Immobilie verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohneigentum. Der Immobilienmarkt profitiert von seiner naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was ihn für Investoren und Privatverkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Martensrade Wittenberger-Passau beleuchten und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Dabei gehen wir auf lokale Marktdynamiken, potenzielle Käufer und bewährte Verkaufsstrategien ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
- Wohnung verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
- Grundstück verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
- Ihr Immobilienmakler in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Haus verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Der Verkauf eines Hauses in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau bietet verschiedene Möglichkeiten, unterschiedliche Haustypen sind in dieser charmanten Region vertreten. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die ideal für Familien sind, ebenso wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich perfekt für Paare oder kleinere Familien eignen. Darüber hinaus gibt es auch einige stilvolle Landhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Die allgemeine Preisstruktur spiegelt die Attraktivität und die Lebensqualität in Martensrade Wittenberger-Passau wider und bietet eine Bandbreite, die Käufern und Verkäufern diverse Optionen eröffnet.
Hauspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Die Hauspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Martensrade Wittenberger-Passau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Der Wohnungsmarkt in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, welche sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Des Weiteren erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Region überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. Käufer schätzen zudem das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24238 Martensrade liegt bei 1664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau zeigt eine moderate Tendenz, da die Region viele Menschen anspricht, die eine ruhige, ländliche Umgebung in der Nähe von größeren Städten wie Kiel und Plön suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Martensrade und die umliegenden Dörfer über eine kleine, aber wachsende Bevölkerungszahl verfügen und die Verfügbarkeit von Bauland durch naturschutzrechtliche Bestimmungen reguliert wird. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Anlagen umfassen, die die Infrastruktur und Lebensqualität kontinuierlich verbessern. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte also eine gewisse Flexibilität und Geduld mitbringen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24238 Martensrade liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Martensrade ist eine kleine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und liegt im Nordosten Deutschlands. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Seen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Gegend durchaus gut, auch wenn keine direkte Autobahnanbindung besteht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Plön und Preetz, die beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Durch die begrenzte Größe der Ortschaft und die naturnahe Lage bietet Martensrade ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert.
In unmittelbarer Nähe von Martensrade liegen die Städte Plön und Preetz, die mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist ebenfalls nur rund 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Landstraßennetz; die Bundesstraße B202 und die Autobahn A21 sind die wichtigsten Verkehrsadern in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region begrenzt verfügbar, wobei Busverbindungen die Hauptanbindung an die umliegenden Städte sicherstellen. Die ruhige und naturnahe Lage von Martensrade macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Aktuell leben in Wittenberger-Passau 960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau
Die kleine Gemeinde 24238 Martensrade im Gebiet Wittenberger-Passau bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte zum Entspannen und Naturerleben bieten. Für Kulturfreunde sorgt ein gut gepflegtes lokales Kulturprogramm für abwechslungsreiche Unterhaltung. Diverse Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die die Versorgung der Einwohner sicherstellen. Märkte und kleine regionale Messen bieten zudem eine bunte Mischung aus Handwerk, Kunst und kulinarischen Köstlichkeiten.
Die Region rund um Martensrade glänzt in Sachen Freizeit und Erholung mit einer Vielzahl spannender Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Lauenburgische Seen wandern oder Rad fahren und dabei die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Familien werden von den Freizeitparks der Umgebung begeistert sein, wie dem HANSA-PARK in Sierksdorf oder dem Eselpark Nessendorf, die für Spiel und Spaß sorgen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region eine gute Mischung aus größeren Einkaufszentren und charmanten, kleinen Läden und Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Wochenmärkte in den Nachbarorten laden dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken, während lokale Feste und Veranstaltungen die Möglichkeit bieten, in das kulturelle Leben der Region einzutauchen und dabei das eine oder andere Schnäppchen zu ergattern.
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