Immobilie verkaufen in 09569 Oederan Gahlenz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 09569 Oederan Gahlenz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Oederan Gahlenz liegt im Herzen Sachsens und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten ergänzen das vielfältige Angebot, das sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region von Bedeutung sind. Tipps und Hinweise geben Ihnen das notwendige Wissen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 09569 Oederan Gahlenz
In der idyllischen Ortschaft Gahlenz in 09569 Oederan findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell sächsischen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt bietet Käufern eine breite Palette an Optionen, um ein Heim nach ihrem Geschmack und Bedürfnissen zu finden. Die Preise für Häuser in Gahlenz variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objektes und spiegeln die Attraktivität der Region wider. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien konstant, sodass Hausverkäufer hier auf ein durchaus interessiertes Käuferpublikum treffen können.
Hauspreise in 09569 Oederan Gahlenz
Die Hauspreise in 09569 Oederan Gahlenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09569 Oederan Gahlenz
In Oederan Gahlenz, einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Charakter, zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, vor allem nach gut gepflegten und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die durch großzügige Grundrisse, Balkone oder kleine Gärten sowie energieeffiziente Ausstattungen bestechen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und den historischen Charme überzeugen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung der Region, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an überregionale Verkehrswege. Wer eine Wohnung in Oederan Gahlenz verkaufen möchte, hat deshalb gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, der die Vorzüge dieses idyllischen Ortes zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 09569 Oederan Gahlenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09569 Oederan liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09569 Oederan Gahlenz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 09569 Oederan Gahlenz ist moderat, da die Region ländlich geprägt ist und vor allem von Familien und Ruhesuchenden bevorzugt wird, die fernab des Großstadttrubels leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist ebenso vielfältig, da immer wieder verschiedene Grundstücke unterschiedlicher Größenordnung für den Verkauf stehen. Es gibt sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. In den letzten Jahren ist in der Region eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Infrastruktur und die Lebensqualität in 09569 Oederan Gahlenz machen das Gebiet zu einer attraktiven Anlaufstelle für Bauherren und Investoren, die naturnahes Wohnen schätzen.
Grundstückspreise in 09569 Oederan Gahlenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09569 Oederan liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09569 Oederan Gahlenz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09569 Oederan Gahlenz
Gahlenz ist ein Ortsteil der Stadt Oederan in Sachsen und liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Erzgebirges. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Gahlenz zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch seine Lage in der Nähe von Oederan profitieren die Bewohner von der dortigen Infrastruktur, ohne auf die beschauliche Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn A4 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele.
In unmittelbarer Umgebung von Gahlenz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Freiberg, das für seine historische Altstadt und die Technische Universität bekannt ist, sowie die Stadt Chemnitz, die als drittgrößte Stadt Sachsens ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot bereithält. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Augustusburg, Eppendorf und Flöha. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen und einen nahegelegenen Bahnhof in Oederan gesichert. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an die Autobahn A4 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Gahlenz 7782 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09569 Oederan Gahlenz
Der malerische Ort 09569 Oederan Gahlenz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Erzgebirges, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch blühende Wiesen und dichte Wälder ein. Der nahegelegene Oederan Stadtpark und das Erlebnisbad Oederan sorgen für entspannte Stunden im Freien und bieten Erholung für die ganze Familie. Für Shoppingliebhaber bietet das Stadtzentrum von Oederan eine bunte Auswahl an kleinen Geschäften und Boutiquen. Hier kann man lokal hergestellte Produkte und Souvenirs erwerben, die den Charme der Region widerspiegeln. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Veranstaltungen tragen dazu bei, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und die kulturelle Vielfalt von Oederan Gahlenz erlebbar zu machen.
Die Region 09569 Oederan Gahlenz besticht durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Freizeitzentrum Oederan ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten und Erholungsangeboten wie Schwimmen, Minigolf und Tennis. Für Naturliebhaber gibt es den Klettergarten Pockau-Lengefeld, der mit seinen vielfältigen Parcours Abenteuerlustige jeden Alters anlockt. Auch der Besuch des berühmten Modellbahnlandes Erzgebirge, einer der größten Modellbahnanlagen der Welt, ist ein Highlight, das sowohl Kinder als auch Erwachsene fasziniert. Was das Einkaufen angeht, gibt es die sächsische Holzkunst-Werkstatt in Seiffen, wo traditionelle Erzgebirgskunst direkt vom Hersteller erworben werden kann. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus traditioneller Kultur, sportlicher Betätigung und Einkaufserlebnissen in unverwechselbarer Atmosphäre.
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