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39418 Staßfurt liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Rathmannsdorf, ein Stadtteil der Stadt Staßfurt, liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und ist bekannt für seine ruhige und idyllische Umgebung. Der Ort besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Historische Gebäude und charmante Wohnhäuser prägen das Ortsbild und verleihen Rathmannsdorf einen besonderen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert gut; die Bundesstraße B180 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu Staßfurt und weiteren umliegenden Städten. Zusätzlich profitiert Rathmannsdorf von der Nähe zur Autobahn A14, die eine komfortable Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Halle (Saale) ermöglicht.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Rathmannsdorf sind neben Staßfurt auch Hecklingen, Neundorf und Güsten. Mit der B180 und den naheliegenden Autobahnen A14 und A36 ist das Verkehrsnetz gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und bindet Rathmannsdorf sowohl an das Stadtgebiet von Staßfurt als auch an die umliegenden Ortschaften an. Dies macht den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Besucher und Bewohner attraktiv, da man hier die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur genießen kann.
Aktuell leben in Rathmannsdorf 24293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39418 Staßfurt Rathmannsdorf
Die Region 39418 Staßfurt Rathmannsdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten reichen. Im Ort laden grüne Parks und idyllische Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Ausflügen ein. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sporteinrichtungen wie das örtliche Schwimmbad und zahlreiche Outdoor-Angebote. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die historische Stadt Staßfurt bietet Museen, Kunstausstellungen und historische Gebäude, die besichtigt werden können. Neben der Erholung stellt Rathmannsdorf auch diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung von Staßfurt und Rathmannsdorf gibt es zusätzlich attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So ist zum Beispiel der nahegelegene Solepark in Schönebeck eine beliebte Anlaufstelle für Wellness und Gesundheit. Die beeindruckende Teufelsmauer im Harz-Gebirge bietet einzigartige Wanderrouten und eine atemberaubende Naturkulisse für Outdoor-Fans. Für Shoppingliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Einkaufszentrum der benachbarten Stadt Magdeburg, das zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bietet. Auch das Erlebnisbad Nemo in Magdeburg ist ein beliebtes Ziel für Familien und sorgt für Spaß und Entspannung gleichermaßen.
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