Immobilie verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39517 Tangerhütte Windberge kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die charmante Architektur aus, die sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Tangerhütte Windberge beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
- Wohnung verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
- Grundstück verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
- Ihr Immobilienmakler in 39517 Tangerhütte Windberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39517 Tangerhütte Windberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39517 Tangerhütte Windberge
Haus verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
Der Verkauf eines Hauses in 39517 Tangerhütte Windberge bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer in einer Gegend, die durch eine Vielzahl von Haustypen und einem breit gefächerten Preisspektrum besticht. In dieser ländlichen Region sind traditionell gebaute Einfamilienhäuser und Bungalows besonders verbreitet, oftmals ausgestattet mit großen Grundstücken und Gärten, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Daneben sind auch einige moderne Neubauten und renovierte Altbauten zu finden, die den historischen Charme der Region bewahren und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen. Die Immobilienpreise in Tangerhütte Windberge variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab, wodurch sowohl für preisbewusste Käufer als auch für diejenigen, die etwas mehr investieren möchten, passende Angebote verfügbar sind.
Hauspreise in 39517 Tangerhütte Windberge
Die Hauspreise in 39517 Tangerhütte Windberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
Der Wohnungsmarkt in 39517 Tangerhütte Windberge zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut gepflegte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie naturnahe Lagen. Käufer suchen bevorzugt Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Familien und jüngere Paare schätzen auch Wohnungen in der Nähe von Kindergärten und Schulen. Dank dieser spezifischen Interessen bieten Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, eine gute Verkaufschance und ziehen mehr potenzielle Käufer an.
Wohnungspreise in 39517 Tangerhütte Windberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39517 Tangerhütte liegt bei 1763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39517 Tangerhütte Windberge
In der idyllischen Region von 39517 Tangerhütte Windberge zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke bemerkenswert interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend hat in den letzten Jahren aufgrund der malerischen Landschaft und der Ruhe in der ländlichen Umgebung deutlich zugenommen. Familien und Naturliebhaber schätzen die Vorzüge der Region besonders, was zu einer wachsenden Zahl von Anfragen für Baugrundstücke geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Stadt und das Umland hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten bestehen. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die die Preise in die Höhe treibt. Obwohl in der Region momentan nur moderat gebaut wird, gibt es einzelne Neubauprojekte sowie Modernisierungen bestehender Gebäude, die das Ortsbild positiv beeinflussen und die Infrastruktur verbessern. Wer ein Grundstück in 39517 Tangerhütte Windberge verkaufen möchte, kann daher auf ein durchaus interessiertes Käuferpublikum treffen, das die besondere Lebensqualität der Region zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 39517 Tangerhütte Windberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39517 Tangerhütte liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39517 Tangerhütte Windberge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39517 Tangerhütte Windberge
Der Ort Windberge gehört zur Stadt Tangerhütte und liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, in der Altmark. Die idyllische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe aus, das ein weitläufiges Naturschutzgebiet bietet. Der kleine Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Windberge verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B188 verläuft südlich des Ortes und bietet eine direkte Verbindung nach Stendal im Westen und nach Rathenow im Osten. Weiterhin sorgt die nahe gelegene Autobahn A14 für eine gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg in südlicher Richtung.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberge liegen mehrere kleinere Dörfer und Ortschaften, darunter Demker, Lüderitz und Cobbel. Größere Städte, die innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichbar sind, umfassen Tangerhütte, Stendal und Gardelegen. Die Verkehrsanbindung in Windberge ist für ein ländlich gelegenes Dorf relativ gut. Die nahe Bundesstraße B188 und die Autobahn A14 ermöglichen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, welche die kleineren Ortschaften miteinander und mit den größeren Städten verbinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Der Bahnhof Tangerhütte bietet zudem stündliche Zugverbindungen nach Stendal und Wolfsburg, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Windberge 10599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39517 Tangerhütte Windberge
39517 Tangerhütte Windberge bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistert. Die idyllische Lage inmitten wunderschöner Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die herrliche Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: In der Region finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die für Abwechslung sorgen.
In der Region gibt es zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise das Schwimmbad in Tangerhütte, das sich hervorragend für einen entspannten Tag am Wasser eignet. Naturfreunde können das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet erkunden, während Sportbegeisterte das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den zahlreichen kleinen Geschäften und Supermärkten, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Lokale Märkte und Handwerksläden sorgen zudem für eine besondere Einkaufsatmosphäre, bei der man regionale Produkte entdecken kann.
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