Immobilie verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Technischen Universität Dresden, zieht sowohl Fachkräfte als auch Studierende an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Räcknitz/Zschertnitz beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. So kann man besser vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und auf aktuelle Markttrends eingehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Wohnung verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Grundstück verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Ihr Immobilienmakler in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Haus verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der Verkauf eines Hauses in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz kann eine lohnende Investition sein, da diese Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Preise für Immobilien in Räcknitz/Zschertnitz variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, bewegen sich jedoch im gehobenen Segment, was die begehrte und infrastrukturell gut erschlossene Lage widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu Bildungsinstitutionen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen ebenfalls zur Wertentwicklung der Häuser in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Die Hauspreise in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der Wohnungsmarkt in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz zeigt sich insgesamt stabil und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant hoch, vor allem aufgrund der zentrumsnahen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit Altbaucharme vereinen, sowie Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen macht die Region besonders interessant für Akademiker und junge Familien. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Zugang zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten haben ebenfalls einen besonderen Stellenwert auf dem Markt. Dank der vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote sowie der ruhigen und grünen Wohnumgebung ist Räcknitz/Zschertnitz ein gefragter Stadtteil für diverse Käufergruppen.
Wohnungspreise in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01187 Dresden liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
In der Region 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da diese Stadtteile sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre ruhige, grüne Umgebung attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und den Schutz von Grünflächen zurückzuführen ist. Trotzdem wird kontinuierlich gebaut; moderne Wohnkomplexe und Einfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bautätigkeit ist insbesondere in Form von Nachverdichtungen und der Umnutzung bisher ungenutzter Flächen zu beobachten, was die Region für Investoren und Bauherren interessant macht.
Grundstückspreise in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01187 Dresden liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der Stadtteil 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz liegt im Süden der sächsischen Landeshauptstadt und besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seiner Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Gelegen in einem der attraktiveren Wohngebiete Dresdens, bietet Räcknitz/Zschertnitz eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, grüne Parks und eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen aus. Auch die Technische Universität Dresden ist in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders bei Studenten und jungen Familien beliebt macht.
Die Verkehrsanbindung in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz ist hervorragend. Der Stadtteil wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien durchquert, die schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte und Ortschaften Freital, Bannewitz und Heidenau, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Bundesstraße B170 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Süden bis zur Autobahn A17, welche wiederum eine direkte Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz gewährleistet. Somit eignet sich dieser Stadtteil nicht nur für das tägliche Pendeln binnen Dresden, sondern auch für längere Reisen, sei es beruflich oder privat.
Aktuell leben in Räcknitz/Zschertnitz 9564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01187 Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Räcknitz/Zschertnitz im Postleitzahlbereich 01187 Dresden bietet eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die im Zschertnitzgrund entspannte Spaziergänge unternehmen können. Auch der Botanische Garten, der zum nahegelegenen Universitätscampus gehört, lädt zu erholsamen Stunden inmitten vielfältiger Pflanzenwelten ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, wo man joggen oder einfach die frische Luft genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sei es für den täglichen Bedarf oder größere Shoppingtouren in den Einkaufspassagen wie der Südvorstadt-Galerie. Diverse Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Abwechslung und entspannte Aufenthalte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Großen Garten, der einer der größten Stadtparks in Dresden ist und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Minigolf und Theateraufführungen bietet. Auch das Elbufer ist ideal für lange Spaziergänge und Radtouren und führt zu vielen historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Centrum Galerie eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis zu Elektronikfachmärkten. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten frische Produkte und besondere regionale Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Der Kulturpalast und die Semperoper sind weitere Highlights, die kulturelle Erlebnisse und Abendunterhaltung in der näheren Umgebung bereichern.
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