Immobilie verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
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Der Immobilienmarkt in Limbach-Oberfrohna, insbesondere im charmanten Stadtteil Kändler, hat in den letzten Jahren eine stetige positive Entwicklung verzeichnet. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und nahen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Wer in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von dieser gestiegenen Nachfrage und den stabilen Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungskanals – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für den Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
- Wohnung verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
- Grundstück verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
- Ihr Immobilienmakler in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Haus verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Hausbesitzer, die ihr Anwesen in Kändler, einer charmanten Ortschaft in 09212 Limbach-Oberfrohna, verkaufen möchten, haben gute Aussichten auf interessierte Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, was eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bietet. Auch freistehende Villen und Bungalows sind keine Seltenheit, was die Attraktivität der Gegend für unterschiedliche Käufergruppen erhöht. Die Preise für Häuser in Kändler variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt spiegelt sich jedoch eine positive Marktentwicklung wider, was für eine stabile Nachfrage und wertbeständige Investitionen spricht. Ob Neubauten oder sanierte Altbauten – die unterschiedlichen Geschäftsoptionen bieten Immobilienverkäufern gute Chancen, ihre Objekte erfolgreich zu vermarkten.
Hauspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Die Hauspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Der Wohnungsmarkt in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Interesse aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten, sind besonders gefragt. Zudem legen potenzielle Käufer Wert auf zeitgemäße Ausstattungen wie moderne Bäder und Küchen sowie energieeffiziente Bauweisen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Die Marktpreise sind vergleichsweise moderat, was auch junge Familien und Erstkäufer anzieht, wodurch sich eine vielseitige Käuferschicht ergibt.
Wohnungspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Der Verkauf von Grundstücken in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine lukrative Option sein. In dieser Region gibt es eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Baugrundstücken, da immer mehr Familien und Einzelpersonen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hierbei begrenzt, da Kändler ein kleiner und gut etablierter Ortsteil ist, in dem Bauland nicht unbegrenzt verfügbar ist. Es wird eine gewisse Anzahl an Neubauten realisiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dieser Trend spiegelt das wachsende Interesse wider, in einem ruhigen und naturnahen Umfeld zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09212 Limbach-Oberfrohna liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Kändler, ein Ortsteil der sächsischen Stadt Limbach-Oberfrohna, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft im Landkreis Zwickau. Geografisch vorteilhaft positioniert, kombiniert Kändler ländliche Idylle mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Nähe zu Limbach-Oberfrohna stellt eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten sicher, während die umliegenden grünen Flächen und Wälder Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Das Ortsbild ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einfamilienhäusern, was Kändler zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kändler befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Städten und Ortschaften wie Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, und Burgstädt, die alle innerhalb von 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 verläuft nur wenige Kilometer südlich und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Erfurt. Auch die Bundesstraßen B95 und B173 tragen zur guten Erreichbarkeit bei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch Kändler sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Auch Rad- und Wanderwege sind gut ausgebaut und bieten eine umweltfreundliche Alternative für den Nahverkehr.
Aktuell leben in Kändler 23833 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09212 Limbach-Oberfrohna Kändler
Limbach-Oberfrohna Kändler bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es eine Vielzahl an Wanderwegen in der malerischen Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Erlebnispark Limbach-Oberfrohna, auch bekannt als das Wirtshaus am Badesee, ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Abenteurer, die sowohl Entspannung als auch Action suchen. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks in und um Kändler eignen sich hervorragend für Picknicks, während die gut ausgebauten Radwege spannende Erkundungstouren mit dem Fahrrad ermöglichen. Darüber hinaus findet man in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus zum gemütlichen Bummeln und Shoppen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden und vielfältig. Beispiele dafür sind der nahegelegene Sachsenring für Motorsportbegeisterte und das Wasserschloss Klaffenbach, das sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch Ausstellungen bietet. Auch die Altstadt von Chemnitz ist nicht weit entfernt und überzeugt mit ihren historischen Gebäuden und einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es in der Region verschiedene Thermen und Gesundheitszentren, wie die Therme Miriquidi in Wiesenbad. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region rund um Limbach-Oberfrohna Kändler durch eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair besticht und somit alle Voraussetzungen für eine erfüllte Freizeitgestaltung bietet.
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