Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Traum von den eigenen vier Wänden hegen viele, doch manchmal ist es an der Zeit, die Immobilie schweren Herzens zu verkaufen. In 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf bietet der Immobilienmarkt derzeit attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre Nähe zu Magdeburg und ihr wachsendes Interesse seitens Immobilieninvestoren aus. Gleichzeitig steigert eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Beim Thema Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In diesem Gebiet finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten und teils auch Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in Wanzleben-Börde Hemsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl modernisierte als auch sanierungsbedürftige Objekte zu finden sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Marktlage profitieren.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Hemsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf zeigt sich als relativ stabil mit einer stetigen Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg schätzen. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit gutem Zugang zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen oder Neubauimmobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt bietet die Region ein attraktives Umfeld für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe suchen.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wanzleben-Börde Hemsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer vermehrten Wettbewerbsintensität unter interessierten Käufern führt. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Bauten nehmen in der Region zu, wodurch die Bautätigkeit in den letzten Jahren merklich angestiegen ist. Trotz der wachsenden Bauaktivität bleibt der Markt angespannt, und Grundstücke, die zum Verkauf stehen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Deshalb ist es ratsam, bei der Veräußerung eines Grundstücks professionelle Unterstützung in Betracht zu ziehen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wanzleben-Börde Hemsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Der Ortsteil Hemsdorf gehört zur Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Gelegen in einer ländlichen Region der Magdeburger Börde, zeichnet sich Hemsdorf durch seine idyllische Umgebung aus, die vor allem von Ackerbau und kleineren Waldflächen geprägt ist. Die Infrastruktur des Dorfes ist typisch für die Region mit einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemsdorf befinden sich die Städte und Orte Wanzleben, Altenweddingen und Dreileben. Wanzleben bietet als größere Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung Hemsdorfs erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die es mit Wanzleben und den umliegenden Orten verbinden. Über die nahegelegene Bundesautobahn A14 erreicht man schnell die Landeshauptstadt Magdeburg sowie weitere wichtige Städte wie Halberstadt und Braunschweig. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Hemsdorf 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Hemsdorf
Wanzleben-Börde Hemsdorf bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die ideal für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Felder und Wälder, die zum Entspannen und Durchatmen einladen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Maria, die auf eine lange Geschichte zurückblickt und architektonisch beeindruckt. Die örtlichen Cafés und Restaurants bieten zudem regionale Spezialitäten an, die bei Feinschmeckern keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Wanzleben-Börde Hemsdorf besticht durch vielfältige Freizeitangebote wie den Elbe-Radweg und die Magdeburger Börde, die zu ausgedehnten Radtouren einladen. Abenteuersuchende können den Kletterwald in magdeburger Nähe erkunden, während Geschichtsbegeisterte die eindrucksvolle Wasserburg Egeln besuchen können. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den umliegenden Städten; das nahegelegene Magdeburg bietet Einkaufszentren wie das Allee-Center oder Börde-Park, wo man eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entdecken kann. Ruhe und Erholung findet man in großzügigen Parks und grünen Anlagen der Region, die sich perfekt für ein Picknick oder entspannte Stunden im Freien eignen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung