Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 39164 Wanzleben-Börde, insbesondere im Ortsteil Klein Rodensleben, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an die nahegelegenen Städte, ziehen immer mehr Käufer in die Region. Die steigende Nachfrage macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Markt vorzubereiten. Von der Bewertung der Immobilie über die Auswahl des richtigen Maklers bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Der Verkauf eines Hauses in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben kann eine lukrative Gelegenheit sein, wobei es wichtig ist, die vorherrschenden Haustypen und Marktpreise in der Region zu kennen. In Klein Rodensleben sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften verbreitet. Gelegentlich findet man auch größere Anwesen im Landhausstil, die sich durch weitläufige Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Interessenten sollten dennoch eine genaue Marktanalyse vornehmen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und den Verkauf optimal zu gestalten.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Klein Rodensleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Der Wohnungsmarkt in der Region 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein abwechslungsreiches Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Zuschnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl für kleine Familien als auch für Pendler interessant sind. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den Ballungszentren wie Magdeburg macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen schätzen. Insbesondere Immobilien mit Balkon oder Terrasse, einem eigenen Stellplatz und energiesparenden Sanierungen finden schnell Interessenten und können zu guten Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
In 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben zeigt sich der Grundstücksmarkt in einem ausgewogenen Zustand. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, was auf die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, doch es gibt stets einige Optionen für Interessenten, die sich für das Leben abseits der Großstadt entscheiden. Bauaktivitäten finden regelmäßig statt, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, da die Region von kleinteiligem und individuell geplantem Häuserbau geprägt ist, anstatt von großflächigen Neubauprojekten.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Klein Rodensleben liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und gehört zur Gemeinde Wanzleben-Börde. Dieser ländlich geprägte Ort ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die geprägt ist von Feldern und Wäldern. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die das Dorf bietet, sowie die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Helmstedt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A2 und B1 erreicht man schnell die umliegenden Städte.
Im direkten Umkreis von Klein Rodensleben liegen die Städte und Orte Wanzleben-Börde, Hohenwarsleben und Irxleben. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung über die A2 und B1 sorgt dafür, dass diese Orte leicht erreichbar sind. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen, welche eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und ermöglichen auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Klein Rodensleben 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Klein Rodensleben
Das idyllische Klein Rodensleben in der Gemeinde Wanzleben-Börde bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und Freizeitanlagen, die verschiedene Angebote bereithalten. Gerade Familien schätzen die gepflegten Spielplätze und Parks. In puncto Einkaufen bietet Klein Rodensleben grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während man für größere Shopping-Touren bequem in die nahegelegenen Städte wie Magdeburg oder Wanzleben ausweichen kann, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten aufwarten.
Auch in der weiteren Region von Wanzleben-Börde gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der Schlosspark in Wanzleben nicht nur eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, sondern auch historische Einblicke. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den Börde-Park, wo man ausgedehnte Wanderungen unternehmen kann. Abenteuerlustige Familien können den nahegelegenen Erlebnisbauernhof besuchen, der mit zahlreichen Aktivitäten für Kinder und Erwachsene gleichermaßen überzeugt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Museen, die die Geschichte und Traditionen der Börde-Region näherbringen. Shopaholics werden in Einkaufszentren wie dem Allee-Center in Magdeburg fündig, das eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomie bietet. So wird die Region rund um Wanzleben-Börde in Sachen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten jeder Erwartung gerecht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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