Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Umgebung von 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gute Verkehrsanbindung, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Balance zwischen Beruf und Erholung suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Wanzleben-Börde dreht sich hauptsächlich um gut erhaltene Einfamilienhäuser und charmante Altbauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wanzleben-Börde beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
In dem charmanten Ortsteil Dreileben Bahnhof in 39164 Wanzleben-Börde gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller, aber auch in moderner Architektur gehalten sind. Wer hier ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, findet eine große Bandbreite an Immobilien, die vom gemütlichen Altbau bis hin zur schicken Neubau-Villa reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass der regionale Markt eine attraktive Mischung aus erschwinglichen und hochwertigen Angeboten bereitstellt, wodurch sowohl Familien als auch Investoren passende Optionen finden können.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof ist grundsätzlich stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ruhige und grüne Umgebung bieten. Wohnungen, die in der Nähe des Dreileben Bahnhofs liegen, sind für Pendler sehr attraktiv, da sie eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Magdeburg gewährleisten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Schnitt und guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sind stark nachgefragt. Dank der steigenden Beliebtheit der Region und der abwechslungsreichen Wohnmöglichkeiten ist es eine vielversprechende Option, eine Wohnung in Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof zu verkaufen.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
In der Region 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die ländliche Lage von vielen potenziellen Käufern bevorzugt wird, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken variiert, doch grundsätzlich gibt es eine gute Verfügbarkeit von Grundstücken, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke geeignet sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, jedoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die hauptsächlich von Familien und kleineren Bauträgern initiiert werden. Insgesamt bietet die Region Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof eine attraktive Option für Personen, die in eine ruhigere, naturnahe Umgebung investieren möchten.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
Die Ortschaft Wanzleben-Börde im Ortsteil Dreileben zeichnet sich durch ihre ländliche Lage in Sachsen-Anhalt aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und malerischen Landschaften, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum bieten. Der Dreileben Bahnhof ist dabei ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise zu umliegenden Städten, während gut ausgebaute Straßen für den Individualverkehr zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanzleben-Börde Dreileben liegen die Städte Magdeburg und Halberstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B246a sowie die Autobahn A14 und A2 sehr gut. Damit sind wichtige Verkehrsadern sowohl für den regionalen als auch überregionalen Transport leicht erreichbar. Diese verkehrstechnische Ausstattung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl das Stadtzentrum von Magdeburg als auch andere bedeutende Orte der Region schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Dreileben Bahnhof 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Dreileben Bahnhof
In der malerischen Region rund um den Dreileben Bahnhof im Postleitzahlenbereich 39164 Wanzleben-Börde finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die nahegelegenen Felder und Wälder Ruhe und Entspannung versprechen. Das beschauliche Dorfleben bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag und lässt Stress schnell vergessen. Für Einkaufslustige gibt es in Wanzleben-Börde diverse Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte sowie den täglichen Bedarf abdecken. Ein Besuch in den charmanten Cafés und Restaurants rundet das Angebot ab und sorgt für kulinarische Genüsse.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Jung als auch Alt ansprechen. Beispielsweise lädt der Schlosspark Wanzleben zu entspannten Spaziergängen in historischer Kulisse ein, während der örtliche See mit seinem klaren Wasser ideal für Schwimmausflüge und Bootstouren ist. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen und auf den zahlreichen Wander- und Radwegen reichlich Gelegenheit, sich auszupowern. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa mit einem Besuch des Heimatmuseums. Für den Einkaufsbummel bieten sich in Wanzleben und den umliegenden Dörfern verschiedene Boutiquen, Bauernmärkte und Einkaufszentren an, die eine breite Palette von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Accessoires bereithalten.
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