Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Bergen kann eine vielversprechende Chance darstellen, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Gemeinde in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ein attraktives Wohnumfeld, gute Infrastruktur und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Lokale und überregionale Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Angeboten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wanzleben-Börde Bergen zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Preisbildung und geeigneter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
In der beschaulichen Stadt Wanzleben-Börde Bergen im Herzen von Sachsen-Anhalt ist das Verkaufen eines Hauses ein spannendes Unterfangen, das sowohl Tradition als auch Moderne in sich vereint. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Besonders beliebt sind auch freistehende Bungalows und Reihenhäuser, die den Bedarf von Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen bedienen. Die Preise für Häuser in Wanzleben-Börde Bergen spiegeln die Attraktivität und unterschiedlichen Bauweisen wider. Während historische Gebäude mit viel Charakter und Geschichte eine ansprechende Investition darstellen, können Neubauten und moderne Wohnkonzepte in entsprechend gut erschlossenen Lagen hohe Nachfrage und wertstabile Marktpreise verzeichnen. Die genauen Preise variieren natürlich je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie, doch bleibt festzuhalten, dass die Region ein interessantes Pflaster sowohl für Käufer als auch Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Bergen zeigt aktuell eine moderate bis gesteigerte Nachfrage, bedingt durch die ländliche Ruhe und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. In dieser Region sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen, sowie sanierte Altbauten besonders begehrt. Käufer und Mieter legen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schätzen gleichzeitig die naturnahe Umgebung. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungen wie Balkon, Gartenanteil oder Tiefgaragenstellplatz erfreuen sich besonderer Beliebtheit und können entsprechend höhere Preise erzielen. Insgesamt haben Eigentümer gute Chancen, ihre Immobilien schnell und zu attraktiven Konditionen zu verkaufen, vorausgesetzt, die Wohnungen entsprechen den aktuellen Erwartungen der Interessenten.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
In der Region Wanzleben-Börde Bergen, mit der Postleitzahl 39164, besteht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil auf die attraktive Wohnlage in der grünen Umgebung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region ein moderater Bauzuwachs verzeichnet, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert wurden. Die Bautätigkeit wird durch das gesteigerte Interesse an einem Leben im grünen Umland angetrieben, und die Region profitiert von einer wachsenden Gemeinde, die das lokale Immobilienangebot zunehmend in Anspruch nimmt.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Der Ort 39164 Wanzleben-Börde Bergen liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und überzeugt durch seine zentralen Lage im Bördekreis. Das Umland ist von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt, was der Region einen idyllischen Charme verleiht. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Besucher bequem an ihr Ziel kommen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist ein großer Vorteil. Zudem sind Halberstadt und Helmstedt in weniger als einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar, was Wanzleben-Börde Bergen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Der unmittelbare Umkreis von 39164 Wanzleben-Börde Bergen umfasst einige weitere kleinere Orte wie Hohendodeleben, Dodendorf und Groß Rodensleben. Diese Orte bieten zusätzliche Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner der Gegend. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraße B246a verläuft durch Wanzleben-Börde, während die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar sind und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Braunschweig und Leipzig bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig die umliegenden Regionen ansteuern und einen unkomplizierten Transport sichern.
Aktuell leben in Bergen 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Bergen
Das beschauliche 39164 Wanzleben-Börde Bergen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser charmanten Region können Besucher und Einheimische die idyllische Natur genießen, etwa bei Spaziergängen oder Radtouren durch das malerische Umland. Die Umgebung lädt auch zu entspannenden Stunden in der Natur ein, sei es bei einem Besuch der grünen Parkanlagen oder bei einem Ausflug zu den umliegenden Seen. Dabei ist die Region nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie im Alltag benötigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen.
Für spezifische Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote in der Region Wanzleben-Börde Bergen kann man auf eine bunte Vielfalt zählen. So bietet der nahegelegene Drömling-Naturpark spektakuläre Möglichkeiten für Wanderungen oder Fahrradtouren, während der Bördepark Morsleben sich hervorragend für anglerfreudige Stunden eignet. Kulturinteressierte können das Geschichtsreichtum im kleinen, aber feinen Museum Wanzleben entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom Wochenmarkt in Wanzleben, welcher regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten bietet, bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften und Supermärkten ist alles vertreten. Diese Kombination aus Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für alle Generationen.
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