Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben bietet potenziellen Verkäufern eine spannende Möglichkeit, von der aktuellen Marktentwicklung zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus, was sich positiv auf den Marktwert und die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um erfolgreich Ihre Immobilie in Groß Rodensleben zu verkaufen, von der Preisfindung bis hin zu den Vermarktungsstrategien, die besonders in dieser aufstrebenden Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Der Verkauf eines Hauses in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben kann eine lohnende Investition sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region angeboten werden. In Groß Rodensleben findet man eine breite Palette von Immobilienstilen, angefangen von modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und traditionellen Fachwerkhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und bietet potenziellen Käufern eine reiche Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein zeigt sich jedoch ein stabiler Immobilienmarkt mit einer steigenden Nachfrage, was darauf hinweist, dass der Wert von Häusern in Groß Rodensleben tendenziell wächst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von dieser positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Groß Rodensleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben weist eine stabile Nachfrage auf, die vor allem durch die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu Magdeburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region gepflegte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderne Ausstattungsstandards. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Stellplätzen für Fahrzeuge ziehen besonders viele Interessenten an. Auch Altbauwohnungen, die stilvoll saniert wurden, finden bei Käufern großen Anklang. Die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
In 39164 Wanzleben-Börde, insbesondere im Ortsteil Groß Rodensleben, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken interessant, da die Nachfrage stetig ansteigt. Diese Region verzeichnet in jüngster Vergangenheit eine zunehmende Attraktivität, bedingt durch eine gute Anbindung an das nahegelegene Magdeburg und die naturnahe Lage, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in moderater Weise nach oben treibt. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, bleibt der Wettbewerb um verfügbare Parzellen hoch. Neubauprojekte und kleinere Wohngebiete entstehen, wobei regional ansässige Bauträger aktiv daran beteiligt sind, das Angebot an Wohnraum zu erweitern und die Infrastruktur sukzessive zu verbessern.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
Groß Rodensleben, ein Ortsteil von Wanzleben-Börde im Postleitzahlengebiet 39164, liegt idyllisch in der fruchtbaren Magdeburger Börde, einer Region in Sachsen-Anhalt, die für ihre ertragreichen Böden bekannt ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Trotz der beschaulichen Lage bietet Groß Rodensleben eine gute Verkehrsanbindung, die den Bewohnern und Besuchern eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 16 Kilometer entfernt ist, sorgt für schnelle Verbindungen zu urbaner Infrastruktur und Arbeitsplätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Groß Rodensleben liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Wanzleben-Börde, Hohendodeleben und Langenweddingen. Diese Orte bieten ergänzende lokale Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig, da die Bundesstraßen B1 und B71 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die nahegelegenen A14 und A2, ermöglichen. Dadurch sind weder die Ziele im regionalen Umfeld, noch die größeren Städte wie Magdeburg und Leipzig weit entfernt, was Groß Rodensleben sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen Pkw sicherstellen und den Ort gut vernetzt halten.
Aktuell leben in Groß Rodensleben 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Groß Rodensleben
In 39164 Wanzleben-Börde, speziell im Ortsteil Groß Rodensleben, bietet die Umgebung zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Magdeburger Börde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der großzügig angelegte Dorfpark besonders hervorsticht. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Rückzugsorte, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in den Nachbarorten diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und lokale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Orten. Etwas weiter in Richtung Magdeburg locken größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen offerieren. Naturliebhaber kommen im Naturpark Drömling oder an den zahlreichen Badeseen der Region voll auf ihre Kosten. Auch kulturell interessierte Besucher finden mit den historischen Stätten und Schlössern, wie Schloss Hundisburg oder dem Schloss Wanzleben, spannende Ausflugsziele. Cafés, Restaurants und Freizeitparks in nahegelegenen Städten und Gemeinden runden das Freizeit- und Erholungserlebnis ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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